Giá đất

Thuế cơ sở 1 tỉnh Hưng Yên cho biết, nếu khoản ghi nợ tiền sử dụng đất thuộc trường hợp cũ (ghi nợ trước khi quy định mới có hiệu lực) và đã quá thời hạn 5 năm việc tính lại giá được áp dụng theo lộ trình chuyển tiếp của pháp luật.

Kết quả, phiên đấu giá đã thu về tổng số tiền 133,97 tỷ đồng, chênh 120,58 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm. Mức giá trúng cao nhất đạt hơn 155 triệu đồng/m2, trong khi mức thấp nhất là 93,5 triệu đồng/m2.

Thông qua việc đẩy nhanh xác định giá đất cho hàng loạt dự án và đấu giá quỹ đất công, địa phương này dự kiến thu về hơn 100.000 tỷ đồng.

Theo Bảng giá đất 2026, tuyến đường Láng thuộc khu vực 2, với giá cao nhất là 173,3 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm 2026, Chính phủ chính thức siết quy định đặt cọc và xử lý hành vi bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế cho thấy, các phiên đấu giá vẫn diễn ra sôi động, giá trúng nhiều lô đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm...

44 thửa đất tại xã Tây Phương được đấu giá thành công, với giá trúng cao nhất đạt 164,4 triệu đồng/m2. Trước đó, 34 thửa đất tại xã Hạ Bằng cũng được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất đạt hơn 90,1 triệu đồng/m2. Đây là 2 xã thuộc địa bàn huyện Thạch Thất trước đây.

UBND xã Tây Phương vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 44 thửa đất trên địa bàn xã. Đây là phiên đấu giá đầu tiên của xã Tây Phương kể từ khi triển khai mô hình chính quyền hai cấp, thu hút sự quan tâm lớn của người dân và các nhà đầu tư.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho cơ quan quản lý đất đai; văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trên địa bàn.

TPHCM đã chính thức áp dụng bảng giá đất lần đầu sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, kể từ đầu năm nay. Dù vậy, trong bối cảnh hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) chưa được ban hành, thành phố vẫn áp dụng nguyên tắc tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, để bảo đảm ổn định chính sách, không gây xáo trộn cho người dân và môi trường đầu tư.

Việc áp dụng bảng giá đất mới trong giai đoạn chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân và doanh nghiệp, do ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính, quyền lợi khi chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng cũng như triển khai các dự án chỉnh trang đô thị.

Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản vẫn vướng khâu xác định tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất bổ sung, kiến nghị áp dụng bảng giá đất kết hợp hệ số K để tính nghĩa vụ tài chính nhận được sự quan tâm lớn từ các địa phương và doanh nghiệp.

Trước thông tin Hà Nội dự kiến phát triển 5 khu đô thị mới hơn 4 triệu tỷ đồng cùng với kỳ vọng về làn sóng dịch chuyển dân cư quy mô lớn ra khỏi nội đô, đất nền vùng ven khu vực phía Tây - đặc biệt Hoà Lạc đang được môi giới chào bán rầm rộ, đẩy giá "ăn theo" thông tin quy hoạch và hạ tầng.

Hai vấn đề đáng chú ý của thị trường bất động sản 2026 là bảng giá đất và lãi suất.

Theo bảng giá đất mới, khu vực phường Phố Hiến là nơi có giá đất cao nhất tỉnh Hưng Yên với mức 100 triệu đồng. Một số khu vực khác tăng cao so với mức cũ.

Đại diện Avison Young cho rằng, dù việc nhiều địa phương ban hành bảng giá đất 2026 kèm hệ số K có thể tạo áp lực chi phí trong ngắn hạn, đây vẫn là bước cần thiết để giá đất tiệm cận giá trị thực, đồng thời tạo thêm nguồn lực cho Nhà nước tái đầu tư vào hạ tầng.