Hà Nội sẽ 'nới lỏng' cho cao ốc nội đô?

Đề xuất điều chỉnh nhiều nội dung

Theo kế hoạch, ngày 11/10, UBND thành phố Hà Nội sẽ tổ chức hội thảo khoa học cấp thành phố về “Rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và định hướng nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, gắn với định hướng phát triển đô thị thành phố Hà Nội”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch và phát triển đô thị Hà Nội cho biết, đây là lần đề xuất điều chỉnh khá lớn với nhiều nội dung trong Quy hoạch chung và cũng vì vậy nên cần được xem xét cẩn trọng và khách quan. Bên cạnh việc đánh giá cao kết quả thực hiện Quy hoạch chung trong đó có việc triển khai các quy hoạch phân khu, tạo điều kiện cho quản lý và phát triển, ông Đào Ngọc Nghiêm cũng cho rằng một số nội dung đề xuất điều chỉnh cần xem lại.

“Theo quan sát của tôi có nhiều dự án đang nằm chờ chính sách, nhất là khu vực nội đô lịch sử, các quận trung tâm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng; trên các tuyến phố Hàng Bài, Lý Thường Kiệt và một số khu vực khác. Nếu tăng thêm mật độ dân cư nội đô thì sẽ tiếp tục phá vỡ các chỉ tiêu quy hoạch. Chúng ta phải tính đến tương lai chứ không nhìn trước mắt được”

Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch và phát triển đô thị Hà Nội

Cụ thể, từ đề xuất của một số cơ quan chuyên môn thành phố lấy ý kiến xem xét lại cấu trúc mô hình phát triển chùm đô thị vì cho rằng không phù hợp. Tuy nhiên, theo quan điểm của ông Đào Ngọc Nghiêm, đây là mô hình đúng thể hiện tầm nhìn xa trong phát triển và đã được Thủ tướng phê duyệt trong Quy hoạch chung. Với quỹ đất rộng lớn khoảng 25 nghìn ha của các đô thị vệ tinh là cơ sở để thực hiện hành lang xanh, giãn dân, di dời các trường đại học, trụ sở bộ ngành và cho các mô hình khởi nghiệp sản xuất kinh doanh. Vấn đề đặt ra là giải pháp, tiến độ và kế hoạch phát triển đô thị vệ tinh đã thực sự hiệu quả chưa cần được làm rõ.

Tăng dân số nội đô có phù hợp?

Cũng theo ông Đào Ngọc Nghiêm, một vấn đề nữa cần xem xét lại là vấn đề dân số. Trong Quy hoạch chung đặt ra đến năm 2020 dân số Hà Nội là 7,2-7,4 triệu người nhưng thực chất hiện nay dân số đã lên đến hơn 8 triệu người. Đề xuất của cơ quan tham mưu cho rằng cần xem xét và điều chỉnh lại phân bổ dân số trong sửa đổi Quy hoạch chung lần này. Đây là việc cần thận trọng vì tốc độ tăng dân số tự nhiên không lớn mà chủ yếu là tăng cơ học từ các địa phương vào Hà Nội lại rất lớn. Định hướng Quy hoạch vùng Thủ đô đã đặt ra nhưng rơi vào cảnh “mạnh ai nấy làm”, chính sách không đi vào cuộc sống. Hà Nội không có chính sách đặc thù để kiểm soát dân số. Nếu điều chỉnh dân số nội đô tăng lên thì sẽ tiếp tục gây áp lực rất lớn lên hạ tầng, hàng loạt chỉ tiêu về môi trường, giáo dục, cây xanh, bãi đỗ xe… đều không đạt được.

Việc đề xuất điều chỉnh tăng dân số nội đô, theo ông Đào Ngọc Nghiêm là không phù hợp và thậm chí có dấu hiệu “nới lỏng” hơn cho các dự án cao tầng.