Bất động sản trung tâm không có dấu hiệu giảm nhiệt

Yếu tố làm nên giá trị của BĐS trung tâm

CardGrant Cardone - “phù thủy bán hàng” và là tác giả những cuốn sách về đầu tư địa ốc bán chạy nhất, theo xếp hạng của New York Times, đã từng nói: “Để làm giàu nhanh từ BĐS, việc đặt tiền vào tài sản luôn luôn là một ý tưởng tốt. Nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả các BĐS đều tốt”.

Các BĐS tại vị trí trung tâm luôn có tiềm năng tăng giá lớn

CardGrant chia sẻ, ông chỉ mua những BĐS khu vực trung tâm, nơi đông dân cư hoặc dự án cao cấp. Các BĐS này mang đến dòng tiền sinh lời ổn định và giàu tiềm năng tăng giá.

Thực tế sôi động tại những thị trường BĐS đắt đỏ trên thế giới và tại Việt Nam là minh chứng rõ ràng cho nhận định của nhà triệu phú lừng danh này. Địa ốc tại khu vực trung tâm luôn có mức giá cao và sức hấp dẫn đặc biệt. 

Thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán nhà mặt phố hiện tại ở khu vực quận Hoàn Kiếm, Hà Nội trung bình là 540 triệu đồng/m2; khu vực quận 1, TP.HCM là 548 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng, thành phố biển với tốc độ tăng trưởng vượt trội nhiều năm qua, mỗi mét vuông đất khu trung tâm cũng đang dao động ở mức hàng trăm triệu đồng.

Đáng chú ý, không chỉ giữ mức giá cao, những BĐS này còn không ngừng gia tăng giá trị theo thời gian. Tại một hội thảo do Batdongsan.com.vn tổ chức mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc kênh thông tin này đã dự báo rằng, giá nhà ở tại Việt Nam sẽ không ngừng tăng trong tương lai.

Thời gian qua, giá nhà tại trung tâm TP.HCM tăng 21 lần chỉ sau 16 năm. Tại trung tâm Hà Nội, giá BĐS thậm chí đã tăng 33 lần trong chưa đầy 20 năm. Trong khi đó, giá vàng chỉ tăng 8 lần, từ 7 triệu đồng lên 55 triệu đồng/lượng.

“Trong vòng 10 năm nữa việc sở hữu nhà tại các đô thị lớn sẽ khó khăn không kém Thượng Hải, Bắc Kinh lúc này", ông Quốc Anh nhận định.

Sở dĩ, các BĐS tại trung tâm thành phố luôn có mức giá cao và liên tục lập đỉnh mới là do tính khan hiếm của sản phẩm và những lợi thế đặc biệt nhờ giá trị của vị trí mang lại. Đó là sự kết nối giao thông thuận tiện, những tiện ích, dịch vụ đẳng cấp “ngay ngưỡng cửa” và chất lượng sống thượng lưu.

Trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, vị trí là yếu tố quan trọng, không chỉ đảm bảo cho giá trị của tài sản ở thời điểm hiện tại, mà còn là bảo chứng cho việc gia tăng giá trị trong tương lai. Đây chính là lý do khiến mức giá dù liên tục tăng, đạt ngưỡng "đỉnh" nhưng các BĐS này vẫn luôn được giới đầu tư săn lùng. 

Dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence do Sun Group đầu tư tại thị trấn Địa Trung Hải, Nam Phú Quốc

The Center - tâm mạch của “thị trấn Địa Trung Hải” ở Phú Quốc

Không nằm ngoài xu thế phát triển chung, sức nóng của BĐS trung tâm đang ngày càng rõ nét tại thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam.

Bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, BĐS Phú Quốc vẫn cho thấy sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư, đặc biệt là tại trung tâm đô thị mới An Thới - nơi đang được đánh giá giàu xung lực phát triển.

Điều này lý giải vì sao tuy mới chớm xuất hiện trên thị trường nhưng shophouse, The Center (thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence do Sun Group đầu tư) nằm tại vị trí lõi trung tâm “thị trấn Địa Trung Hải” đã trở thành từ khóa được nhiều nhà đầu tư kiếm tìm.

Đúng như tên gọi, phân khu The Center sở hữu vị trí được xem như tâm mạch của “thị trấn Địa Trung Hải”, trong khi đó “thị trấn Địa Trung Hải” là tâm điểm của Nam Phú Quốc - trung tâm mới của thành phố đảo. Với lợi thế “trung tâm của trung tâm”, các shophouse The Center hưởng trọn chuỗi gần 60 tiện ích của thị trấn Địa Trung Hải (trải dài trên diện tích 39,9ha) cũng như hệ sinh thái Sun Group tại Nam đảo đang liên tục được hoàn thiện.

Tiêu biểu có thể kể đến chuỗi dịch vụ, thương mại tại tổ hợp Central Village với tháp đồng hồ cao 75m lấy cảm hứng từ tháp chuông biểu tượng Ý - St. Mark's Campanile; Ga đi cáp treo Hòn Thơm theo phong cách đấu trường La Mã huyền thoại dẫn về tổ hợp vui chơi giải trí Sun World Hon Thom Nature Park; Tổ hợp ẩm thực sát biển đa dạng nuông chiều mọi khẩu vị của thực khách, nơi thưởng thức các món ngon Địa Trung Hải đúng điệu…

Với tâm huyết của Sun Group, danh mục chuỗi tiện ích phong phú, đẳng cấp tại đây sẽ luôn được nối dài.

Shophouse The Center sẽ trở thành điểm kinh doanh sầm uất do nằm tại vị trí đắc địa

Tương lai không xa, thị trấn Địa Trung Hải sẽ là trung tâm mới của Phú Quốc - thành phố trẻ năng động đang vươn mình trở thành một đô thị đa chức năng: Kinh doanh - nghỉ dưỡng - sống lý tưởng. Song song đó, “ông lớn” Sun Group đang ấp ủ “bài toán” phát triển mở rộng quy hoạch, định hướng một số khu vực như đảo Hòn Thơm thành “đảo tỷ phú”, tiên phong cho xu hướng nghỉ dưỡng theo phong cách “sang chảnh” như Monaco, Hong Kong (Trung Quốc)… thu hút trăm nghìn lượt khách mỗi ngày.

Thị trấn Địa Trung Hải được kỳ vọng thành điểm đến của du lịch, giải trí, kinh doanh, tạo nguồn lợi khổng lồ cho các BĐS, giống như “mỏ vàng” Địa Trung Hải nguyên bản. Và các shophouse The Center sẽ trở thành nơi sầm uất, thu hút khách bậc nhất khu vực. Giá trị các BĐS nhờ đó cũng gia tăng mạnh mẽ, mang đến lợi nhuận, khả năng sinh lời bền vững.

Nguồn cầu nhiều trong khi cung khan hiếm đã khiến việc sở hữu BĐS “hái ra tiền” tại trung tâm đô thị đảo không đơn giản, nhà đầu tư nào cũng muốn “chen chân” để sở hữu. Sức nóng của dự án vì thế chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.

Doãn Phong