Bất động sản tung chiết khấu hàng trăm triệu mùa dịch, tính toán điều này khi xuống tiền

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó trước tình hình dịch bệnh nói chung, cùng với đó là thời điểm "tháng Ngâu", nhiều chủ đầu tư đã đã tung ra các chính sách kích cầu với chiết khấu cao, khuyến mại ‘khủng’, cam kết mua lại gây “sốc”.

Đơn cử, tại Hà Nội, chủ đầu tư một dự án nằm ở quận Nam Từ Liêm mới “tung” ra gói combo khuyến mại trong "tháng Ngâu" với khách mua nhà thời điểm này sẽ được chiết khấu lên tới 11,5%, hỗ trợ lãi suất 0% 30 tháng và cơ hội bốc thăm trúng thưởng quà tặng có giá trị.

Nhiều dự án bất động sản chiết khấu, tặng quà lớn kích cầu tháng Ngâu...

Dự án chung cư nằm trên đường Nguyễn Xiển tặng quà tri ân trị giá 100 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất trong 1 năm hoặc chiết khấu 3% với người mua nhà khi thanh toán bằng vốn tự có mà không phải vay ngân hàng.

Hay tại quận Long Biên, có dự án mời chào khách hàng, chỉ cần bỏ ra từ 600 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ vào ở ngay, 70% còn lại sẽ được hỗ trợ vay miễn gốc và lãi trong 24 tháng hoặc nhận chiết khấu 8% khi thanh toán bằng vốn tự có.

Bên cạnh đó, tại Hà Nội cũng có dự án áp dụng chương trình giãn tiến độ ký thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán đến hết tháng 7 âm lịch. Việc giãn tiến độ này giúp người mua nhà vừa có thể hưởng được những ưu đãi trong tháng Ngâu về thanh toán, bốc thăm trúng thưởng vừa có thể lùi thời gian ký hợp đồng mua bán sang tháng kế tiếp.

Tại Quảng Ninh, một dự án thu hút người mua bằng gói quà tân gia tới 80 triệu đồng, chiết khấu khủng 12%, hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà.

Tương tự, tại Đồng Nai, một dự án chiết khấu lên đến 18% khi khách hàng thanh toán 95% giá trị hợp đồng. Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án này còn cam kết mua lại sản phẩm với mức lợi nhuận 18% sau 12 tháng. Theo đó, khách hàng được toàn quyền lựa chọn bán lại sản phẩm cho công ty sau 12 tháng đầu tư hoặc tiếp tục giữ lại sản phẩm để an cư, khai thác kinh doanh…

Ông Nguyễn Hải Long – một nhà đầu tư bất động sản lâu năm đánh giá, tất cả các chính sách chiết khấu, tặng quà của các chủ dự án đều nhằm kích cầu thị trường. Mọi năm, dù là "tháng Ngâu" nhưng lượng khách hàng tìm kiếm mua bất động sản vẫn diễn ra, chỉ thấp hơn so với những tháng cao điểm khác khoảng 10% - 20%.

Theo ông Long, năm nay thị trường bất động sản lại bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 lần thứ 4 kéo dài nên sức ảnh hưởng sẽ nặng hơn. Vì thế, cùng với thời điểm quý 3 có "tháng Ngâu" thì lượng khách hàng tìm kiếm mua bất động sản sẽ giảm đáng kể, phải từ 50% so với những tháng bình thường. Thị trường bất động sản bật dậy ra sao phụ thuộc lớn vào việc kiểm soát dịch bệnh hơn là yếu tố "tháng Ngâu".

Vậy, trước các chính sách kích cầu với chiết khấu mạnh có nên xuống tiền đầu tư?

Trả lời câu này, chia sẻ với PV Infonet, một người chuyên kinh doanh bất động sản cho rằng nếu mua được sản phẩm bất động sản có mức giá tốt trong khoảng thời gian này sẽ là khoản đầu tư tốt cho tương lai. Với những người không có tâm lý kiêng kỵ tháng 7 âm lịch thì có thể cân nhắc.

“Nếu có nguồn vốn nhàn rỗi, tìm được sản phẩm ưu thế về giá, vị trí thì việc xuống tiền đầu tư lúc này có thể là cơ hội. Nhất là khi chương trình tiêm vắc xin đang được đẩy mạnh thì khi thị trường bất động sản phục hồi, việc mua bất động sản với giá ưu đãi không dễ tìm kiếm như hiện tại. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chú ý đến yếu tố pháp lý, vị trí dự án kể cả mua để ở hay mua đầu tư. Chỉ nên cân nhắc ‘xuống tiền’ khi có sẵn nguồn vốn nhàn rỗi, chứ không nên vay ngân hàng để đầu tư lúc này”, vị này lưu ý.