Thị trường nhà ở

Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở và bất động sản 6 tháng đầu năm 2019 nhìn chung vẫn ổn định, một số phân khúc tăng nhẹ nhưng không có biến động giá. Một số dự án bất động sản - nhất là tại Hà Nội và TPHCM đang “tắc” dẫn tới giảm cung và thị trường vẫn có hơi hướng trầm lắng.

Tại Hà Nội, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 4.075 USD/m2 đất (hơn 94 triệu đồng) đã bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng.

Về giá thứ cấp cho nhà liền kề, thị trường quan sát những thay đổi tương đối nhỏ khi giá trung bình đạt 4.557 USD/m2. Trong khi đó, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 4.075 USD/m2 đất.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường nhà ở tại TPHCM và Hà Nội quý II/2019 với nguồn cung sụt giảm mạnh, còn giá nhà tiếp đà leo thang.

Kiểm tra tại 2 dự án NƠXH trên địa bàn TP Quy Nhơn là Phú Mỹ - Quy Nhơn và chung cư Long Thịnh, cơ quan chức năng tỉnh Bình Định phát hiện hàng loạt căn hộ chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn sai quy định.

Theo báo cáo chỉ số nhà của Savills Việt Nam trong tháng 5/2019, tại Tp.HCM tổng lượng giao dịch đạt 6.900 căn, giảm - 37% theo quý và -49% theo năm. Trong khi đó, tại Hà Nội, tổng số căn đã bán tăng 70% theo năm nhưng giảm -14% theo quý.

Giá căn hộ trung bình tại TP HCM năm 2018 là 1.600 USD/m2 còn Hà Nội là 1.300 USD/m2. Mức giá tại TPHCM tăng 10% mỗi năm trong khi ở Hà Nội là 1%.

Tại khu Nam Sài Gòn, ngoài quận 7 những khu vực lân cận như dọc theo tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ...đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư và kinh doanh BĐS.

Theo tìm hiểu, những căn nhà riêng diện tích từ 40-60m2 tại Q.Gò Vấp, Tp.HCM có biên độ tăng giá khoảng trên 20% trong vòng năm qua. Giá cả leo thang, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm đã khiến thị trường nhà ở nơi đây có dấu hiệu chững lại.

Theo báo cáo của Savills, với nguồn cung cực thấp và giá không ngừng tăng, Monaco đã vượt qua Hồng Kông để trở thành thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới.