Chung cư hà nội

Theo số liệu của CBRE Việt Nam, giá căn hộ sơ cấp trung bình toàn thị trường trong quý 4/2025 đạt mức hơn 78 triệu đồng/m2 thấp hơn 14% so với quý 3. Diễn biến trên được thúc đẩy bởi lượng lớn nguồn cung ở vùng ven có mức giá từ 50–60 triệu đồng/m2.

Dữ liệu của từ Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) chỉ ra trong quý 3/2025, bên cạnh những dự án tăng giá thì xuất hiện một số dự án quay đầu giảm giá như Hanhomes Blue Star, N04A Ngoại Giao Đoàn, AZ Lâm Viên Complex...

Khánh (31 tuổi, Hà Nội) đang tìm mua căn hộ 1 phòng ngủ bất ngờ khi được môi giới thông báo nếu muốn mua phải trả thêm một khoản tiền chênh ngoài so với giá niêm yết của chủ đầu tư.

Khánh (31 tuổi, Hà Nội) đang tìm mua căn hộ 1 phòng ngủ bất ngờ khi được môi giới thông báo nếu muốn mua phải trả thêm một khoản tiền chênh ngoài so với giá niêm yết của chủ đầu tư.

Đây là câu chuyện của nhiều nhà đầu tư mà ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra tại một tọa đàm về bất động sản diễn ra mới đây.

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội cho biết, thanh khoản thị trường chung cư vẫn đang duy trì ở mức tích cực, mặc dù mặt bằng giá đã ở mức rất cao.

Tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội ở một số khu vực đáng chú ý: Đống Đa dẫn đầu với mức tăng 111% (giá bán phổ biến 86 triệu đồng/m2), tiếp đến là Thanh Trì tăng 119% (59 triệu đồng/m2), Gia Lâm tăng 114% lên 64 triệu đồng/m2, Bắc Từ Liêm tăng 110% (84 triệu đồng/m2)...

Nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM ghi nhận tình trạng "cháy hàng" ngay trong ngày mở bán, cho thấy lực cầu ở thật và dòng tiền đầu tư vẫn duy trì ổn định.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cung lớn có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá. Tuy nhiên, bà Hằng cho rằng mức điều chỉnh sẽ chỉ xảy ra ở những khu vực có quỹ đất dồi dào và hạ tầng chưa đồng bộ.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn tiết lộ thông tin đầy bất ngờ, lượng người tìm kiếm bất động sản ở miền Nam quan tâm đến chung cư ở Hà Nội tăng 7,5 lần từ quý I/2021 đến thời điểm hiện tại, trong khi cùng khoảng thời gian này, lượng tìm kiếm chung cư ở TP.HCM chỉ tăng 2 lần.