Đi ngược mùa dịch, chung cư “triệu đô” vẫn mở bán

18/08/2021 11:32
Những căn chung cư hàng triệu USD, những ngôi nhà trên các “con phố vàng” về kinh doanh thương mại có giá cả tỷ đồng/m2 vẫn được rao bán bất chấp bệnh dịch.

Kỷ lục mới của chung cư Hà Nội 700 triệu đồng/m2

Dù dịch bệnh kéo dài, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, khu vực kinh doanh lưu trú và mặt bằng cho thuê “xuống dốc không phanh” thì thị trường bất động sản phân khúc nhà ở, căn hộ vẫn có những siêu dự án chào bán với giá kỷ lục.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2 năm 2021 của Bộ Xây dựng ghi nhận Hà Nội, TP.HCM đang có những dự án ở vị trí đặc biệt, trung tâm, có mức chào bán rất cao.

Theo đó, tại TP.HCM, dự án One Central Saigon (Quận 1) có mức giá bán dự kiến khoảng 650 - 800 triệu đồng một m2; dự án Spirit Of Saigon (quận 1) giá khoảng 400 triệu đồng một m2…

Tại Hà Nội, dự án The Grand Hàng Bài (tại 22- 24 Hàng Bài, Hai Bà Trưng) thuộc vị trí đất vàng của Hà Nội, với giá chào bán 570-700 triệu đồng một m2. Một căn chung cư diện tích 120 m2 có giá lên tới 84 tỷ đồng (gần 3,7 triệu USD).

Đây cũng là dự án có giá kỷ lục về đền bù giải phóng mặt bằng khi giá đền bù lên đến gần 500 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đất cũng là một dự án chậm tiến độ nhiều năm, hiện mới được triển khai xây dựng.

Dự án này cũng lập kỷ lục mới về giá nhà chung cư tại Hà Nội. Trước đây, dự án cải tạo chung cư ở 30 Lý Thường Kiệt có những căn hộ thương mại được chào bán với giá 300 triệu đồng/m2.

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản, những siêu dự án sẽ có số lượng ít ỏi trên thị trường là một phân khúc riêng. Đối tượng khách hàng của phân khúc này sẽ khó bị ảnh hưởng tài chính do dịch bệnh. Do đó, những siêu dự án vẫn có thể thanh khoản được khi người mua các căn hộ này muốn chuyển lượng tiền lớn sang tài sản cố định.

2 năm không kinh doanh được nhà phố cổ vẫn hét giá cao

Ngoài những siêu dự án với những căn chung cư hàng triệu USD, thị trường nhà đất Hà Nội cũng rầm rộ thông tin rao bán nhà mặt phố, đặc biệt là khu vực phố cổ, quanh Hoàn Kiếm (Hà Nội) nơi được mệnh danh "đất kim cương".

Tại các phố như Hàng Bông, Hàng Bạc, Đinh Liệt… lượng tin rao bán tăng mạnh, mức giá dao động khoảng từ 800 - 1,1 tỷ đồng/m2. Có những căn nhà trên phố Hàng Bông chào bán với mức giá gần 1,8 tỷ đồng/m2. Theo người dân mức giá này so với trước thời kỳ dịch đã giảm khoảng 5 - 7% và có thể giảm thêm.

Anh Nguyễn Văn Dũng môi giới nhà đất tại khu vực quận Hoàn Kiếm cho hay, thực tế khu vực phố cổ đa phần khách mua để làm khách sạn hoặc cho thuê cửa hàng, kinh doanh phục vụ khách du lịch nước ngoài. Giá thuê mặt bằng tại khu vực phố cổ có thể lên tới 200 - 300 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, 2 năm qua với 4 đợt dịch đã khiến việc cho thuê mặt bằng kinh doanh “bết bát”, giá cho thuê giảm 30 - 50% vẫn vắng khách thuê.

“Do khó khăn trong kinh doanh do dịch bệnh, cửa hàng, khách sạn trên phố cổ không hoạt động được nhiều người muốn bán để chuyển hướng đầu tư, vì thế lượng tin mua bán nhà đất khu vực này tăng nhưng đó là lượng tin tăng còn giao dịch thực rất ít vì những bất động sản lớn khó bán trong thời điểm dịch bệnh” - anh Dũng nói.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, bất động sản khu vực phố cổ đã được tạo ra từ hàng thế kỷ, đã hoàn thiện từ hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và dịch vụ, nên giá trị của nó là không thể đo đếm được. Trước dịch, ở phố cổ rất khan hiếm nguồn cung, thị trường không giao dịch nên nó khẳng định giá trị thực của nhà đất phố cổ.

“Đợt dịch Covid-19 này ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản, nếu Việt Nam kiểm soát được dịch bệnh trong thời gian tới thì quý 4 năm 2021 thị trường có thể phần nào hồi phục. Giá nhà đất sau dịch giữ ở mức nhất định, có tăng nhưng không nhiều do giá nguyên liệu đầu vào bất động sản tăng, giao dịch cũng khó sôi động được vì các dòng tiền trong xã hội cũng cạn kiệt sau 2 năm dịch bệnh” - ông Nguyễn Văn Đính nói./.


Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.