Khu đô thị Hoà Lạc: Giá trị BĐS gia tăng nhờ đòn bẩy hạ tầng

Hòa Lạc trở thành “đất vàng” sau quyết định quy hoạch đô thị

Nằm về phía Tây và cách trung tâm của Hà Nội khoảng 30 km, đô thị Hòa Lạc thuộc địa giới hành chính các huyện Quốc Oai, huyện Thạch Thất và thị xã Sơn Tây. Theo "Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc" đến năm 2030 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2015, Hòa Lạc sẽ trở thành đô thị vệ tinh lớn nhất trong 5 đô thị vệ tinh của thủ đô với diện tích quy hoạch khoảng 17.274 ha, dân số khoảng 600.000 người.

“Siêu” đô thị Hòa Lạc có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển của thủ đô. Tổ chức không gian của “siêu” đô thị vệ tinh này được phân chia thành hai vùng đặc trưng gồm: Vùng phát triển đô thị và vùng vành đai. Khu đô thị Hòa Lạc có 75 dự án như: Đại học Quốc gia Hà Nội diện tích khoảng 1140,42 ha, khu công nghệ cao diện tích khoảng 1346,99 ha …

Thêm vào đó, hệ thống hạ tầng, giao thông của đô thị Hòa Lạc cũng được đầu tư đồng bộ. Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc việc mở rộng tuyến quốc lộ 21 đoạn Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai. Tổng chiều dài của tuyến quốc lộ này là 29,3km, tốc độ thiết kế 80km/h, sẽ đưa vào khai thác từ năm 2023. Theo UBND thành phố Hà Nội, dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải, cải thiện điều kiện khai thác, đảm bảo an toàn giao thông trên quốc lộ 21, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng cho vùng lân cận và hình thành chuỗi đô thị vệ tinh Sơn Tây - Hòa Lạc - Xuân Mai.

Ông Lê Vinh, GĐ Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, nhấn mạnh: "Động lực phát triển đô thị Hòa Lạc là khu công nghệ cao Hòa Lạc và khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc, kết nối đồng bộ các khu chức năng đô thị và nông thôn, xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, mạng lưới hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, chú trọng giao thông công cộng, giao thông thông minh và hướng tới đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị thông minh và khu đô thị sinh thái".

Những dự án nằm ở phía Tây Hà Nội này thừa hưởng toàn bộ ưu thế quy hoạch vùng, giao thông tại đây. Trong một vài năm tới, dự án BĐS ở Hòa Lạc hứa hẹn sẽ ngày càng có giá khi khu dân cư về sinh sống đông đúc và hệ thống giao thông vận tải hoàn thiện.

Dự án Splendora - trung tâm của khu đô thị Hòa Lạc

Từ 8/1/2008, chính phủ định hướng phát triển trục phía Tây của Hà Nội nhằm mục đích giãn dân từ nội đô và giải quyết vấn đề giao thông đô thị, trục phía Tây trở thành tâm điểm mới. Nổi bật trong “siêu” đô thị Hòa Lạc là dự án Splendora với diện tích 264,13 ha - 1 trong 5 khu đô thị vệ tinh kết nối với khu công nghệ cao Hòa Lạc. Tại Splendora, bạn có thể thấy hình mẫu phát triển của những trung tâm kinh tế như New York, trung tâm thời trang và văn hoá Paris, trung tâm du lịch và giải trí như Dubai hay Sydney - những biểu tượng cho cuộc sống toàn cầu.

Một số dự án đang hình thành dọc theo Đại Lộ Thăng Long: Nam An Khanh, Geleximco, Thiên đường Bảo Sơn, New House City, Sunny Garden City… Với kế hoạch phát triển đô thị mới đồng bộ hai phần Nam Bắc đối xứng nhau lấy trung tâm là đường cao tốc, sẽ mang lại hiệu quả tương hỗ tối ưu. Đô thị phức hợp Splendora có đầy đủ không gian chức năng - cùng với các khu đô thị khác như Quốc Oai, Ngọc Liệp... tạo nên một quần thể đô thị hiện đại, thống nhất.

Tiếp giáp với đường cao tốc Láng - Hoà Lạc và đường vành đai 4, huyết mạch giao thông cửa ngõ phía Tây, từ Splendora bạn có thể đi khắp mọi nơi một cách thuận tiện nhất. Splendora cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 8km, tương đương 5 đến 6 phút đi bằng ô tô. Cư dân dễ dàng đi đến sân bay Nội Bài và các thành phố vệ tinh xung quanh Hà Nội, các cơ quan Bộ, Sở của Chính phủ…

Splendora là khu đô thị kiểu mẫu, tâm điểm của trục phía Tây Hà Nội. Thiết kế của dự án đồng bộ và hiện đại với các tiện ích: Nhà biệt thự, liền kề, chung cư, nhà hỗn hợp, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, công viên, hồ điều hòa… nhằm mang lại cuộc sống tốt nhất cư dân. Hệ thống an ninh thông minh đảm bảo an toàn cho mỗi người dân sống nơi đây.

Splendora đang là nơi sinh sống của hơn 1.000 cư dân trong khu đô thị phức hợp văn minh và tiện nghi.

Giai đoạn 1 với 50ha đầu tiên của dự án Splendora được xây dựng bắt đầu từ năm 2009 và bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2013 gồm 1.049 sản phẩm (cả biệt thự, liền kề và chung cư), các khu tiện ích công cộng để phục vụ cho cư dân như trường học quốc tế liên cấp, trạm xử lý nước thải, trạm điện, khu vui chơi, khu nhà mẫu trung tâm marketing của dự án, nhà sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, bể bơi, sân tennis… Splendora thực sự là một môi trường lý tưởng cho cư dân sinh sống. Tính đến nay, giai đoạn đầu tiên đã có khoảng 70% - 80% cư dân dọn về ở, đặc biệt cộng đồng người nước ngoài chiếm gần một nửa số cư dân.

Khu biệt thự cao cấp ven hồ - trung tâm của toàn dự án Splendora.

Tiếp nối thành công giai đoạn 1, hiện nay, chủ đầu tư dự án Splendora tập trung xây dựng và hoàn thiện khu biệt thự cao cấp ven hồ, bao gồm 77 căn biệt thự đơn lập. Vẫn với tiêu chí đặt con người ở vị trí trung tâm, khu biệt thự cao cấp ven hồ sẽ mang đến cho quý khách hàng cuộc sống với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích. Đây cũng được coi là khu trung tâm, nằm ở vị trí đẹp nhất của dự án, bên cạnh hồ điều hòa trung tâm 6.6ha, khu công viên cây xanh. Dự kiến, khu biệt thự sẽ bàn giao cho cư dân vào quý 1 năm 2018.