Thị trường sơ cấp

Trong tình huống xấu hơn, dịch bệnh không được kiểm soát trước khi kết thúc Q3/2020, số căn mở bán mới và doanh số bán dự kiến sẽ lần lượt giảm xuống khoảng 14.000 căn và 9.000 căn.

Huy động, phân bổ và sử dụng hiệu quả các nguồn lực là vấn đề cốt lõi trong cải cách kinh tế Việt Nam. Nếu sử dụng hiệu quả hơn các nguồn lực, Việt Nam có thể đạt tốc độ tăng trưởng tới 9-10% mỗi năm, tương đương Nhật Bản và Hàn Quốc trong thời kỳ kinh tế cất cánh.

“Giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã hạn chế các lựa chọn đầu tư của người mua. Việc thiếu vắng nguồn cung tại Tp. HCM đã giúp các khu vực lân cận được hưởng lợi”, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Trưởng Phòng Marketing và Phát Triển Kinh Doanh Savills Tp.HCM nhấn mạnh.

Sản lượng căn hộ tại vùng đất này vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp tục tăng nhanh trong 6 tháng tới cả về giá và nguồn cung.

Thị trường căn hộ tại TP.HCM đang rơi vào tình trạng giá mỗi năm mỗi tăng, lượng cung giảm song lượng giao dịch cũng giảm. Trong khi đó, dự thảo thông tư mới quy định về hệ số rủi ro các khoản cho vay bất động sản theo hướng siết chặt đối với bất động sản cao cấp.

Sau 2 tháng đầu năm khá sôi nổi, thị trường sơ cấp giảm nhiệt dần trong tháng 3 khi chủ thể lớn nhất trên thị trường là các NHTM kém tích cực hơn.

Trên tổng số 11 dự án căn hộ trung cấp tọa lạc tại các tuyến đường lớn của Q.9 thì hiện có khoảng 5 dự án đang hoặc sắp mở bán, hầu hết các dự án còn lại đã bán xong, đang hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng.

Đầu năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận số lượng mở bán căn hộ chung cư tăng cao, đặc biệt, thị trường Hà Nội đã xuất hiện dự án hạng sang có giá bán căn hộ trên 6.000 USD/m2 (khoảng 130 triệu đồng)…

Lợi tức TPCP đã có bước sụt giảm rất mạnh kể từ đầu năm 2019 đến nay, hiện đã quay về mức lợi tức cách đây 7 tháng.

Khối lượng trúng thầu trái phiếu Chính phủ trong tháng 1/2019 đạt cao nhất trong 2 năm trở lại đây và bằng khoảng 18% con số dự kiến phát hành cả năm.