Dự án khu đô thị lớn nhất tại Thủ Thiêm hiện nay ra sao?

Dự án khu đô thị lớn nhất tại Thủ Thiêm hiện nay ra sao?

Tọa lạc trên Đại lộ Mai Chí Thọ, cách hầm sông Sài Gòn 500m, khu đô thị Sala sở hữu vị trí thuận tiện để kết nối các quận huyện TP.HCM. Từ dự án kết nối quận 1 bằng đường hầm sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 2 và cầu đi bộ (chuẩn bị xây dựng), nối quận Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1, nối quận 2, quận 9 bằng xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành, kết nối khu vực miền Tây bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Trung Lương.

Sala là khu đô thị được đầu tư xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, có quy mô hơn 106ha với các loại hình nhà ở gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp và đầy đủ các dịch vụ tiện ích, giáo dục, y tế, thương mại. Ngoài ra, Sala còn được bao bọc bởi khu lâm viên sinh thái diện tích 150,25ha mà Công ty Đại Quang Minh vừa được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư, đang lên ý tưởng thiết kế. Khi hoàn thành, Sala sẽ là khu đô thị du lịch, sinh thái, thương mại của TP.HCM.

Dự án Khu đô thị Sala đang thi công đồng loạt các công trình gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật - giao thông, các công trình trên đất như nhà ở kết hợp thương mại, biệt thự, chung cư phức hợp, nhà văn hóa và các công trình công viên cảnh quan.

Sau khi bàn giao giai đoạn 1 dự án căn hộ cao cấp Sarimi, Đại Quang Minh tiếp tục tung 2 dự án Sarica Condominium và Sadora Apartment. Trong đó, Sarica Condominium có 175 căn, dự kiến sẽ giao nhà vào tháng 12/2017. Còn dự án Sadora Apartment là tổ hợp hình khối gồm 2 tháp cao 21 tầng và 2 tháp cao 25 tầng, có 621 căn hộ, dự kiến chủ đầu tư sẽ giao nhà 12/2017.

Dự án khu đô thị Sala được xây dựng tại bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích hơn 100ha có hệ thống giao thông được đầu tư khá đồng bộ.

Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - cao ốc văn phòng IIA đang thi công tầng 10 khối tháp.

Dự án Biệt thự Saroma Villa nhìn hướng về trung tâm thành phố, đặc biệt tại đây đang được đầu tư xây dựng khu công viên sinh thái rộng hơn 50ha.

Bên trong dự án khu biệt thự cao cấp, tiện ích nội khu như các công viên, trung tâm thương mại, khu y tế, trường học cũng đã được đưa vào khai thác.

Nhà phố thương mại (SH9-11) đã được xây dựng hoàn thiện, nhiều khu thương mại đi vào hoạt động gần 1 năm nay.

Khu căn hộ cao cấp Sarica nhìn từ công viên hồ điều tiết nước.

Khu căn hộ cao cấp Sarina đang thi công tầng 2, cạnh bên là nhà phố thương mại Sari Town đang thi công phần thô.

Khu căn hộ cao cấp Sadora đang thi công phần cao tầng, vừa được cất nóc.

Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối các khu vực trong khu đôthi5 Thủ Thiêm đã được đầu tư khá đồng bộ. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành đẩy nhanh tiến độ thị công dự án cầu Thủ Thiêm 2, cầu bộ hành nối Thủ Thiêm với quận 1.

Đối với các dự án BT, Công ty Đại Quang Minh cũng sẽ hoàn thành theo hoạch gồm: Dự án 4 tuyến đường chính, tại những phân đoạn không vướng giải phóng mặt bằng sẽ được hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng chậm nhất vào cuối năm nay, vượt tiến độ đã cam kết. Các dự án Cầu Thủ Thiêm 2, dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông và dự án Vùng châu thổ phía Nam (Khu lâm viên sinh thái) dự kiến sẽ hoàn thành và đưa dự án vào khai thác năm 2018.

Quỹ đất cuối cùng còn lại của TP.HCM với quy hoạch tổng thể tốt, vị trí vô cùng đắc địa bên sông Sài Gòn và tiếp giáp trực tiếp quận 1.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Việt Nam của JLL cho biết: "Quy hoạch tổng thể Thủ Thiêm nhằm giảm bớt sự thiếu hụt nguồn cung trong khu vực trung tâm hiện tại. Khi cơ sở hạ tầng của Thủ Thiêm được cải thiện, chúng tôi dự kiến các công ty lớn sẽ bắt đầu xem Thủ Thiêm như là một giải pháp khả thi để đặt trụ sở thay cho khu trung tâm hành chính kinh tế hiện hữu".

Phần lớn quỹ đất ở Thủ Thiêm đã có nhà đầu tư thông qua rất nhiều hình thức giao đất/hợp tác khác nhau. Điều này đồng nghĩa với thực trạng khan hiếm quỹ đất sạch còn lại để phát triển dự án ở Thủ Thiêm trong khi nhu cầu đầu tư vẫn đang tăng cao. Quy mô toàn khu bao gồm 176 lô đất với khoảng 3,2 triệu m2 sàn nhà ở, và 3,4 triệu m2 sàn thương mại, Thủ Thiêm sẽ là nơi sinh sống và làm việc của 145.000 cư dân và 217.000 nhân viên.

JLL đánh giá Thủ Thiêm là quỹ đất cuối cùng còn lại của TP.HCM với quy hoạch tổng thể tốt, vị trí vô cùng đắc địa bên sông Sài Gòn và tiếp giáp trực tiếp quận 1.

Nhìn chung, giá đất Thủ Thiêm hiện ở mức khoảng 1/3 so với giá đất ở quận 1 và tương đối thấp hơn giá đất ở các quận liền kề quận 1 như quận 3 và quận 4. Ngoài sự tăng trưởng của giá đất Thủ Thiêm, các khu vực liền kề Thủ Thiêm ở quận 2 như Đồng Văn Cống, An Phú, Thảo Điền cũng có sự gia tăng.