Thị trường bđs

Ông Phan Thanh Thịnh, giám đốc Công ty Cổ phần BĐS MGVP, công ty thành viên của Địa ốc MGV đã có những nhận định đắt giá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc nói chung và khu vực Bãi Trường nói riêng.

Những dự án hạng sang, quy mô và đẳng cấp đang từng bước đưa Hạ Long trở thành "sân chơi" mới của giới siêu giàu Việt Nam, trong đó The Sapphire Mansions được giới chuyên gia đánh giá đang dẫn đầu thị trường.

Để tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh, hiệu quả, UBND Tp.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép chậm nộp, giãn nộp tiền sử dụng đất; hỗ trợ miễn, giảm thuế; xem xét điều chỉnh giảm lãi suất cho vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc…

Mua nhà bàn giao, chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán theo tiến độ, đây có lẽ đang là chính sách “khan hiếm” trên thị trường BĐS ở thời điểm này. Bởi khi nhà đã bàn giao, đa phần người mua sẽ phải đóng tiền hết một lần, thế nhưng, một số chủ đầu tư lại làm “khác đi”, hỗ trợ người mua nhà cũng là cách kích cầu linh hoạt giữa bối cảnh Covid-19 còn diễn biến khó lường.

Trong báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TPHCM, thị trường BĐS năm 2022 vẫn phát triển mạnh mẽ mặc dù chịu khá nhiều tác động.

Sốt ảo giá đất đi đôi với hoạt động “đầu cơ” nhà, đất đang có dấu hiệu quay trở lại ngay trong 2 tháng đầu năm 2022 cần được các địa phương quan tâm xử lý quyết liệt, kịp thời các “đầu nậu”, “cò đất, cò nhà”, doanh nghiệp “bất lương” để ngăn chặn các hệ quả tiêu cực đến sự phát triển lành mạnh, ổn định, bền vững của thị trường bất động sản.

Giữa bối cảnh BĐS tỉnh chiếm ưu thế hơn về nguồn cung ra thị truờng thì sự xuất hiện của một số dự án căn hộ mới tại Tp.HCM ở thời điểm này được xem là dấu ấn tích cực, lạc quan. Sự “hiếm hoi” cũng chính là lợi thế vô cùng lớn của các dự án, nhằm đón sức mua thị trường trong năm 2022.

Sau 4 tháng triển khai chương trình thí điểm hộ chiếu vaccine, kể từ tháng 11/2021 Việt Nam đã đón gần 9.000 lượt khách quốc tế đến Việt Nam. Con số này hiện vẫn hạn chế so với kỳ vọng do các quy định của chương trình này đối với khách quốc tế còn khá khắt khe.

Bên cạnh thông tin quy hoạch lên quận, thì loạt thông tin như mới đây, Bình Chánh có thêm khu công nghiệp 700 ha, FLC đề xuất đầu tư dự án phức hợp 1.200ha, tổng vốn 80.000 tỉ đồng… đã tác động tích cực đến thị trường BĐS khu vực này. Trong đó, xu hướng tăng giá đã xuất hiện rõ rệt ở các phân khúc.

Những cơn “sóng” ngầm đang diễn ra trên thị trường tỉnh lân cận Sài Gòn những ngày đầu năm 2022 cho thấy, mỗi giai đoạn có một lý do để tạo “sóng” trên thị trường BĐS.