Giá đất

Hai vấn đề đáng chú ý của thị trường bất động sản 2026 là bảng giá đất và lãi suất.

Theo bảng giá đất mới, khu vực phường Phố Hiến là nơi có giá đất cao nhất tỉnh Hưng Yên với mức 100 triệu đồng. Một số khu vực khác tăng cao so với mức cũ.

Đại diện Avison Young cho rằng, dù việc nhiều địa phương ban hành bảng giá đất 2026 kèm hệ số K có thể tạo áp lực chi phí trong ngắn hạn, đây vẫn là bước cần thiết để giá đất tiệm cận giá trị thực, đồng thời tạo thêm nguồn lực cho Nhà nước tái đầu tư vào hạ tầng.

Xây dựng hệ số điều chỉnh bảng giá đất là nhiệm vụ phức tạp

Giá đất nền tại nhiều nơi tăng mạnh, nhưng giao dịch lại nhỏ giọt, khiến nhiều nhà đầu tư chưa thể thoát hàng.

Bộ Tài chính đề xuất thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Nghị quyết về một số cơ chế tháo gỡ khó khăn thực hiện luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua cho phép giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư. Ở chiều ngược lại, quy định này "siết" tình trạng phân lô bán nền đang diễn ra tràn lan thời gian qua.

Chính phủ đang xây dựng dự thảo Nghị định hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Vấn đề được đặt ra là làm sao hiện thực hóa các cơ chế, chính sách mà Quốc hội đã cho phép để khơi thông nguồn lực đất đai. Trao đổi với Báo Đại đoàn kết, ông Nguyễn Quang Huân (Đại biểu Quốc hội Đoàn TPHCM) cho rằng, cần quan tâm đến cách tính giá đất theo giá

Việc áp dụng giá đất cụ thể hay bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất sẽ ảnh hưởng đến giá nhà.

Dự thảo nghị định quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành luật Đất đai tiếp tục bổ sung 2 hệ số áp dụng tính giá đất bị cho là quy định chung chung, chẳng khác nào 'đánh đố các địa phương'.