Dự án Cát Tường Phú An ở Long An chưa đủ điều kiện mua bán, chính quyền cắm biển cảnh báo người dân

Long An cảnh báo dự án Cát Tường Phú An chưa đủ pháp lý, người dân không giao dịch

Ngày 7/3, trao đổi với PV Dân Việt, ông Phan Văn Anh Phụng - Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Nam (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) cho biết đã yêu cầu chủ đầu tư dời tấm bảng che khuất bảng cảnh báo của UBND xã đi nơi khác. 

Đồng thời, với dự án Cát Tường Phú An, ông Phụng cho biết dự án này chưa có quy hoạch 1/500, chưa hoàn tất thủ tục pháp lý để đủ điều kiện mở bán. Vì vậy, UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã gửi văn bản lên huyện Đức Hoà yêu cầu kiểm tra, xử lý.

Trước đó, nhằm ngăn chặn tình trạng bán bất động sản sai pháp luật và để bảo vệ người mua, UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã cắm bảng thông báo, khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án Cát Tường Phú An.

Nội dung thông báo thể hiện "Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh căn hộ do chưa thực hiện thủ tục theo quy định", chính quyền địa phương cắm bảng khuyến cáo và để lại số điện thoại liên lạc, khuyến khích người dân muốn tìm hiểu thông tin pháp lý dự án trên địa bàn thì liên hệ hoặc trực tiếp tới UBND xã để nắm rõ, tránh tiền mất tật mang.

Tuy nhiên sau đó, một tấm bảng khác giới thiệu về dự án này đã được dựng lên, che khuất bảng cảnh báo của UBND xã.

Theo tìm hiểu của Dân Việt, dự án Cát Tường Phú An được xây dựng trên diện tích hơn 2ha với 1.654 căn hộ, trong đó 49 căn shophouse (73m2 -219m2). 

Dự án có 5 block, trong đó, block A, D, E có 18 tầng, còn block B, C có 17 tầng, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, mật độ xây dựng dự án là 50,26%. 

Qua khảo sát từ một số nhân viên bán hàng nhiều sàn môi giới, trong đó có nhân viên của Công ty Cổ phần kinh doanh bất động sản Cát Tường Land (Cát Tường Land), dự án trên đang được chào bán với giá khởi điểm tầm 24 triệu/m2.

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, dự án Cát Tường Phú An hiện chỉ mới được UBND tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận "chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư" cho Công ty TNHH KOPHO Việt Nam (địa chỉ xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An).

Cát Tường Group là đơn vị phát triển dự án. Theo ghi nhận trực tiếp, khu đất dự án trên vẫn là bãi đất trống và chưa có dấu hiệu xây dựng. Dự án chưa được chấp thuận phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500.

Như vậy, việc UBND xã Mỹ Hạnh Nam đặt bảng khuyến cáo người mua nhằm tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản trái pháp luật tại dự án. Người dân cần phải tìm hiểu kỹ càng hơn trước khi xuống tiền mua sản phẩm. Khách hàng cần theo dõi các lưu ý cảnh báo của chính quyền địa phương về chủ đầu tư dự án và đơn vị phát triển dự án, tránh giao dịch mua bán, đặt cọc vì dự án trên chưa đủ pháp lý.