Có nên gấp rút mua nhà trước Tết?

31/01/2019 16:46
Dù rất mong muốn được đón Tết ở nhà mới nhưng người mua nên ghi nhớ thà chậm mà chắc.

Chỉ còn ít ngày nữa là đến Tết nguyên đán, thị trường bất động sản (BĐS) những ngày này đã có phần lắng xuống, chuẩn bị bước vào kỳ nghỉ dài ngày. Tuy nhiên, vẫn có không ít khách hàng muốn tranh thủ ngày cuối năm “chốt” cho được ngôi nhà ưng ý.

Lý do người mua muốn tranh thủ thời điểm này không chỉ vì nguồn cung dồi dào, các ngân hàng cũng đồng loạt đẩy mạnh cho vay cá nhân thông qua nhiều chương trình ưu đãi lớn.

Tuy nhiên, khách hàng muốn tìm một dự án bàn giao nhà, vào ở ngay trong những ngày giáp Tết là không dễ dàng. Đó là chưa kể nhiều rủi ro, phiền hà tiềm ẩn nếu vội vã quyết định.

Khuyến mãi ảo

Một sự thật là cuối năm có nhiều chương trình khuyến mãi lớn. Tuy nhiên trong bối cảnh hỗn loạn với quá nhiều dự án, người mua vẫn dễ bị mắc kẹt giữa hàng loạt lựa chọn và không biết đâu là lựa chọn tốt nhất.

Có nên gấp rút mua nhà trước Tết? - Ảnh 1.

Quà khuyến mãi khủng . Ảnh minh họa

Hơn nữa, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều chủ đầu tư làm ăn chụp giật, mượn những chiêu thức khuyến mãi, kích cầu để che mắt người mua nhà.

Có chủ đầu tư nhân dịp cuối năm tung ra chương trình tặng những món quà khủng như vàng, nội thất, xe hơi… cho khách. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ và so sánh giá nhiều nơi bởi quà khuyến mãi thường đã được… cộng vào tiền nhà rồi.

Tiến độ chồng tiền gắt gao

Thời điểm này, với các dự án đã sẵn sàng giao nhà thì hầu như sản phẩm đều đã có chủ. Nếu gấp rút mua lại từ nhà đầu tư thứ cấp giá sẽ rất cao. Ngược lại, nếu tìm được nhà bán từ chủ đầu tư thì ở thời điểm nhà đã sẵn sàng giao khách sẽ phải chồng tiền 100% mới được nhận nhà. Nếu có du di thì tiến độ thanh toán cũng rất gấp, gây áp lực lên người mua.

Thời gian sửa nhà gấp rút

Hiện nay các dự án căn hộ thường giao nhà thô hoặc chỉ hoàn thiện căn bản. Khi mua nhà, chủ nhà phải dành ít nhất một tháng để sửa chữa, hoàn thiện và trang trí nội thất mới có thể dọn vào ở được. Việc kiếm được thợ giỏi để sửa nhà ngày giáp Tết là không hề đơn giản.

Có nên gấp rút mua nhà trước Tết? - Ảnh 2.

Nhiều gia đình tranh thủ mua nhà đón tết. Ảnh minh họa

Một giám đốc công ty trang trí nội thất cho biết công ty của anh thường chốt hợp đồng cuối cùng vào 2 tháng trước Tết . Lý do là có như vậy mới đủ thời gian thu xếp được vật liệu, thợ… để làm được chất lượng tốt nhất cho công trình.

Chưa kể dù sửa nhà kịp thì gia chủ cũng không nên chuyển vào ở ngay vì khi đó trong nhà còn mùi sơn và hóa chất độc hại từ những nguyên vật liệu, chất tẩy rửa, nước đánh bóng đồ gỗ.

Trường hợp chọn mua nhà có đủ nội thất vào thời điểm này giá có thể đội lên khá cao.

Quyền lợi bị “rút gọn”

Nhiều CĐT vì áp lực thời gian giao nhà nên một số hạng mục chưa hoàn thiện cũng ngó lơ, người môi giới thì sẵn sàng quảng cáo bằng những lời có cánh để “thúc” khách hàng chốt nhanh.

Có nên gấp rút mua nhà trước Tết? - Ảnh 3.

Khách hàng thăm quan căn hộ mẫu. Ảnh: Quang Huy

Đến khi về nhận nhà, phát hiện ra những điều không như là mơ, đôi bên xảy ra tranh chấp thì bên mua vẫn là chịu thiệt và khó mà được đáp ứng đòi hỏi ngay vì đã “cận Tết rồi”.

Vội vã bỏ qua pháp lý

Để đảm bảo được độ an toàn về mặt pháp lý khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, nhận bàn giao căn hộ đúng với thỏa thuận tại hợp đồng mua bán, người mua phải luôn đặt mình trong trạng thái tỉnh và kỹ.

Người mua phải đảm bảo rằng căn hộ của mình đã đáp ứng đủ điều kiện bàn giao, đưa vào sử dụng. Pháp luật quy định rất nghiêm ngặt về điều kiện bàn giao căn hộ của CĐT nên người mua nhà phải đòi hỏi được xem các giấy tờ cần thiết, chứng minh được CĐT đã có toàn quyền bán, bàn giao nhà như giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn PCCC, vận hành thang máy…

Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.