Lãi suất vay thấp thúc đẩy hoạt động mua nhà tại Mỹ

Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR) ngày 21/8 cho biết trong tháng Bảy, doanh số bán nhà tại Mỹ đã tăng 2,5% lên 5,42 triệu căn. Các chỉ số này cho thấy lãi suất vay thế chấp thấp hơn đã thúc đẩy hoạt động mua nhà.

Lãi suất vay thế chấp trung bình kỳ hạn 30 năm đã giảm xuống 3,6%, mức thấp nhất trong gần ba năm. Chi phí đi vay thấp hơn đã giúp doanh số bán nhà chấm dứt chuỗi sụt giảm 16 tháng liên tiếp.

Nhà kinh tế cấp cao Jennifer Lee tại BMO Capital Markets nhận định tăng trưởng doanh số bán nhà sẽ xoa dịu những lo ngại về sự suy yếu của nền kinh tế Mỹ. Bên cạnh đó, số liệu mới này cũng cho thấy sự chuyển hướng của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sang mức lãi suất thấp hơn đang hỗ trợ nền kinh tế Mỹ.

Sau khi tăng lãi suất vào tháng 12/2018, Fed đã đánh đi tín hiệu về việc dừng lộ trình thắt chặt chính sách tiền tệ. Trong tháng 7/2019, cơ quan này đã hạ lãi suất lần đầu tiên kể từ năm 2008 nhằm ngăn chặn nguy cơ xảy ra suy thoái kinh tế tại Mỹ.

Tuy nhiên, các nhà kinh tế Mỹ đang tỏ ra lo ngại về những rủi ro xuất phát từ một số chính sách kinh tế của Tổng thống Mỹ Donald Trump, đồng thời dự báo nền kinh tế lớn nhất thế giới có thể đối mặt với một cuộc suy thoái vào năm 2020 hoặc 2021.

Đáng lưu ý, theo báo cáo công bố ngày 16/8 của Bộ Thương mại Mỹ, mặc dù nhu cầu lớn, song tốc độ xây dựng nhà tại nước này trong tháng Bảy giảm tới 4%, do thiếu lao động có tay nghề và đất xây dựng.

Tốc độ xây dựng chậm lại đang là trở ngại đối với các khách hàng tiềm năng. Thị trường việc làm mạnh và lãi suất vay thế chấp giảm đang thúc đẩy nhu mua nhà, nhưng việc thiếu nguồn cung nhà và giá tăng đã ảnh hưởng đến doanh số bán. Điều này có thể sẽ góp phần vào sự suy yếu của kinh tế Mỹ./.