Cần Thơ sắp có thêm 10.000 nhà ở thương mại

Nguồn cung nhà ở thương mại dồi dào

Cụ thể trong giai đoạn này sẽ có 38 dự án nhà ở thương mại được triển khai với 9.829 căn. Bên cạnh đó, trong giai đoạn này địa phương cũng đặt ra mục tiêu phát triển khoảng 6.000 căn nhà ở xã hội, 5.000 căn nhà ở tái định cư cùng với hơn 18.000 căn nhà ở do người dân tự xây dựng, nâng tổng số nhà ở tăng thêm trong giai đoạn này lên gần 39.000 căn.

Tổng quỹ đất phát triển nhà ở đến năm 2025 ước khoảng 2.600ha, trong đó có trên 1.000ha đất ở. Riêng năm 2022, địa phương dự kiến phê duyệt chủ trương đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại; trong đó có 2 dự án 1.374 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 245.000m2; 2 dự án nhà ở xã hội với 714 căn với tổng diện tích sàn xây dựng 49.962m2 hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2022.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Cần Thơ, tính đến tháng 9/2021, TP Cần Thơ có 2 dự án nhà ở thương mại được công nhận đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Đó là Dự án mở rộng, phát triển đô thị mới và nâng cấp chợ Thới Lai hiện hữu tại thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Du lịch MeKong đầu tư với 114 căn nhà ở thấp tầng (giai đoạn 2), tổng diện tích sàn xây dựng trên 29.659m2. Dự án Khu dân cư phường Phước Thới ở quận Ô Môn do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội đầu tư với 30 căn nhà ở liên kế, tổng diện tích sàn xây dựng 6.469m2.

Ngoài ra còn có một công trình chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án chỉnh trang và Phát triển đô thị An Phú Cần Thơ tại phường Ba Láng, quận Cái Răng đã được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng, quy mô gồm 100 căn hộ chung cư và 15 căn nhà ở thấp tầng, tổng diện tích sàn 8.347m2. Tuy nhiên, Trong 9 tháng và dự báo cả năm 2021, TP. Cần Thơ sẽ không có dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà tái định cư nào được đầu tư mới.

Dự án bất động sản ven sông sẽ "chiếm sóng" thị trường bất động sản tại Miền Tây. Ảnh QT

Thị trường sẽ sôi động hơn

Cách đây 3 năm, Anh N.V.P, Giám đốc một công ty xây dựng tại TP.HCM đã đầu tư một căn biệt thự ven sông ở Cần Thơ, vào những ngày cuối tuần cả gia đình anh về đây nghỉ ngơi, thư giãn rồi quay về Sài Gòn làm việc.

"Mình là dân Miền Tây chính góc đã quen với con sông, bến nước khi mới lọt lòng rồi. Ở Sài Gòn thì cơ hội việc làm, kiếm tiền rất tốt nhưng không khí chật chội, ồn ào nên mình chọn thành phố sông nước Miền Tây để làm nơi nghỉ ngơi sau một tuần lao động vất vã. Sự lựa chọn của mình càng có ý nghĩa hơn khi mà những ngày qua dịch COVID-19 bùng phát mạnh ở Sài Gòn, khu nhà ở này là nơi 'trú ẩn' an toàn cho cả gia đình", anh N.V.P nói.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) là vùng kinh tế nông nghiệp trù phú nhất cả nước. Với lợi thế tiếp giáp vùng kinh tế năng động TP.HCM, giáp biển trên 700 km và có đường biên giới tiếp giáp Campuchia, kết nối với Thái Lan, đất đai rộng rãi, đây là những lợi thế trong phát triển kinh tế.

Trong tương lai, khi kết nối giao thông thuận lợi hơn, khu vực này có cảng biển nước sâu xuất khẩu trực tiếp thì có thể lôi kéo cả hàng hóa gần TP.HCM về đây xuất khẩu, kinh tế vùng phát triển, kéo theo thị trường bất động sản sẽ phát triển sôi động.

Ông Dương Quốc Thủy, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ cho rằng, thị trường bất động sản Miền Tây đang chuyển mạnh mẽ từ sơ khai sang thiết lập thì trường sôi động.

Theo ông Thủy, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID-19 đã làm thay đổi hành vi tiêu dùng, đối với thị trường bất động sản, thị hiếu của khách hàng muốn sống hòa mình với thiên nhiên nên có xu hướng dịch chuyển về vùng ven, vùng đô thị sinh thái, sông nước, đây là cơ hội cho thị trường bất động sản tại Miền Tây. Trong thời gian qua, bất động sản ở Miền Tây không có sốt ảo, tăng nóng dễ đầu tư, dư địa tăng giá cao 30%/năm, giao dịch tuy không sôi động nhưng tăng trưởng ổn định, đây là những yếu tố đầu vào rất tốt để đầu tư.

"Xu hướng phát triển trung dài hạn thị trường bất động sản tại ĐBSCL vẫn là xu hướng sống xanh. Riêng tại khu vực nội ô TP. Cần Thơ thì sản phẩm chung cư cao cấp, đặc biệt căn hộ xanh, căn hộ thông minh sẽ chiếm ưu thế", ông Thủy nhận định.