An gia

Số liệu từ báo cáo tài chính quý II và nửa đầu năm 2025 cho thấy, nhiều sếp lớn doanh nghiệp bất động sản lĩnh lương tiền tỷ bất chấp lợi nhuận sụt giảm, thậm chí thua lỗ.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm nay, AGG đã lên kế hoạch huy động thêm 1.000 tỷ đồng từ việc bán trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền.

Ứng dụng hệ thống quản trị doanh nghiệp SAP S/4 HANA đang trở thành "best practice" cho ngành bất động sản trong việc tháo gỡ bài toán dữ liệu khổng lồ. Hợp tác với FPT IS, triển khai SAP S/4 HANA từ đầu 2022, Tập đoàn An Gia đã mở ra hướng đi mới để giải quyết câu chuyện dữ liệu – thách thức đặc thù trong ngành địa ốc Việt.

Ông Nguyễn Bá Sáng: An Gia (AGG) tính quỹ đất không theo ha mà theo số sản phẩm phát triển được. Hiện nay quỹ đất của AGG khoảng 12.000 – 13.000 sản phẩm căn hộ, mỗi năm bán 2.000 - 3.000 sản phẩm. Quỹ đất hiện nay đảm bảo kế hoạch phát triển 4 – 5 năm tới. Mỗi năm Công ty sẽ mua 2-3 dự án, mỗi dự án có giá trị 500 – 1.000 tỷ đồng, cung cấp thị trường 2.000 - 3.000 sản phẩm.

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ năm 2022 của Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia, năm nay doanh thu theo kế hoạch của công ty là 5.500 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần thực hiện 2021 với lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ dự tính đạt 500 tỷ đồng, vượt 19% so với năm trước.

Nếu hoàn tất 100% lượng đăng ký, ông Sáng sẽ nâng lượng sở hữu tại doanh nghiệp lên hơn 5,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 6,65% vốn điều lệ, chính thức trở thành cổ đông lớn tại AGG.

Theo kế hoạch mới, An Gia dự kiến phát hành 8,3 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 (tỷ lệ10%) và chào bán tối đa gần 21 triệu cổ phiếu cho cổ hiện hữu ứng (tỷ lệ 25%). Vốn điều lệ dự kiến tăng từ 828 tỷ đồng lên hơn 1.117 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, doanh thu thuần AGG tăng gấp hơn 9 lần cùng kỳ lên mức 687 tỷ đồng, các chi phí gia tăng mạnh khiến AGG báo lãi ròng còn 205 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với 2020, tương đương EPS đạt 2.473 đồng.

An Gia dự kiến sẽ điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 và phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu cho mục đích tăng vốn điều lệ (điều chỉnh tỷ lệ phát hành, thực hiện quyền); và thay thế phương án đã được thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2021 ngày 31/3/2021.

Kết quả, 1 tổ chức tín dụng trong nước mua toàn bộ lô trái phiếu trên. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất áp dụng cho kỳ đầu tiên 11%/năm, lãi kỳ sau điều chỉnh bằng lãi tham chiếu + biên độ 3,9%/năm, không thấp hơn 11%/năm.