Đấu giá đất giá "trên trời" rồi... "bỏ cọc chạy lấy người"

20/12/2021 10:26
Tại nhiều cuộc đấu giá đất, kết quả trúng đấu giá cao gấp 2 - 3, thậm chí gấp 8 lần so với giá ban đầu. Tuy nhiên sau khi đấu giá, không ít nhà đầu tư đã bỏ cọc.

Tại 1 trong 25 miếng đất thuộc phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, miếng đất đã được đấu giá thành công với mức giá lên đến gần 400 triệu đồng/m2.

Theo những người dân và cả những người đầu tư tham gia cuộc đấu giá đây là một mức giá "không tưởng" bởi xung quanh đây hầu hết chỉ là nhà người dân sinh sống, không có hạ tầng giao thông đặc biệt hay là có những trung tâm thương mại sầm uất ở gần đây.

Dù chỉ có 25 lô đất nhưng phiên đấu giá đã có khoảng 800 - 900 hồ sơ tham gia, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn nộp từ 5 - 10 bộ. Tuy nhiên, kết thúc phiên đấu giá, đa số nhà đầu tư phải bỏ cuộc, vì mức giá cuối cùng cao hơn giá khởi điểm từ 2 - 2,6 lần.

"Khi họ đấu giá rõ ràng họ đã không xác định mục tiêu ban đầu là sử dụng đất, họ đi kinh doanh để có lời. Họ trả giá cao, trong thời hạn chưa phải nộp tiền, họ kỳ vọng là sẽ lướt sóng và bán được. Nhưng thực tế không bán được thì họ sẽ bỏ cọc", ông Ngô Hồng Tuấn - nhà đầu tư cho hay.

Đấu giá đất giá trên trời rồi... bỏ cọc chạy lấy người - Ảnh 1.

Vài tháng trở lại đây, các cuộc đấu giá đất đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Ảnh minh họa - Ảnh: Dân trí.

Theo các nhà đầu tư, chỉ cần bỏ ra một số tiền bằng 20% mức giá khởi điểm theo luật là đã có thể tham gia đấu giá. Thời gian nộp tiền trúng đấu giá lên đến 90 ngày, lại được ngân hàng sẵn sàng cho vay với lãi suất thấp, thời hạn thanh toán nhiều đợt nên các nhà đầu tư thoả sức mua đi bán lại, ăn chênh lệch, cùng lắm không bán được thì mất cọc.

Bà Đỗ Thị Hồng Hạnh - TGĐ Công ty đấu giá hợp dạnh Lạc Việt cho biết: "Có những vùng chúng tôi đấu đi đấu lại, một cuộc đấu giá diễn ra đến 8 lần mà cũng không hết được đất vì giá quá cao. Hệ luỵ gây tốn sức người và tiền của cơ quan nhà nước tổ chức các cuộc đấu giá cho thành công. Bên cạnh đó sẽ không thu hút được bà con tham gia đấu giá nữa vì giá đất quá cao".

Thực tế tình trạng đấu giá đất thành công xong bỏ cọc diễn ra ở rất nhiều địa phương từ Bắc Giang, Bắc Ninh đến Thanh Hoá… đòi hỏi các cơ quan quản lý nhà nước phải hoàn thiện hơn nữa Luật Đấu giá. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng cần điều chỉnh điều kiện cho vay đầu tư vào bất động sản sao cho phù hợp với đối tượng, để tình trạng này không tiếp diễn trong thời gian tới.

Tin mới

Shop Hà Nội bán hàng online trốn thuế đang bán những gì mà doanh thu hơn 800 tỷ?
2 giờ trước
Trang fanpage trông không có gì hoành tráng hơn những shop bán hàng khác, mọi thứ chỉ vỡ lẽ khi bị điều tra.
Những kẽ hở tạo ‘thiên đường lợi nhuận’ cho hàng giả, hàng nhái
2 giờ trước
Theo cơ quan chức năng, việc xử lý hàng giả hàng nhái bị thu giữ còn khó khăn hơn cả công tác bắt giữ. Các thủ tục pháp lý rườm rà, giám định tốn kém và kéo dài, trong khi chế tài lại quá nhẹ, không đủ sức răn đe. Chính điều này tạo ra một “thiên đường lợi nhuận” cho hàng giả.
Xuất khẩu rau quả trở lại "đường đua"
3 giờ trước
Dù xuất khẩu rau quả ghi nhận tín hiệu khả quan song thực tế nhiều sản phẩm vẫn chưa thể đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của những thị trường khó tính
7 tranh cãi điển hình khi Santa Fe giảm dưới 900 triệu: Tự nhiên thấy đẹp nhưng chưa chắc lấy được khách của phân khúc dưới
3 giờ trước
Theo chuyên gia Đoàn Anh Dũng, vấn đề lớn nhất của Hyundai Santa Fe là thiết kế nhưng có thể khỏa lấp bằng giá rẻ.
Đề xuất tiếp tục giảm thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu đến hết năm 2026
3 giờ trước
Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giữ nguyên mức giảm thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu như hiện hành, áp dụng cho đến hết năm 2026.

Tin cùng chuyên mục

Mazda CX-5 2025 ra mắt: Nội thất mới hoàn toàn, màn hình lớn, ít phím bấm, 'úp mở' bản hybrid gây bất ngờ
6 giờ trước
Mazda CX-5 thế hệ mới có sự tăng tiến về kích thước xe và cấu hình bên trong. Trong khi đó, phần ngoại thất được thay đổi nhẹ nhưng vẫn giữ lại phong cách kodo đã làm nên tên tuổi của hãng xe Nhật Bản.
Tân binh xe điện mini chính thức mở bán tại Việt Nam: sạc một lần chạy 170 km, giá 199 triệu đồng cạnh tranh Wuling Mini EV
23 giờ trước
Đây là mẫu xe điện mini có giá bán rẻ nhất thị trường Việt.
Kia Sorento giảm giá còn từ 879 triệu đồng tại đại lý, đua giá với Santa Fe nhưng VIN 2025
1 ngày trước
Mặc dù những chiếc Kia Sorento được giảm giá không phải lô sản xuất năm ngoái nhưng đây vẫn có thể là động thái dọn nốt hàng bản cũ, chờ bản nâng cấp mới có thể ra mắt ngay năm nay.
Ngỡ ngàng kỷ lục độc đắc 127 tỷ đồng Vietlott: Khách luận số từ 1 tờ voucher, đánh đi đánh lại nhiều lần
1 ngày trước
Đây là cách chủ nhân giải Jackpot Mega 6/45 đã luận 1 bộ số để chơi Vietlott và trúng 127 tỷ đồng.