Hà Nội tái định hình với tầm nhìn 100 năm, Long Biên vươn lên thành cực phát triển mới

Hà Nội kiến tạo cực phát triển phía Đông - Trung tâm thương mại dịch vụ và chuẩn sống mới

Trong khuôn khổ Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng tổ chức tại Thủ đô Hà Nội, thành phố đã xác định 3 nội dung mang ý nghĩa chiến lược, tầm vóc lịch sử đối với định hướng phát triển. Trong đó, quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm xác lập lộ trình chuyển dịch từ mô hình đơn cực dồn nén sang cấu trúc đa cực – đa trung tâm, tổ chức lại không gian với 9 cực tăng trưởng và 9 trục động lực, tạo tiền đề cho sự bứt phá của các vùng lõi mới.

Với bước ngoặt quy hoạch này, phía tả ngạn sông Hồng đang bước sang một thời kỳ mới, từ vùng đất bị chia cắt trở thành nơi khởi phát của "kỳ tích sông Hồng". Trong bức tranh đó, cực phía Đông với hạt nhân là Long Biên được xác lập là động lực tăng trưởng chiến lược nơi cửa ngõ Thủ đô. Đây cũng là cực trong 9 cực phát triển được giao sứ mệnh hình thành các tổ hợp thương mại lớn, định vị là "trái tim" thương mại - dịch vụ quy mô vùng. Vị thế này không chỉ tạo sức hút mạnh mẽ cho dòng vốn đầu tư mà còn biến Long Biên thành tọa độ giao thương sầm uất, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Động lực này sẽ tiếp tục được khuếch đại khi cầu Trần Hưng Đạo, công trình biểu tượng dài 4,18km, dự kiến đi vào vận hành từ năm 2030. Không đơn thuần là một dự án hạ tầng, đây là trục liên kết chiến lược nối liền "lõi di sản" Hoàn Kiếm với sự năng động của Long Biên. Cây cầu đóng vai trò xóa bỏ rào cản địa lý, biến khu Đông trở thành phần mở rộng của trung tâm chính trị - văn hóa, tạo ra một hành lang giao thương xuyên suốt và bền vững.

Không chỉ là cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Long Biên còn giữ vị thế trung tâm của trục tăng trưởng sông Hồng - hành lang hạ tầng quan trọng bậc nhất Thủ đô trong 100 năm tới. Đây là nơi ghi dấu siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, công trình biểu tượng có quy mô lớn nhất lịch sử Thủ đô, đã chính thức khởi công vào ngày 19/12/2025 với tổng mức đầu tư kỷ lục khoảng 855.000 tỷ đồng.

Theo KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam, ở hầu hết các thủ đô trên thế giới, cảnh quan sông nước luôn được xem là tài sản và thương hiệu đô thị. Seoul có sông Hàn gắn với "kỳ tích sông Hàn", Moskva định danh cùng sông Moskva, Paris nổi tiếng với sông Seine, còn London in đậm dấu ấn của sông Thames.

Trong bối cảnh đó, trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng được kỳ vọng sẽ kiến tạo diện mạo đô thị mới cho Hà Nội, kết nối hai bờ và mở ra một không gian bứt phá chưa từng có. Khi cực phía Đông cùng nhiều đô thị khác cùng hướng về dòng sông đỏ nặng phù sa, Thủ đô sẽ đứng trước cơ hội lịch sử để tái thiết lập vị thế và tạo nên "kỳ tích sông Hồng".

Long Bien Golf Villas - Tâm điểm hưởng lợi từ chiến lược "Phố Đông" Thủ đô

Việc hiện thực hóa trục cảnh quan ven sông Hồng cùng sự xuất hiện của cầu Trần Hưng Đạo không chỉ tái định hình không gian đô thị phía Đông mà còn trực tiếp tạo ra cú hích giá trị cho những dự án nằm ở vùng lõi của cực phát triển này. Trong đó, Long Bien Golf Villas hiện diện như một điểm sáng hiếm hoi với mô hình biệt thự golf nội đô đầu tiên tại Việt Nam, nơi sự biệt lập xa hoa song hành cùng kết nối hoàn hảo tới lõi di sản.

Tọa lạc trên trục đường Vũ Lập, dự án nằm liền kề sân golf 27 hố tiêu chuẩn quốc tế - quỹ đất xanh quy mô lớn hiếm hoi còn sót lại giữa lòng Thủ đô. Trên tổng thể quy hoạch khép kín, chỉ 112 căn dinh thự giới hạn, mỗi căn sở hữu không gian riêng tư tuyệt đối, tầm nhìn golf khoáng đạt và mở ra phong cách sống thượng lưu với hệ tiện ích và dịch vụ chuẩn 5 sao.

112 căn dinh thự tại Long Bien Golf Villas nằm ngay cạnh sân golf 27 lỗ chuẩn quốc tế.

Khi cầu Trần Hưng Đạo hoàn thiện, Long Bien Golf Villas sẽ kết nối trực tiếp với khu vực lõi di sản Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm xuống khoảng 10 phút. Khi đó, dự án sẽ trở thành một "biệt thự phố" đúng nghĩa: cư dân có thể tận hưởng không gian golf ngay trước ngưỡng cửa, đồng thời nhanh chóng tiếp cận nhịp sống làm việc, giao thương sôi động của khu trung tâm hiện hữu.

Tọa lạc trong vùng lõi của trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng, Long Bien Golf Villas hưởng lợi trực tiếp hệ sinh thái cảnh quan và hạ tầng đô thị mới. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn, thị trường địa ốc Hà Nội đang dịch chuyển theo các cây cầu vượt sông. Không nằm ngoài xu hướng đó, Long Biên cũng đang trở thành điểm đến của dòng vốn đi trước hạ tầng. Giá bất động sản tại khu vực này hiện đã tăng tới 114% so với quý I/2023, cho thấy sức bật rõ nét của những khu vực nằm trên trục kết nối chiến lược.

Sự cộng hưởng giữa quy hoạch hạ tầng đồng bộ và sự hình thành các tổ hợp thương mại quy mô đang thúc đẩy một làn sóng dịch chuyển rõ nét của giới doanh nhân, chuyên gia và tầng lớp trung – thượng lưu về phía Đông. Trong dòng chảy đó, Long Bien Golf Villas sẽ không chỉ đơn thuần là một không gian sống cao cấp mà còn trở thành nơi kiến tạo của một cộng đồng tinh hoa, nơi vị thế chủ nhân được định danh bằng những giá trị sống khác biệt.

Khi những nhịp cầu nối liền đôi bờ và đại lộ ven sông dần hiện hữu, giá trị của 112 căn dinh thự tại đây trở thành tài sản trường tồn cùng những chuyển động lớn của Thủ đô trong nhiều thập kỷ tới. Trong kỷ nguyên của những tài nguyên hữu hạn, dự án chính là một "di sản xanh" quý giá, nơi chuẩn sống biệt thự golf nội đô song hành cùng đà tăng trưởng giá trị bền vững.