Thị trường văn phòng

Theo CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng Tp.HCM chưa ghi nhận động thái tiêu cực từ đại dịch Covid-19.

Cushman & Wakefield khẳng định thị trường văn phòng, đặc biệt là khu vực Hà Nội sẽ có nhiều cơ hội khi dịch Covid-19 đi qua.

Theo JLL Việt Nam, theo kế hoạch, thị trường văn phòng Tp.HCM kỳ vọng sẽ chào đón 1 tòa nhà Hạng A và 8 tòa nhà Hạng B mới trong năm 2020, nâng tổng nguồn cung văn phòng Hạng A&B lên mốc 1,5 triệu m2.

Theo JLL Việt Nam, thị trường văn phòng tại Đông Nam Á và Ấn Độ mang lại lợi nhuận tốt nhất cho các nhà đầu tư vào năm 2019, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2020.

Với giá thuê chỉ từ 599,000 VNĐ/m2/tháng nhưng cung cấp gói dịch vụ “All in One Service” chuẩn cao cấp, chuỗi văn phòng The Address của tập đoàn An Gia được xem là giải pháp hữu ích cho cộng động startup và SEMs (Doanh nghiệp vừa và nhỏ) kể từ năm 2020.

Theo Cushman & Wakefield (C&W), từ khi tòa nhà Deutsches Haus HCM gia nhập thị trường vào cuối năm 2017, không thấy nguồn cung Hạng A mới nào cho đến khi dự án The Spirit of Saigon đi vào hoạt động. Sẽ mất khoảng 4 năm nữa thì thị trường văn phòng Tp.HCM mới nhận được nguồn cung mới.

Theo công bố của Savills, thị trường văn phòng Hà Nội trong thời gian qua luôn duy trì công suất trung bình tốt khoảng 93%. Trong đó, văn phòng cao cấp hạng A có sức hút lớn với khách thuê nước ngoài, tuy nhiên nguồn cung lại hạn chế.

Theo thống kê của JLL gần đây, mặc dù có nguồn cung mới, diện tích trống vẫn tiếp tục hạn chế với tỷ lệ lấp đầy trung bình Hạng A&B đạt 96%. Các lựa chọn diện tích thuê trong khu vực Trung tâm tâm vẫn tiếp tục thiếu hụt. Tình trạng này dự kiến sẽ cải thiện khi hai tòa nhà Lim Tower 3 và Sonatus Tower được đưa vào hoạt động vào cuối năm nay.

Theo báo cáo của Savills, từ 2018 đến 2019, nguồn cung mặt bằng văn phòng chia sẻ (co-working) đã tăng lên 64%