Tín dụng

Theo TS. Vũ Đình Ánh, việc gán cho bất động sản khái niệm “bất động” theo nghĩa tiêu cực đã vô tình dẫn đến nhiều định kiến và chính sách chưa phù hợp.

Trong giai đoạn mới tăng trưởng tín dụng không còn là thước đo duy nhất, NIM thấp sẽ trở thành “trạng thái bình thường mới”, lợi nhuận sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào chất lượng tài sản và mô hình kinh doanh của ngân hàng.

Lãi suất tiết kiệm đã lên 8,5%/năm xuất hiện ở nhiều ngân hàng hơn so với trước đây. Các ngân hàng tăng huy động khi chỉ còn 2 tuần nữa hết tháng 3 cũng như kết thúc quý 1.

Ngày 16.3, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank) và Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) đã ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện, thiết lập quan hệ đối tác chiến lược giữa hai doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực tài chính - ngân hàng và bất động sản.

Dù chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đã đạt khoảng 70% mục tiêu, quy mô vốn tín dụng dành cho phân khúc này vẫn còn dư địa đáng kể. Các ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 20.500 tỷ đồng từ gói 120.000 tỷ đồng, cho thấy dòng vốn vẫn đang được ưu tiên để thúc đẩy nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp.

Sau giai đoạn tăng trưởng “nóng” kéo dài nhiều năm, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ điều chỉnh sâu. Trong bối cảnh đó, tín dụng và lãi suất ngân hàng đang trở thành hai công cụ chính sách quan trọng không chỉ để kiểm soát rủi ro tài chính, mà còn định hình lại cấu trúc thị trường.

Không chỉ lãi suất tăng cao, thời gian gần đây các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản vẫn khó tiếp cận vốn vay từ ngân hàng để triển khai dự án.

Báo cáo triển vọng ngành ngân hàng của S&I Ratings cho rằng room tín dụng sẽ trở thành yếu tố cạnh tranh quan trọng trong năm 2026 khi hạn mức tăng trưởng tín dụng giữa các ngân hàng ngày càng phân hóa.

Trong bối cảnh tín dụng đang được kiểm soát chặt chẽ, các chuyên gia đánh giá, trái phiếu kênh dẫn vốn trung và dài hạn quan trọng đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, tín dụng tăng trưởng khá tích cực ngay từ đầu năm.

Hiện hàng loạt nhà đầu tư đang đồng loạt yêu cầu rút tiền khỏi quỹ tín dụng tư nhân chủ lực.

Năm qua, chất lượng tài sản các ngân hàng đã cải thiện do tăng trưởng tín dụng nhanh và việc xóa nợ mạnh mẽ. Tuy nhiên, rủi ro chất lượng tài sản sẽ khác trong năm 2026.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội; đồng thời kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ, hướng vốn vào nhu cầu ở thực và điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt nhằm ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát.

Trước dấu hiệu tín dụng bất động sản (BĐS) có xu hướng tăng “nóng”, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã triển khai các biện pháp kiểm soát ngay từ đầu năm 2026 nhằm bảo đảm an toàn hệ thống.

Trong bối cảnh nền kinh tế số bùng nổ, hình thức cho vay ngang hàng (P2P Lending) nổi lên như một cuộc cách mạng tài chính tại Đông Nam Á, đặc biệt là ở Indonesia. Tuy nhiên, đằng sau sự tiện lợi là những hệ lụy mà không ít người tiêu dùng đang phải đối mặt.