Bất động sản Long Xuyên: Biên độ rộng, cơ hội lớn

Khác biệt hoàn toàn với các thị trường "nóng" chạy theo các cơn "sóng" đầu cơ, Long Xuyên lựa chọn phát triển dựa trên nội lực kinh tế vững chắc và một chiến lược hạ tầng bài bản. Đây chính là yếu tố cốt lõi tạo nên sự khác biệt của thủ phủ An Giang, nơi giá trị tài sản được củng cố bằng chất lượng sống.

Phân hóa giá: Sân chơi rộng cho nhà đầu tư chiến lược

Giá trị bất động sản tại Long Xuyên có sự phân hóa mạnh mẽ, tạo ra hai phân khúc cơ hội rõ ràng. Một mặt, các tuyến đường huyết mạch, trung tâm thương mại sầm uất ở trung tâm thành phố ghi nhận mức giá cao, phản ánh giá trị thương mại và vị trí đắc địa đã được khẳng định qua nhiều năm. Theo Bảng giá đất đô thị Long Xuyên năm 2025, giá đất cao nhất tại các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Trãi, Hai Bà Trưng, Nguyễn Huệ có thể lên tới 54 triệu đồng/m² (vị trí 1), và mức giá giao dịch thực tế trên thị trường cao hơn gấp 2-3 lần, tầm 150 triệu – 250 triệu /m2, một ngôi nhà 90m2 ở đường Hai Bà Trưng đang được rao bán với giá 25 tỷ. Phân khúc này dành cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản mang tính di sản, có dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Sự khan hiếm quỹ đất trung tâm sẽ đẩy giá trị của Mekong District - một dự án ngay trung tâm Long Xuyên sở hữu diện tích lớn ven sông ấn tượng.

Dự án Mekong District nhìn từ dòng sông Hậu (ảnh phối cảnh). Nguồn: N.H.O

Sự đa dạng về phân khúc khẳng định Long Xuyên không dành cho đầu cơ lướt sóng, mà dành cho những nhà đầu tư thông minh biết khai thác giá trị thực của một đô thị đang phát triển.

Nền tảng vững chắc: Hạ tầng - giáo dục - y tế

Sức hấp dẫn của Long Xuyên được bảo chứng bởi những lợi thế không thể phủ nhận về hạ tầng xã hội và giao thông, yếu tố tiên quyết để giữ chân cư dân và thu hút nhân tài.

Long Xuyên được củng cố bởi sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Sự xuất hiện của các dự án lớn như Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (tổng mức đầu tư gần 45.000 tỷ đồng) và tuyến tránh Long Xuyên đã đi vào hoạt động, đang xóa bỏ "nút thắt cổ chai" giao thông, giúp luân chuyển hàng hóa hiệu quả hơn. Hạ tầng đi trước một bước chính là bảo chứng vững chắc nhất cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Đồng thời, Long Xuyên khẳng định là nơi an cư lý tưởng nhờ nền tảng giáo dục và y tế vượt trội. Đại học An Giang (thành viên ĐH Quốc gia TP.HCM) đảm bảo nguồn nhân lực chất lượng cao. Đồng thời, Bệnh viện Đa khoa Trung tâm An Giang – cơ sở y tế tiên phong ở Đồng bằng sông Cửu Long có sân đỗ trực thăng – mang lại sự an tâm về chất lượng chăm sóc sức khỏe. Sự kết hợp này tạo ra một môi trường sống chất lượng cao, thu hút lực lượng lao động về an cư.

Khu tiện ích chuẩn resort nằm trong khuôn viên dự án Mekong District (ảnh phối cảnh) Nguồn: N.H.O

Mekong District không chỉ là nơi an cư mà còn là một dự án kết hợp giữa không gian sống và không gian thương mại chiến lược. Trong đó, khu phố thương mại được thiết kế như một dãy phố boutique với facade Indochine sang trọng, pha trộn phong cách đương đại khỏe khoắn, xen kẽ quảng trường nhỏ và những không gian sáng tạo khiến Mekong District hứa hẹn là điểm trung chuyển lý tưởng cho làn sóng khách du lịch tâm linh trên hành trình đi Châu Đốc. Đặc biệt, vị trí chiến lược cách Bệnh viện Đa khoa An Giang và Đại học An Giang chỉ 5 phút chạy xe biến dự án thành lựa chọn tối ưu cho nhóm cư dân tri thức, những người đặt chất lượng sống và sự tiện lợi lên hàng đầu. 

Cơ hội cuối cùng bên dòng sông Hậu

Với những lợi thế kinh tế, xã hội và hạ tầng đang bứt phá, Long Xuyên chính là mảnh đất vàng để đầu tư và an cư. Và một thực tế là quỹ đất ven sông tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm, khiến những dự án có vị trí đắc địa ven sông trở nên vô giá.

Trong bối cảnh đó, Mekong District nổi lên như một cơ hội cuối cùng không thể bỏ qua. Dự án sở hữu diện tích lớn duy nhất (lên đến 18ha) còn sót lại trên bờ sông Hậu, mang đến chuẩn mực sống mới với các sản phẩm nhà phố, biệt thự ven sông.

Đây không chỉ là nơi để ở, mà là khoản đầu tư vào một tài sản có giá trị trường tồn nhờ vị trí ven sông đắc địa và cộng đồng cư dân tinh hoa đã hình thành. Đầu tư vào Mekong District là nắm bắt cơ hội cuối cùng để sở hữu một phần Long Xuyên đang trên đà thịnh vượng, kết hợp hoàn hảo giữa lợi ích đầu tư và chất lượng cuộc sống ven sông đẳng cấp.

Thông tin dự án:

Mekong District - Khu đô thị bên dòng Mekong, một biểu tượng cho phong cách sống hiện đại tại vùng đồng bằng sông Cửu Long sẽ được giới thiệu vào Q4/2025.

Website: https://mekongdistrict.vn/

Hotline: 090 158 78 98