Mua nhà

Chiều 24-4, Ngân hàng Quân đội (MB) cho biết vừa triển khai nhiều gói tín dụng với lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng phân khúc khách hàng

Đó là vấn đề đại biểu Lê Hoàng Anh nêu ra khi tín dụng đang tập trung vào bất động sản đầu cơ, giá nhà ở các thành phố lớn bị đẩy lên cao.

Có đến 95% người lao động có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhưng nếu không được hỗ trợ thì 20 năm sau họ chưa đủ tiền mua.

Khu đất 6.400 m² có 48 căn nhà trái phép ở phường Tân Khánh (TPHCM) hiện vẫn có người sinh sống, chờ di dời.

Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định về điều kiện thu nhập được mua nhà ở xã hội theo hướng tăng mức trần thu nhập từ 5-10 triệu đồng tùy đối tượng so với quy định trước đây.

Lãi suất cho vay mua nhà, bất động sản tại một số ngân hàng tiếp tục tăng cao.

Chính phủ chính thức quy định nâng mức trần thu nhập với cá nhân mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng, bắt đầu từ 7/4/2026.

Ông Bạch Dương, Tổng Giám đốc nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn nhận định đây là thời điểm thuận lợi để người mua có sẵn dòng tiền tiếp cận các sản phẩm bất động sản tốt với mức giá hợp lý hơn.

Lãi suất vay mua nhà tăng nhanh khiến nhiều người có ý định vay ngân hàng phải điều chỉnh kế hoạch hoặc tạm ngưng.

Hà Nội quy định một số trường hợp được mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở theo quy định.

Lãi suất cho vay trên thị trường bất động sản chạm ngưỡng 14 - 16%/năm, ông Vũ Cương Quyết - CEO Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, đây là một cú rung lắc thị trường để thanh lọc nhà đầu tư.

Không phải ai cũng chọn con đường “an toàn” khi mua nhà. Có người chọn căn hộ mới, tầng cao, view đẹp. Còn tôi, lại đi ngược tất cả: mua một căn hộ tầng 1 cũ kỹ, xuống cấp - kiểu nhà mà môi giới thường khuyên khách “bỏ qua cho nhanh”.

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm trong năm 2026, vì vậy băn khoăn có nên xuống tiền mua nhà thời điểm này không.

Thay vì kỳ vọng thị trường sớm giảm mạnh, người mua nhà được chuyên gia khuyến nghị tập trung vào năng lực chủ đầu tư và khả năng bàn giao dự án. Trong giai đoạn tín dụng thắt chặt, lựa chọn đúng sẽ quyết định mức độ an toàn của khoản đầu tư.