Thị trường căn hộ

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm, nguồn cung tương lai của thị trường nhà ở dự kiến chủ yếu đến từ các dự án đặt tại những quận, huyện lân cận, đáng chú ý là năm huyện ngoại thành sắp lên quận gồm Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm, và Đan Phượng.

Dù ảnh hưởng nặng nền bởi Covid-19 và thanh khoản sụt giảm nhưng giá bán bất động sản nghỉ dưỡng ở Khu vực Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 vẫn tăng, đáng chú ý giá biệt thự ở Huế lên tới 73 tỉ đồng/căn

Trong năm 2022, nguồn cung mới căn hộ ở Đà Nẵng có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn. Căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lại thị trường, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu.

DKRA Vietnam cho rằng nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền năm 2022 có thể tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam.

Đứng trước những tín hiệu lạc quan tỷ lệ tiêm chủng cao, việc nới lỏng các quy định nhập cảnh với người nước ngoài và nối lại đường bay quốc tế..., thị trường bất động sản căn hộ cho thuê “thức giấc” sau chuỗi ngày “ngủ đông” vì đại dịch Covid-19.

Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, trong 6 tháng năm 2021, tỷ suất cho thuê căn hộ tại Tp.HCM giảm xuống chỉ còn đâu đó 2,5-4%.

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và tăng trưởng mạnh trong năm 2022. Theo đó, giá nhà thương mại dự kiến sẽ tiếp tục tăng do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, lượng cầu ổn định và nguồn cung tạm thời còn hạn chế.

Nguồn cung căn hộ vùng lõi trung vẫn èo uột, giá tăng và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khiến thị trường BĐS TPHCM chứng kiến làn sóng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các đô thị đa cực mới, nơi có vị trí đắt giá và đầy đủ tiện ích.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, trong năm 2022 phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà ở,...có nhiều triển vọng tăng trưởng mạnh.

Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2022 giá nhà vẫn sẽ tiếp tục đà tăng giá dù nguồn cung dự kiến tăng trở lại nhưng nhu cầu đầu tư vẫn lớn. Tuy nhiên, sẽ tốt cho người mua để ở chứ không phải mua đầu tư.