Biệt thự kinh doanh F&B - Khởi tạo thành công tại Menas Zone Vỹ Dạ

Điểm hẹn của dòng tiền đầu tư F&B tại Huế

Dòng sản phẩm biệt thự kinh doanh tại dự án Menas Zone Vỹ Dạ - Huế đang trở thành điểm hẹn đầu tư F&B. Dự án sở hữu vị thế hiếm có khi một mặt hướng trọn sông Như Ý, ba mặt còn lại tiếp cận các tuyến huyết mạch Phạm Văn Đồng, Lâm Hoằng, Hàn Mặc Tử. Lợi thế ven sông mở ra tầm nhìn thiên nhiên rộng mở, khí hậu trong lành… vừa đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm, vừa giữ được chất riêng tư cho trải nghiệm F&B cao cấp trọn vẹn.

Vị trí ven sông, cảnh quan thiên nhiên và thiết kế đa năng giúp biệt thự kinh doanh khai thác tối ưu hiệu suất sử dụng và nguồn lợi nhuận.

Biệt thự kinh doanh ven sông Menas Zone Vỹ Dạ sở hữu tiềm năng gia tăng lợi nhuận hấp dẫn khi được kiến tạo theo công thức "một vốn bốn lời" cho nhà đầu tư. Bên cạnh nguồn lợi nhuận đầu tiên đến từ hoạt động kinh doanh trực tiếp, dòng sản phẩm này còn mang tới ba nguồn lợi nhuận hấp dẫn trong chiến lược dài hạn gồm: giá trị thương hiệu, hiệu ứng truyền thông và sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Bên cạnh vị trí, yếu tố thiết kế cũng gia tăng điểm cộng cho dòng sản phẩm biệt thự kinh doanh. Sử dụng ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ di sản văn hóa thế giới, biệt thự gây ấn tượng với mặt tiền rộng, bố cục linh hoạt và khả năng phân chia không gian tối đa. Đây là loại hình "đa công năng" được giới đầu tư đánh giá cao bởi mặt bằng này có thể khai thác công suất liên tục suốt cả ngày với nhu cầu kinh doanh cafe, nhà hàng, sky-lounge, cocktail bar… 

Công thức "một vốn bốn lời" đang được khởi tạo với dòng biệt thự cao cấp ven sông Như Ý.

"Nếu như thuê một mặt bằng truyền thống bị hạn chế về không gian thì doanh thu thường chỉ đến từ một nguồn, nhưng với thiết kế này thì chúng tôi có thể gia tăng được 3 nguồn thu đến từ các không gian riêng biệt. Chúng tôi cũng tiết kiệm được chi phí marketing nhờ hiệu ứng lan tỏa tự nhiên từ không gian này, cộng thêm vị trí ven sông rất hiếm có tại Huế nên chúng tôi đang cân nhắc phương án mua biệt thự để kinh doanh lâu dài", một nhà đầu tư đến từ TP. HCM chia sẻ.

Một không gian ẩm thực được đầu tư dài hạn có thể mở ra cơ hội "một vốn bốn lời" - đầu tư trải nghiệm, sinh lời bền vững cho nhà đầu tư. Khi F&B trở thành một ngành "kinh doanh trải nghiệm", việc sở hữu không gian phù hợp chính là đầu tư dài hạn. Vì vậy, biệt thự kinh doanh Menas Zone Vỹ Dạ còn là tài sản chiến lược cho nhà đầu tư hướng đến giá trị bền vững.

Yếu tố hấp dẫn khác là sự gia tăng giá trị tài sản theo thời gian khi doanh nghiệp F&B sở hữu biệt thự kinh doanh ven sông. Theo Knight Frank, bất động sản ven mặt nước có giá cao hơn 30 - 50% so với tài sản cùng khu vực, do đó đây là một tài sản vừa sinh lời ngắn hạn, vừa tăng giá dài hạn.

Trên thực tế, việc một doanh nghiệp F&B sở hữu bất động sản không hiếm gặp trên thị trường. Ví dụ như McDonald’s đang sở hữu khoảng 45% đất và 70% các tòa nhà/nhà hàng trên hơn 36.000 địa điểm toàn cầu và liên tục gia tăng giá trị thương hiệu theo thời gian. Nhà đầu tư F&B hoàn toàn có thể vận dụng công thức kinh doanh thành công của McDonald’s khi đầu tư sở hữu biệt thự kinh doanh tại Menas Zone Vỹ Dạ. 

Bất động sản trải nghiệm thúc đẩy hoạt động kinh doanh F&B phát triển

13 căn biệt thự bên sông Như Ý đã sẵn sàng

Được biết hiện nay nhà hàng Lumiere Texas - Thương hiệu BBQ và Craftbeer đã triển khai kinh doanh tại dự án. Ngoài ra, một số thương hiệu sắp có mặt tại Menas Zone Vỹ Dạ có thể kể đến như Mena Gourmet Market, V-Senses Dining, Lumiere Byblos…Các thương hiệu lớn này tăng thêm giá trị cho Menas Zone Vỹ Dạ, trong đó có dòng biệt thự cao cấp.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, với số lượng có hạn 13 căn biệt thự kinh doanh độc bản, pháp lý minh bạch đã sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư từ tháng 8/2025, cùng với việc dự án được vận hành theo mô hình Festival Mall tiên phong tại thị trường Huế sẽ tạo nên tính kết nối liền mạch với các biệt thự kinh doanh. Các yếu tố này sẽ tạo động lực mạnh mẽ đưa Menas Zone Vỹ Dạ trở thành điểm đến mới cho ngành du lịch và ngành F&B tại cố đô.

Các chuyên gia nhận định, trong xu hướng F&B 2025 - 2030, "bất động sản trải nghiệm" (experience property) đang dần chứng minh được vị thế là xu hướng đầu tư bền vững hàng đầu.

Biệt thự kinh doanh Menas Zone Vỹ Dạ không chỉ đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và phong cách sống hiện đại, mà còn là lời giải chiến lược cho thương hiệu F&B hướng đến phát triển dài hạn. Trong bối cảnh thành phố Huế đang chú trọng đầu tư vào hạ tầng du lịch, kinh tế đêm và các trục văn hoá ven sông, thì dòng sản phẩm này đang mở ra cơ hội đầu tư hiếm có.