Thị trường bđs

Ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường BĐS phía Nam rục rịch với các thông tin dự án mới “trình làng”. Riêng tại Tp.HCM, từ khu Đông TP đến khu Tây – vốn khá im ắng nguồn cung cũng rục rịch dự án sản phẩm mới của một số ông lớn BĐS. Đây được xem là tín hiệu tích cực về nguồn cung cho thị trường BĐS năm 2022.

UBND Tp.HCM có văn bản số 529/UBND-ĐT báo cáo số liệu nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn TP.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu xuất hiện nhiều tổ hợp du lịch quy mô, chức năng đa dạng, thay cho những dự án nhỏ lẻ, đơn độc. Những đại đô thị du lịch chất lượng cao, thu hút đông đảo nhà đầu tư đang là hướng đi mới, là sự cơ cấu lại của phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Sau khoảng thời gian thị trường biến động vì Covid-19, tâm lý lạc quan đã trở lại rõ nét trên thị trường BĐS đầu năm 2022. Bắt tín hiệu này, nhóm nhà đầu tư F0 trẻ tuổi (có tích luỹ vốn từ làm ăn) rục rịch quay trở lại thị trường.

Bên cạnh các tín hiệu khả quan trong năm 2022 thì thị trường BĐS vẫn tồn tại những thách thức, rủi ro đến từ các tác động bên trong lẫn bên ngoài.

Trong khi Quảng Nam dẫn đầu nguồn cung đất nền, Thừa Thiên Huế dẫn dắt nguồn cung nhà phố/biệt thự ở 3 thị trường, TP.Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng mạnh so với giai đoạn trước năm 2020.

Theo ông Troy Griffiths Phó Tổng Giám Đốc Savills Việt Nam, năm 2022 sẽ là năm thú vị của BĐS khu đô thị vùng ven. Nguồn cung nhà phố, biệt thự tiếp tục gia tăng tại các thị trường thay thế Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An….

“Cầm được sổ hồng trên tay vui lắm em ạ. Mua nhà chị chỉ mong vậy thôi. Chị sợ nhất cảnh, vào ở mấy năm còn chưa có sổ…”

Nhiều người ví khu Tây Sài Gòn là “hoa nở muộn” của thị trường BĐS Tp.HCM. Bởi, nơi đây không rộn ràng, ồn ã như khu Đông hay khu Nam TP, nhưng lại được đánh giá còn nhiều tiềm năng khai thác trong tương lai bởi lợi thế nổi bật là có số dân đông bậc nhất Tp.HCM, nhu cầu mua nhà ở thực rất lớn.

"Giữ cả năm không tăng, giờ bán chỗ nào tăng chỗ đó" là câu nói đầy nuối tiếc của nhiều nhà đầu tư bất động sản đầu năm 2022.