Bất động sản An Gia (AGG) đặt kế hoạch doanh thu tăng ba lần trong 2022

Trước đó, vào 2021, doanh thu thuần và lãi sau thuế An Gia đạt 1.808 tỷ đồng và 421 tỷ đồng, lần lượt tăng 3% và giảm 5% so với cùng kỳ. So với kế hoạch năm, doanh thu này chỉ đạt 50,5% còn lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ chỉ đạt 84%. Trong 2021, công ty thoát lỗ phần lớn nhờ vào khoản doanh thu tài chính tăng mạnh 73% trong quý IV, lên 317 tỷ đồng nhờ tăng lãi chuyển nhượng khoản đầu tư, lãi tiền gửi và chênh lệch tỷ giá.

Năm 2021, công ty trả 10% cổ tức bằng cổ phiếu. Để thực hiện trả khoản cổ tức và phát hành cổ phiếu cho người lao động lựa chọn (ESOP), HĐQT công ty cũng lên kế hoạch phát hành thêm 13,3 triệu cổ phiếu với tổng giá trị 133 tỷ đồng. Trong đó, tối đa 11,1 triệu cổ phiếu với giá trị 111,7 tỷ sẽ dành ra để trả cổ tức và 2,2 triệu là chào bán theo hình thức ESOP cho người lao động của trong doanh nghiệp được HĐQT phê duyệt với giá bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Việc chi trả sẽ dự tính sẽ được tiến hành trong quý 4 năm nay, nâng vốn điều lệ của công ty sẽ tăng lên thành 1.250 tỷ đồng. 

Kế hoạch tài chính của công ty cũng sẽ bao gồm việc huy động thêm 1.000 tỷ đồng từ việc bán trái phiếu không chuyển đổi với mệnh giá 100.000 đồng hoặc bội số của 100.000 đồng. Trong năm ngoái, công ty cũng đã huy động 87 tỷ đồng qua hình thức này, đưa tổng mức dư nợ trái phiếu của công ty lên 1.736 tỷ đồng và tổng mức nợ tài chính lên 2.473 tỷ đồng tính đến hết 2021. Luỹ kế đến 2021, tổng nợ công ty đang ở mức 9889,24, tỷ lệ nợ trên tổng tài sản 0,78%

Trong năm trước công ty cũng đã chào bán thành công 83 tỷ đồng trái phiếu. Tính đến ngày 31/12/2021, tổng nợ tài chính của công ty là 2.473 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 1.736 tỷ đồng. nợ ngân hàng 162,3 tỷ đồng, vay bên khác ngắn hạn 281,4 tỷ đồng và vay các bên liên quan 293,3 tỷ đồng.

Trong 5 năm chuyển đổi từ nhà tư vấn và môi giới bất động sản sang vai trò chủ đầu tư, An Gia hiện tại đã có quỹ đất khoảng 80ha ha tại TP HCM, các thành phố vệ tinh, ưu tiên những quỹ đất sạch và minh bạch. Trong giai đoạn 2022 - 2024, công ty dự kiến đưa ra thị trường khoảng 11.400 sản phẩm với doanh thu khoảng 1,5 tỷ USD. Năm ngoái, An Gia cũng thực hiện M&A một dự án cao tầng, diện tích khoảng 3 ha tại Bình Chánh, TP HCM. Công ty bàn giao dự án Sky89 (TP HCM), triển khai công tác bán hàng các dự án Westgate (Bình Chánh, TP HCM) và The Standard Bình Dương (Bình Dương). Dự kiến doanh thu ghi nhận từ bàn giao dự án Westgate năm 2023 đạt hơn 6.000 tỷ đồng.

Năm nay, doanh nghiệp sẽ bàn giao sản phẩm tại hai dự án The Standard (Bình Dương) và The Sóng (TP Vũng Tàu) và ra mắt dự án The Gió (Bình Dương) với 3.200 căn hộ. Bên cạnh đó, một số dự án nhà ở phân khúc trung khá tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai cũng sẽ được tập trung triển khai.

Ngoài ra, HĐQT công ty cũng đề bạt ông Đài Thái Phúc lên thay vị trí ông Nguyễn Trung Tín trong thành viên HĐQT. Ông Phúc CTCP Quản lý và Đầu tư Trường Giang, đơn vị đang nắm 41,7% cổ phần của An Gia nhiệm kỳ 2019-2024.