Ẩn số đối tác của Eurowindow Holding ở bộ đôi dự án 17.000 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ký quyết định số 4211 về việc phê duyệt cho liên danh CTCP Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý Dự án số 1 làm nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới tại TP. Thanh Hóa.

Dự án này được thực hiện tại xã Hoằng Quang và xã Long Anh, TP. Thanh Hóa với quy mô sử dụng đất khoảng 175,9ha, tổng mức đầu tư hơn 12.622 tỷ đồng. Giá trị này chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hơn 268 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 23/4/2020, liên danh trên cũng đã được chỉ định là nhà đầu tư dự án Xây dựng khu đô thị mới có tổng mức đầu tư 4.185 tỷ đồng thuộc phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh, Nghệ An, tuy nhiên không lâu sau đó UBND tỉnh Nghệ An đã bất ngờ ra lệnh tạm dừng để rà soát lại thủ tục.

Trong liên danh này, Eurowindow Holding (EWH) là cái tên có thừa tiếng tăm. EWH là pháp nhân lõi trong Tập đoàn Eurowindow của anh em doanh nhân Nguyễn Cảnh Sơn-Nguyễn Cảnh Hồng.

Tập đoàn của anh em đại gia gốc Nghệ ghi đậm dấu ấn với loạt dự án tầm cỡ có thể kể đến như Eurowindow Garden City tại Thanh Hóa (vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng); Eurowindow River Park tại Hà Nội (2.000 tỷ đồng); Hai dự án quy mô 3.500 tỷ đồng ở Quốc Oai - Hà Nội. Hiện tại, ông Nguyễn Cảnh Sơn là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của Eurowindow Holding.

Tới cuối năm 2019, tổng tài sản hợp nhất của EWH là 14.816 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, chiếm tỷ trọng lớn là hàng tồn kho (3.037 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ), các khoản phải thu ngắn và dài hạn (6.716 tỷ đồng), tài sản cố định (918 tỷ đồng). Phần nhiều trong số đó là những khoản tiền liền quan đến các dự án bất động sản.

Cụ thể, EWH ghi nhận hơn 960,6 tỷ đồng bất động sản để bán, bao gồm loạt dự án như: Tổ hợp Thương mại Mê Linh Plaza Thanh Hóa (581,2 tỷ đồng); Khu đô thị mới Nghĩa Đô (271 tỷ đồng), Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chợ Trung Hòa (53,4 tỷ đồng); Tòa tháp Eurowindow Nghệ An (46,57 tỷ đồng). Bên kia bảng cân đối kế toán, vốn chủ sở hữu là 7.463 tỷ đồng, trong đó vốn cổ phần 3.000 tỷ đồng, vay ngắn và dài hạn là 2.870 tỷ đồng. Đối với kết quả kinh doanh, tổng doanh thu hợp nhất của EWH năm 2019 là 3.626 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2018 và lãi hợp nhất sau thuế là 430 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận công ty mẹ là 285 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát là 145 tỷ đồng.

Trong khi Eurowindow Holding mang tới sự an tâm lớn, thì pháp nhân còn lại - CTCP Xây dựng và Quản lý Dự án số 1 (tên viết tắt PCM1) lại là một ẩn số đối với phần đa thị trường. Biết rằng, PCM1 cũng là một thành viên trong "hệ sinh thái" kinh doanh đồ sộ Eurowindow Holding của anh em Chủ tịch Nguyễn Cảnh Sơn.

Đồ họa Khánh An/Nhadautu.vn.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , PCM1 được thành lập vào tháng 7/2010, trụ sở chính đặt tại tòa nhà Thành Công, số 57 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Công ty này đăng ký hoạt động kinh doanh trong 43 ngành nghề, gồm xây dựng công trình đường sắt, môi giới, đấu giá bất động sản,...

Đầu tháng 2/2020, PCM1 tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Sau đó đến ngày 29/5/2020, vị trí Chủ tịch HĐQT của công ty này cũng được chuyển giao từ ông Phạm Anh Tuấn (SN 1976) sang bà Đoàn Thị Thanh Thủy (SN 1978).

Khởi đầu với vai trò là tổng thầu xây dựng dự án Đô thị mới Nghĩa Đô, đến nay PCM1 đã trở thành tổng thầu của các dự án lớn của Eurowindow như: Quần thể Nghỉ dưỡng 5 sao Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort Cam Ranh tại Bãi Dài - Cam Ranh; Khu đô thị Eurowindow River Park tại Đông Anh, Hà Nội; Tòa tháp Eurowindow Tower Nghệ An; Khu đô thị Eurowindow Park City tại Thanh Hóa.

Việc được tập đoàn mẹ Eurowindow giao thực hiện nhiều công trình quan trọng giải thích tại sao doanh thu thuần của PCM1 tăng mạnh 4 năm trở lại đây, từ 257,7 tỷ đồng năm 2016 lên 1.162,8 tỷ đồng năm 2018, lên đỉnh 2.971,9 tỷ đồng năm 2019. Lãi thuần theo đó cũng tăng mạnh từ 2,6 tỷ đồng năm 2016 lên 27,74 tỷ đồng năm 2019.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của PCM1 ở mức 2.270 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 568,4 tỷ đồng. Đặt cạnh vốn góp chủ sở hữu là 500 tỷ đồng (cuối năm 2019), thì nhiều khả năng PCM1 tới cuối năm ngoái đã tích luỹ được khối lợi nhuận sau thuế chưa phân phối khoảng 68 tỷ đồng.