BĐS Phát Đạt (PDR): Năm 2019 lãi ròng 872 tỷ, 9 lần phát hành trái phiếu với dư nợ sổ sách hơn 1.500 tỷ đồng

Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố BCTC hợp nhất quý 4/2019 với doanh thu 1.036 tỷ đồng, giảm so với mức 1.699 tỷ cùng kỳ. Giá vốn giảm khiến Công ty tăng mạnh lãi gộp lên 677 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, PDR lãi ròng 470,5 tỷ đồng trong quý cuối năm, gần gấp 2 lần cùng kỳ.

Theo PDR, quý 4/2019 lợi nhuận tăng tốt chủ yếu nhờ hoạt động kinh doanh thương mại các sản phẩm đất nền, căn hộ, văn phòng và chuyển nhượng các tài sản là bất động sản đầu tư. Trong kỳ, Công ty tập trung bán hàng và bàn giao các sản phẩm dự án Phân khu 4 thuộc khu sinh thái Nhơn Hội (Bình Định) và một số sản phẩm tại dự án Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi).

Luỹ kế cả năm 2019, PDR đạt 3.400 tỷ doanh thu, tăng hơn 58%. Chi phí tăng mạnh, cùng với không còn khoản lợi nhuận khác đột biến như năm 2018 khiến lãi ròng PDR chỉ tăng khoảng 35% lên 872 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại dự án The EverRich 2 (Quận 7, TpHCM) hiện số dư cuối kỳ của dự án hơn 3.597 tỷ (ghi nhận ở hàng tồn, chủ yêú là tièn bồi thường đất và chi phí xây dựng). Công ty cho biết đã ký hợp đồng chuyển nhượng, hiện đangtrpng quá trình hoàn tất các thủ tục theo quy định Nhà nước. Với The EverRich 3, số dư cuối kỳ 876 tỷ đồng chủ yếu là tiền bồi thường đất, tiền sử dụng đất, chi phí thiết kế san lấp mặt bằng... Ngày 27/2/2019, Công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bao gồm quyền sử dụng đất tại 2 lô B1 và B4.

Sau giai đoạn bĩ cực, PDR hiện đã tái cấu trúc, tích cực huy động vốn đầu tư những dự án mới. Năm 219, Công ty là cái tên huy động vốn qua trái phiếu được nhắc đến nhiều nhất với lãi suất đưa ra ở mức cao và 9 lần thực hiện chào bán. Mới đây, PDR cũng thông qua chào bán trái phiếu lần 8 với 175 tỷ đồng, lần trước đó vào mức 80 tỷ đồng. Tính chung từ đầu năm đến nay, Phát Đạt huy động khoảng 1.800 tỷ đồng qua trái phiếu, lãi suất cao nhất lên đến 14,45%.

Tính đến ngày 31/12/2019, vay và nợ PDR vào mức 2.175 tỷ đồng, trong đó dư nợ từ trái phiếu chiếm phần lớn với hơn 1.500 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu PDR sau đợt tăng mạnh hiện tích luỹ tại vùng giá 25.450 đồng/cp.