Bồi thường đất

Trước đó, năm 2022, hệ số K để bồi thường đất ở cao nhất là 15 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 35 lần so với bảng giá đất.

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường theo hướng đa dạng các hình thức bồi thường về đất, theo đó có thể bồi thường bằng đất cùng mục đích với đất bị thu hồi hoặc bằng tiền, bằng đất khác hoặc bằng nhà ở...

Tại Hội nghị lấy ý kiến sửa đổi Luật Đất đai ngày 21/2 do Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức, theo ông Ngô Sách Thực, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, một dự án có hai cơ chế bồi thường như trong dự thảo Luật Đất đai sẽ phát sinh nhiều khó khăn, phức tạp trong triển khai thực tế.

Dự án đường Vành đai 3 đoạn qua TPHCM có 90% diện tích thu hồi là đất nông nghiệp. Dự kiến, đơn giá bồi thường đất nông nghiệp từ 3,2-8,2 triệu đồng/2. Chậm nhất đến tháng 4/2023, TPHCM sẽ chi trả toàn bộ số tiền bồi thường đất nông nghiệp.

Theo báo cáo của BVSC, lợi nhuận sau thuế sau CĐTS của PHR năm 2022 đự đoán tăng trưởng mạnh chủ yếu đến từ việc PHR sẽ nhận được tổng cộng 691 tỷ đồng tiền bồi thường đất từ dự án VSIP 3 trong năm 2022. 207 tỷ còn lại PHR dự kiến sẽ ghi nhận vào năm 2023.

KCN VSIP III đã nhận được phê duyệt quan trọng vào đầu tháng 2/2021. KCN này được Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch. Sau đó, tỉnh Bình Dương sẽ phê duyệt kế hoạch chuyển đổi đất cho KCN này, điều này giúp Cao su Phước Hoà (PHR) có đủ điều kiện để ghi nhận thu nhập bồi thường từ KCN VSIP III.

Đối với đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây lâu năm, cây hằng năm (đất trồng lúa, đất bằng chưa sử dụng) có mức giá từ 180.000-360.000 đồng/m2, tùy vị trí.

Trong quý đầu năm Cao su Phước Hoà (PHR) thu về tiền bồi thường thực hiện dự án hơn 156 tỷ.

Ngày 19/4, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đã ký văn bản số 1214/QĐ-UBND về phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành.

Tới nay, 70% mặt bằng cho 11 đoạn cao tốc Bắc – Nam phía Đông đã xong đền bù, sẵn sàng ban giao mặt bằng, dù còn tới 30% chua xong nhưng tại một số địa phương đã bị vượt vốn kế hoạch.