Doanh nghiệp bất động sản thay đổi chiến lược thu hút nhà đầu tư

Doanh nghiệp bất động sản tập trung hoàn thiện pháp lý dự án

Theo ghi nhận của Dân Việt, mới đây, nhiều ông lớn như Điền Phúc Thành, Gamuda Land, Khang Điền… đang phát triển hàng loạt các dự án trên địa bàn khu Đông, khu Nam TP.HCM. Đây được xem là điểm sáng thị trường bất động sản.

Ngoài ra, tại khu vực giáp ranh TP.HCM như tỉnh Bình Dương các chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Hưng Thịnh, Tập đoàn Bcons, Pi Group; Phú Đông Group… cũng đã hoàn tất các quy trình thủ tục pháp lý cơ bản để phát triển dự án.

Chia sẻ với Dân Việt, bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc kinh doanh Datxanh Servies cho hay: "Để ngành bất động sản phát triển một cách bền vững và minh bạch, thị trường cần có điều kiện cần và đủ cả về chính sách, dòng tiền, sản phẩm, và niềm tin thị trường. Về vấn đề pháp lý dự án, Nhà nước đang giải quyết các vướng mắc nhưng tốc độ còn chậm do khung pháp lý hiện hữu chưa hoàn chỉnh, quy định còn chồng chéo"

"Kỳ vọng năm 2024 những pháp lý về lĩnh vực bất động sản sẽ đẩy nhanh tiến độ xử lý, đơn giản hóa thủ tục hành chính để kịp thời tháo gỡ, giải quyết nhanh các tồn đọng; đạt được sự thống nhất, đồng bộ giữa các bộ ngành. Các yếu tố như khung pháp luật, chiến lược phát triển ngành bất động sản được kỳ vọng sẽ chuyển biến tích cực", bà Liên chia sẻ.

Cũng theo bà Liên, hiện nay thủ tục pháp lý chậm, nên dự án mới không xuất hiện được nhiều ở thị trường. Thay vì chạy đua ồ ạt kiểu "bán trước làm sau" hiện nay các chủ đầu tư đã chậm lại, hoạch định chiến lược phát triển dự án đầy đủ pháp lý qua từng thời kỳ. Dự án khi đủ pháp lý sẽ thu hút được lượng lớn khách hàng tìm tới.

Đầy đủ pháp lý là kênh giúp bán hàng mạnh nhất

Ông Ngô Quang Phúc - Tổng giám đốc Phú Đông Group chia sẻ: "Hiện nay, tâm lý người mua nhà đã không còn ồ ạt và mong có lợi nhuận nhanh chóng như trước. Bởi thị trường hiện nay đang bị ảnh hưởng và thanh khoản không nhiều. Tuy nhiên, đối với một số phân khúc như căn hộ trên địa bàn TP.HCM hay Bình Dương thì các chủ đầu tư vẫn bán được sản phẩm, giao dịch rất là tốt".

Theo ông Phúc, cuối năm 2023 và đầu năm 2024, nhiều chủ đầu tư đưa ra thị trường sản phẩm như Khang Điền, Bcons, Pi Group… nhưng đều được đón nhận và săn đón. Thời điểm chào bán các dự án trên, chủ đầu tư đưa ra các pháp lý đã đầy đủ của dự án, đặc biệt là tiến độ xây dựng đã đi vào quỹ đạo, dự án đã lên tầng… Điều này đã thu hút được lượng lớn nhà đầu tư rót tiền vào mua mặc dù thị trường vẫn có khó khăn.

Tổng Giám đốc Phú Đông cho rằng, với việc một dự án được chào bán ra thị trường thì phải trải qua từ 3 - 5 năm chuẩn bị pháp lý. Đây là quãng đường không ngắn, nếu có dự án trang bị cho mình đầy đủ những quy định, quy chuẩn thì các nhà đầu tư nên quan tâm.

Cũng theo vị này, pháp lý dự án và việc xây dựng công trình theo đúng tiến độ, bàn giao đúng thời điểm cho khách hàng chính là điểm cộng trong công tác bán hàng. Chính vì vậy, việc tập trung chỉn chu trong khâu pháp lý, uy tín trong xây dựng sẽ giúp nhà đầu tư có lòng tin.