Lộ diện liên danh nhà đầu tư làm dự án khu đô thị gần 3.000 tỷ đồng ở Bình Định

UBND tỉnh Bình Định có văn bản chấp thuận cho Liên danh CTCP Phú Tài - CTCP Xây lắp Thương mại Trường Hải - CTCP Đầu tư phát triển Dịch vụ Miền Bắc là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Vân Hà.

Dự án tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn được chấp thuận chủ trương đầu tư từ 1/5/2022. Dự án có tổng mức đầu tư 2.932 tỷ đồng; trong đó 2.303 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án và 628 triệu đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Khu đô thị được quy hoạch với diện tích 49,76 ha, quy mô dân số khoảng 14.000 người.

Về liên danh nhà đầu tư, CTCP Phú Tài (mã: PTB) được thành lập vào tháng 12/2004, có trụ sở tại 278 Nguyễn Thị Định, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Doanh nghiệp này do ông Lê Vỹ làm chủ tịch hội đồng quản trị, ông Lê Văn Thảo làm phó chủ tịch kiêm tổng giám đốc.

Phú Tài hoạt động chính trong lĩnh vực vật liệu xây dựng (đá, gạch ốp lát), gỗ và kinh doanh ô tô, trong đó gỗ và đá là 2 mảng chính đóng góp chủ yếu vào kết quả kinh doanh.

6 tháng đầu năm 2022, doanh thu của Phú Tài đạt 3.675 tỷ đồng, tăng 20% so với năm trước đó. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất tăng 31% so với số lãi đạt được cùng kỳ năm 2021, đạt 374 tỷ đồng.

Về kế hoạch kinh doanh năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.250 tỷ đồng, tăng 10% so với thực hiện 2021. Ngành đá dự kiến mang về 1.670 tỷ đồng, tăng 16%; ngành gỗ 3.990 tỷ đồng, tăng 16%; ngành ôtô 1.065 tỷ đồng, giảm 2% và ngành bất động sản tương đương năm trước với 510 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế 790 tỷ đồng, tăng 21%; lợi nhuận sau thuế 632 tỷ đồng, tăng 20%. Trong đó, ngành gỗ đóng góp lớn nhất với 377 tỷ đồng, tăng 27%; ngành đá 245 tỷ đồng, tăng 21%; bất động sản 133 tỷ và ôtô 16,5 tỷ đồng.

Tại Bình Định, Phú Tài là nhà phát triển nhiều dự án như: Phú Tài Residence, Chung cư Hoàng Văn Thụ (Phú Tài Central Life) và Long Vân 4 tại Quy Nhơn.

Đối với 2 liên danh còn lại, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển dịch vụ Miền Bắc thành lập vào năm 2010, do bà Lưu Thị Huyền làm người đại diện có địa chỉ tại Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Cùng có trụ sở tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải thành lập vào năm 2016, do ông Đàm Quang Tùng (sinh năm 1974) làm người đại diện. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật.

Với dự án Khu đô thị Vân Hà 2.932 tỷ đồng, vốn góp của nhà đầu tư 480 tỷ đồng, còn lại 2.452,1 tỷ đồng là vốn huy động.

Trong đó, Phú Tài góp vốn 240 tỷ đồng (chiếm 50%), Trường Hải góp 105,6 tỷ đồng (chiếm 22%) và Dịch vụ Miền Bắc góp 134,4 tỷ đồng (chiếm 28%). Tiến độ góp vốn sẽ từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023.

Tiến độ xây dựng dự án dự kiến từ tháng 10/2022 đến tháng 9/2027. Cụ thể, từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2024, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, nhận bàn giao mặt bằng, thiết kế và các thủ tục khác.

Từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025, triển khai xây dựng hoàn thiện phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục xây dựng hoàn thiện gồm: San nền, đường giao thông, cấp nước, điện, cây xanh, điện chiếu sáng,...

Từ tháng 4/2025 đến tháng 9/2027, chủ đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng và cao tầng, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, hoàn thành dự án và đi vào hoạt động.