Dự án chậm tiến độ sắp mở bán, liệu có đúng hẹn với khách hàng?

Dự án chậm tiến độ nằm trên "đất vàng"

Dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở QMS Top Tower được xây dựng trên diện tích hơn 6.500m2, cao 45 tầng, gồm 490 căn hộ. Bắt đầu triển khai từ quý II/2018, dự án đã thi công xong phần thô và cất nóc vào tháng 4/2020, nhưng đến nay dự án chậm tiến độ bàn giao vẫn chưa thể đưa vào sử dụng để bàn giao như dự kiến.

Dự án chậm tiến độ này nằm tại nút giao Vũ Trọng Khánh - Tố Hữu có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần dịch vụ trường học Quang Minh. Theo thiết kế, dự án có tầng 1 - 5 là khu thương mại, dịch vụ; tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng; tầng 7 - 37 là căn hộ để ở; tầng 38 - 44 là tầng căn hộ khách sạn; tầng 45 được sử dụng là dịch vụ, cafe. Tổng vốn đầu tư của dự án là gần 2.000 tỷ đồng.

Dự án được Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 60/GPXD ngày 22/6/2018. Theo quyết định, dự án bắt đầu triển khai từ quý II/2018 và đến quý II/2020 sẽ hoàn thành.

Theo ghi nhận của PV Dân Việt, nhiều hạng mục của dự án QMS Top Tower vẫn còn dở dang, chưa hoàn thiện. Cột móng, hàng rào bao quanh dự án đã có dấu hiệu xuống cấp, xuất hiện tình trạng cũ kỹ phía bên ngoài theo thời gian. Xung quanh dự án vẫn có hàng loạt tấm biển quảng cáo, với những lời "hứa hẹn" hấp dẫn. Thời gian mở bán và bàn giao nhà chậm nhất từ quý IV/2023 nhưng đến nay dự án còn chưa hoàn thiện.

Chưa mở bán chính thức, giá căn hộ dự án được rao gần 7 tỷ đồng/căn

Trước đó ngày 17/6, Công ty Cổ phần dịch vụ trường học Quang Minh đã tổ chức họp báo công bố thông tin lần đầu mở bán dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở QMS Top Tower tại đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Bà Nguyễn Thị Thúy Hường, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án hiện nay đã được cất nóc và hoàn thành 85% tổng khối lượng dự án, dự kiến bàn giao nhà tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý I/2025. Theo đại diện chủ đầu tư dự án cam kết, cư dân sẽ được cấp Giấy chứng nhận sau 90 ngày (kể từ ngày hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo quy định).

Mặc dù chưa mở bán chính thức, nhiều trang website bất động sản đã đăng thông tin rao bán các căn hộ của dự án. Trong đó, giá căn hộ được rao bán ở mức 50 - 60 triệu đồng/m2, tương đương từ 3,5 - 6,84 tỷ đồng/căn, tùy vào diện tích và vị trí.

Công ty Cổ phần dịch vụ trường học Quang Minh được thành lập năm 2007, với 3 cổ đông sáng lập gồm: Trương Công Chính, Nguyễn Ngọc Ninh và Nguyễn Thị Thúy Hường. Trong đó, nữ doanh nhân Nguyễn Thị Thúy Hường (sinh năm 1970) là người sáng lập Công ty. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Thúy Hường còn là đại diện cho Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Du Lịch Biển Đảo Trí Nguyên.

Trụ sở của Công ty nằm tại Tầng 9 Tòa nhà Startup Tower, Phố Tôn Thất Thuyết, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tính đến tháng 12/2019, vốn điều lệ của Công ty Cổ phần dịch vụ trường học Quang Minh là 968 tỷ đồng.

Trước đó, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục nhưng khoảng 10 năm trở lại đây, Công ty Cổ phần dịch vụ trường học Quang Minh bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Cụ thể Công ty liên danh với Công ty TNHH MTV khảo sát và đo đạc Hà Nội để thực hiện dự án Tòa nhà hỗn hợp: trung tâm thương mại trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê (có tên gọi là QMS Tower1) trên lô đất D14 đường Tôn Thất Thuyết, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm rộng 1204m2, với tổng mức đầu tư 150 tỷ đồng. Cùng với đó, QMS đang triển khai dự án Công viên tri thức QMS trên lô đất 2,3ha, với tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng.