Hà Nội điều chỉnh giá đền bù GPMB đối với nhà, công trình trên đất

2 giờ trước

Hà Nội vừa ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại cho các đối tượng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội. Trong đó giá nhà bồi thường cao nhất lên hơn 8 triệu đồng/m2.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định số 18 về việc ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại cho các đối tượng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.

Đơn giá áp dụng cho các hộ gia đình, cá nhân; các tổ chức, doanh nghiệp (trường hợp tài sản bị thu hồi chưa kê khai thuế giá trị gia tăng đầu vào) đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Trường hợp các tổ chức, doanh nghiệp đã kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào được áp dụng đơn giá đã khấu trừ thuế (VAT).

Hà Nội điều chỉnh giá đền bù GPMB đối với nhà, công trình trên đất - Ảnh 1 — Ảnh minh họa

Việc xác định hồ sơ đã và chưa kê khai thuế giá trị gia tăng đầu vào của nhà, công trình xây dựng trên đất của tổ chức, doanh nghiệp được căn cứ trên cơ sở hồ sơ, văn bản xác nhận của Thuế cơ sở thành phố Hà Nội.

UBND các xã, phường có trách nhiệm gửi văn bản đề nghị Thuế cơ sở thành phố Hà Nội thuộc Thuế thành phố Hà Nội để được phối hợp cung cấp thông tin về việc kê khai khấu trừ thuế (VAT) của các tổ chức, doanh nghiệp và hộ kinh doanh làm căn cứ áp dụng đơn giá xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định.

Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được duyệt trước ngày quyết định này có hiệu lực, thì không áp dụng, điều chỉnh đơn giá theo quyết định này.

Đối với những dự án, hạng mục chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành thì xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 27/1/2026.

Đơn giá xây dựng mới nhà ở như sau:

STT	LOẠI NHÀ	Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng/m2 sàn xây dựng)
1	Nhà 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic.
a	Nhà có khu phụ	2.775.400
b	Nhà không có khu phụ	2.490.400
2	Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic.
a	Nhà có khu phụ	3.281.700
b	Nhà không có khu phụ	2.760.600
3	Nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép
a	Nhà có khu phụ	4.840.000
b	Nhà không có khu phụ	3.790.200
4	Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp mái ngói hoặc tôn.	6.528.500
5	Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT.	6.485.200
6	Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT.	7.455.400
7	Nhà cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT.	6.619.700
8	Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT.	7.101.600
9	Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT.	7.924.800
10	Nhà xây dạng biệt thự
a	Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT.	8.252.100
b	Nhà cao từ 4 đến 5 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT.	8.258.400

Đơn giá xây dựng mới các loại nhà xưởng như sau:

STT	LOẠI NHÀ	Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng/m2 sàn xây dựng)
1	Nhà xưởng kết cấu móng bê tông, cột thép, tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro xi măng, không có cầu trục.	2.946.200
2	Nhà xưởng kết cấu móng, cột bê tông cốt thép tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro xi măng, không có cầu trục.	3.118.700

Đơn giá xây dựng mới nhà, công trình xây dựng như sau:

STT	LOẠI NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG	Đơn vị tính	Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng)
I	Nhà tạm
1	Tường xây gạch 220, cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu	m2	2.371.800
2	Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu
a	Nhà có khu phụ, mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng.	m2	1.886.600
b	Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng.	m2	1.547.600
c	Nhà không có khu phụ, mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền láng xi măng	m2	1.502.100
d	Nhà không có khu phụ, mái giấy dầu, nền láng xi măng	m2	1.151.500
3	Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá	m2	518.000
II	Nhà bán mái
1	Nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi) mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn	m2	1.473.600
2	Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao ≤ 3m (không tính chiều cao tường thu hồi)	m2
a	Mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn	m2	1.385.600
b	Mái giấy dầu	m2	1.185.300
III	Nhà sàn
1	Gỗ tứ thiết đường kính cột > 30 cm	m2	1.828.300
2	Gỗ tứ thiết đường kính cột < 30 cm	m2	1.558.300
3	Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột > 30 cm	m2	1.431.100
4	Gỗ hồng sắc (hoặc cột bê tông) đường kính cột < 30 cm	m2	1.304.100
5	Nhà sàn khung gỗ bạch đàn, sàn gỗ, lợp lá cọ	m2	757.800
IV	Quán
1	Cột tre, mái lá, nền đất	m2	162.100
2	Cột tre, mái lá, nền láng xi măng	m2	243.700
V	Sân, đường
1	Lát gạch đất nung đỏ 30x30	m2	307.200
2	Lát gạch chỉ	m2	211.800
3	Lát gạch bê tông xi măng	m2	242.500
4	Lát gạch lá dừa, gạch đất 20x20	m2	226.700
5	Lát gạch xi măng hoa	m2	332.600
6	Bê tông	m2	319.900
7	Đường rải cấp phối đá ong hoặc rải đá	m2	82.700
8	Láng xi măng (hoặc đổ vữa tam hợp)	m2	153.600
9	Nền Granitô	m2	383.500
VI	Tường rào
1	Tường gạch chỉ 110, xây cao 2m, móng gạch, có bổ trụ	m2	739.400
2	Tường gạch chỉ 220, xây cao 2m, móng gạch, có bổ trụ	m2	1.316.700
3	Xây tường, kè bằng đá hộc	m3	1.272.300
4	Xây tường rào gạch đá ong	m2	573.100
5	Hoa sắt	m2	576.300
6	Khung sắt góc lưới B40	m2	285.000
7	Dây thép gai (Bao gồm cả cọc)	m2	138.800
VII	Mái vẩy
1	Tấm nhựa hoặc fibro xi măng (bao gồm hệ khung thép đỡ)	m2	304.000
2	Ngói hoặc tôn (bao gồm hệ khung thép đỡ)	m2	484.100
VIII	Các công trình khác
1	Gác xép bê tông	m2	1.041.300
2	Gác xép gỗ	m2	502.100
3	Bể nước	m3	3.216.100
4	Bể phốt	m3	3.780.700
5	Giếng khơi xây gạch, bê tông hoặc đá	m sâu	1.210.800
6	Giếng khoan sâu ≤ 25m	giếng	2.961.800
7	Giếng khoan sâu > 25m	giếng	3.766.900
8	Rãnh thoát nước xây gạch có nắp BTCT	md	682.200
IX	Cây hương	cây	1.804.000
X	Di chuyển mộ: Bao gồm: Công đào, bốc, khiêng chuyển, hạ, chôn, đắp mộ và các chi phí khác... sau khi hoàn thành mộ tại vị trí mới trong nghĩa trang theo quy hoạch của địa phương.
1	Mộ đất kích thước hố đào: Dài 2,2m x rộng 0,8m x sâu 1,5m).	ngôi	6.039.300
2	Mộ xây
2.1	Mộ xây bằng gạch, trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m).	ngôi	13.091.200
2.2	Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ; kích thước mộ (dài 2,4 x rộng 1,24 x cao 0,8m).	ngôi	15.817.900
2.3	Mộ xây bằng gạch, ốp đá xẻ hoặc trát vữa xi măng, quét nước xi măng; kích thước mộ (dài 1,44 x rộng 0,96 x cao 1,6m).	ngôi	7.204.600

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Kỷ lục: 4.100 tấn vàng trong tay các quỹ ETF toàn cầu trước khi giá vượt 5.500 USD/oz

10 phút trước

Bắc Mỹ và Châu Âu vẫn là 2 khu vực nắm giữ nhiều vàng nhất trong nhóm ETF. Tuy nhiên, sự trỗi dậy của các quỹ đến từ Châu Á mới là hiện tượng thực sự đáng chú ý.

Người tham gia giao thông chú ý: Lỗi vi phạm bị xử phạt đến 22 triệu đồng theo Nghị định 168 đang được CSGT phạt nguội qua camera AI

13 phút trước

Đây là hành vi được lực lượng Cảnh sát Giao thông tăng cường tuần tra, kiểm soát, có sự hỗ trợ của hệ thống camera phạt nguội.

Hộ kinh doanh có bị 'siết' quản lý tài khoản ngân hàng để tính thuế?

16 phút trước

Hộ kinh doanh chuyển từ thuế khoán sang kê khai, nhiều lo ngại xuất hiện quanh thông tin lan truyền, về việc cơ quan thuế “siết” quản lý tài khoản ngân hàng để tính thuế. Tuy nhiên, theo chuyên gia, quy định hiện hành chưa có cơ chế để cơ quan thuế “soi” toàn bộ tài khoản ngân hàng, yêu cầu mới chủ yếu nhằm tách bạch dòng tiền.

Giá bạc Thượng Hải tiếp tục phá đỉnh, chênh lệch với COMEX cao chưa từng thấy

29 phút trước

Đà tăng mạnh này cũng kéo mức chênh lệch so với giá bạc giao dịch trên sàn COMEX (Mỹ) lên hơn 17,5 USD/ounce – mức kỷ lục.

Petrosetco được cấp hạn mức tín dụng 1.300 tỷ đồng

30 phút trước

Petrosetco vừa phê duyệt hạn mức tín dụng 1.300 tỷ đồng tại ngân hàng nhằm mục đích cho vay, phát hành bảo lãnh, phát hành L/C… bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh của công ty.

Tin cùng chuyên mục

Năm 1998, ông An mua đất bằng giấy tay, không giữ Giấy chứng nhận, bây giờ xử lý thế nào? Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời

2 giờ trước

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời về trường hợp người dân mua bán đất đai nhưng chỉ viết giấy tay.

Siêu dự án đường hầm 16 tỷ USD nguy cơ 'đắp chiếu', gần 1.000 lao động sắp mất việc

2 giờ trước

“Công trình hạ tầng quan trọng nhất của quốc gia” đang bị tạm dừng thi công.

Quy mô loạt khu đô thị mới hơn 7,6 triệu tỷ đồng Hà Nội dự kiến triển khai ra sao?

2 giờ trước

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội dự kiến triển khai nhiều dự án đô thị mới chiến lược với tổng vốn đầu tư hơn 7,6 triệu tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 2026-2035 có 5 đô thị mới với quy mô gần 50.000 ha, mức đầu tư khoảng 4 triệu tỷ đồng; giai đoạn 2036-2045 dự kiến có 9 đô thị mới tổng diện tích 27.000ha, mức đầu tư 3,6 triệu tỷ đồng.

Có 30 địa phương hoàn thành việc xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư

2 giờ trước

Tính đến ngày 19/01/2026 đã có 30/34 địa phương hoàn thành việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư; chỉ còn 04/34 địa phương chưa hoàn thành với tổng số cơ sở nhà, đất chưa hoàn thành xử lý là 36 cơ sở (giảm 5.452 cơ sở so với ngày 26/12/2025).