Thị trường văn phòng

Đại diện Savills Việt Nam cho hay, việc cải thiện và nâng cao chất lượng môi trường làm việc tại các văn phòng truyền thống cố định là một chủ đề được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là khi Covid-19 xuất hiện.

Đại dịch Covid-19 đã mang đến những ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế Việt Nam, theo cả hướng tích cực lẫn tiêu cực. Riêng đối với thị trường văn phòng, đại dịch đã tạo điều kiện tốt cho sự phát triển của dịch vụ cung cấp văn phòng linh hoạt.

Theo Savills Vietnam, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang dần dịch chuyển ra ngoài trung tâm để tìm được không gian ưng ý với giá cả hợp lý, đồng thời dễ dàng tiếp cận hơn với nguồn lao động.

Nhu cầu khách thuê tăng cao là một trong những điểm thu hút nhiều người đầu tư vào văn phòng cho thuê, đặc biệt là phân khúc hạng A.

Theo cáo về phân khúc văn phòng của Colliers Việt Nam, thị trường văn phòng Tp.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng đang dần phục hồi. Mặc dù chịu tác động của Covid-19, văn phòng cho thuê không có khả năng bị đe dọa bởi các mô hình làm việc thay thế trong tương lai gần.

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, hiện nay thị trường văn phòng Hà Nội và Tp.HCM đang là sân chơi của các khách thuê. Trải qua Covid-19, dịch vụ loại hình này tốt hơn, linh động phục vụ khách thuê, thậm chí đưa ra các gói cho thuê trọn gói, hấp dẫn…

Savills ghi nhận số lượng giao dịch của các tòa nhà văn phòng trong năm 2020 và Q1.2021 cao đến 40% so với cùng thời điểm năm 2019. Riêng từ Q4.2020 đến Q1.2021, diện tích thuê trung bình của thị trường đã tăng nhiều, thể hiện cụ thể ở số lượng tăng trong các giao dịch mặt bằng văn phòng trên 1.000m2.

Theo CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng trong quý 1/2021 bắt đầu ghi nhận dấu hiệu phục hồi tích cực, với diện tích thực thuê mới tăng khả quan.

Diễn biến của dịch COVID-19 cùng các yếu tố thuận lợi về dân số trẻ và sự phát triển của ngành công nghệ thông tin đang tiếp tục thúc đẩy mạnh nhu cầu không gian văn phòng linh hoạt năm 2021.

Dữ liệu mới đây từ Bộ phận Nghiên cứu Savills toàn cầu cho thấy thị trường văn phòng, thị trường nhà ở và lĩnh vực hậu cần, tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư trong năm 2021.