Khuyến nghị quan trọng của Cục Thuế về đứng tên người kê khai thuế

Ngày 15/1, tại Hội thảo "Thực hiện thuế kê khai: Hộ kinh doanh cần lưu ý gì?" do Báo Tuổi trẻ phối hợp với Cục Thuế, cơ quan Thuế đã giải đáp nhiều thắc mắc cho hộ kinh doanh trong nhiều trường hợp xoay quanh lĩnh vực thuế .

Tại đây, một người dân đã có thắc mắc như sau: “Mẹ tôi đứng tên ký hợp đồng cho thuê mặt bằng, nhưng ủy quyền cho tôi đóng thuế , vậy khai thuế đứng tên người nào?”.

Với câu hỏi này, Cục Thuế trả lời như sau:

Trong trường hợp bạn được ủy quyền theo quy định của pháp luật dân sự để thực hiện việc kê khai, nộp thuế thay cho mẹ đối với hoạt động cho thuê mặt bằng, thì khi khai thuế , nộp thuế và thực hiện các thủ tục với cơ quan thuế , bạn sử dụng thông tin của mẹ bạn – là người đứng tên ký hợp đồng cho thuê và là người có nghĩa vụ thuế để thực hiện kê khai và điền các thông tin cần thiết.

Bên cạnh đó, cũng trong trường hợp cho thuê bất động sản , một người nộp thuế thắc mắc: Cá nhân cho thuê nhà nguyên căn có doanh thu dưới 500 triệu/năm có cần đăng ký kinh doanh hay đăng ký mã số thuế kinh doanh bất động sản không? Khi kê khai trên eTax mobile không thấy có mục kê khai thuế theo năm dương lịch, người nộp thuế muốn kê khai phải làm sao?

Cục Thuế cho biết, cá nhân đăng ký thuế , đăng ký kinh doanh thực hiện theo quy định tại Điều 82 Nghị định số 168/2025/NĐ-CP.

1. Trường hợp cá nhân có đăng ký thành lập hộ kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà theo quy định tại Chương III Nghị định số 168/2025/NĐ-CP và Thông tư số 68/2025/TT-BTC thì thực hiện đăng ký thuế theo cơ chế một cửa liên thông cùng với đăng ký kinh doanh.

2. Theo quy định hiện hành, người nộp thuế có thể kê khai kỳ kê khai theo năm dương lịch đối với hoạt động cho thuê tài sản. Hiện nay, người nộp thuế có thể thực hiện kê khai trực tuyến tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản trên Hệ thống thông tin giải quyết Thủ tục hành chính của Cục Thuế và lựa chọn kỳ kê khai theo năm dương lịch.

Cơ quan Thuế cho biết, đơn vị đang nghiên cứu, nâng cấp ứng dụng eTax Mobile để người nộp thuế có thể kê khai tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản một cách đơn giản và thuận lợi trên ứng dụng này (dự kiến trong tháng 2/2026).