Ai là chủ khu 'đất vàng' 5.000 m2 bị đề nghị thu hồi ở Sài Gòn?

"Ông lớn" của khu đất 'vàng"

Khu đất số 8 – 12 Lê Duẩn ở trung tâm quận 1 TP. HCM với diện tích 4.896 m2, có 3 mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường trung tâm thành phố (đường Lê Duẩn, đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Văn Chiêm)

Ban đầu khu đất được giao cho Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM quản lý và cho 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê. Sau đó, 4 công ty thuộc Bộ Công Thương từng chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư KIDO) quyền đầu tư phát triển dự án trên khu đất nói trên.

Lavenue là công ty liên doanh của Tập đoàn Kido, Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM góp vốn

Tháng 6/2011, UBND TPHCM lại có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng toàn bộ diện tích khu đất này để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê (với tên Lavenue Crown) với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Được biết, Lavenue là công ty liên doanh của Tập đoàn Kido, Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM góp vốn. Trong đó, riêng Kido nắm giữ 50% vốn điều lệ, tương đương 1.073 tỷ đồng. Với việc sở hữu 50% vốn trong Lavenue, Công ty cổ phần Tập đoàn Kido là ông chủ đồng kiểm soát tại dự án Lavenue Crown trên diện tích đất gần 5.000 m2 tại trung tâm Sài Gòn.

Do dự án chưa triển khai, năm 2017, tập đoàn này phải chịu khoản lỗ gần 15 tỷ đồng từ dự án, khiến giá trị đầu tư giảm còn 1.073 tỷ. Chuyển nhượng đất vàng ở Trung tâm TPHCM với giá rẻ nhưng chưa kịp thu hoạch được gì thì KIDO đã đứng trước nguy cơ phải trả lại đất.

Theo kết luận của Thanh tra Chính, UBND TPHCM giao, cho thuê khu đất này cho Lavenue không qua đấu thầu. Ngoài ra, doanh nghiệp thực hiện dự án được giao không đủ năng lực tài chính. Đó đó, kiến nghị thu hồi toàn bộ khu đất vàng và thực hiện bán đấu giá theo quy định.

Gây thất thoát ngân sách

Ngoài ra, giá thị trường hiện nay đất trên mặt tiền đường Lê Duẩn đang ở mức khoảng 400 triệu đồng/m2, nếu đấu giá khu nhà đất này sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền giao đất, cho thuê đất nhà đầu tư nộp vào ngân sách chỉ hơn 770 tỷ đồng. Trong đó, Kido đóng góp 387,5 tỷ đồng (tương đương 50% trong tổng số tiền đã nộp vào ngân sách).

Khu "đất vàng" đang là bãi giữ xe

Ngoài dự án tại số 8-12 Lê Duẩn, Kido cũng từng đầu tư một dự án bất động sản khác tại quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án này tọa lạc quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Cuối năm 2017, Kido Group và Kido Land đã chuyển nhương toàn bộ 100% vốn góp tại dự án này cho nhóm các nhà đầu tư liên quan đến Tập đoàn muối Miền Nam – Sosal Group. Hiện Kido cũng sở hữu 34% vốn tại một dự án bất động sản khác của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Phong Thịnh.

Theo Thanh tra Chính phủ, những sai phạm của UBND TPHCM và các sở, ngành, các doanh nghiệp liên quan là có dấu hiệu của việc cố ý làm trái quy định của Nhà nước, cần phải được xử lý trách nhiệm một cách nghiêm túc. 

“Trách nhiệm chung thuộc về UBND TP.HCM. Trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015. Ông Tài là người đã ký nhiều, ký nhanh các văn bản chấp thuận cho Công ty Hoa Tháng Năm tham gia dự án. Ngoài ra,còn có trách nhiệm của Sở Kế hoạch đầu tư; Sở Tài nguyên và môi trường; Sở Tài chính; Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM; Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố; 4 công ty thuộc Bộ Công Thương”- Thanh tra kết luận.

Khu đất trống làm bãi giữ xe nằm cạnh tòa nhà Diamond Plaza

Trong nhiệm kỳ (2011-2015), ông Tài ký các văn bản chấp thuận cho Công ty Hoa Tháng Năm tham gia dự án. Cũng như chấp thuận cho các công ty không đủ năng lực tham gia dự án, dẫn đến chuyển nhượng kiếm lời, gây thất thoát nguồn thu ngân sách.