Loạt đại gia FLC, TNR, Sao Mai, TH, T&T...đổ bộ thị trường bất động sản An Giang

Là tỉnh đông dân nhất ở Đồng bằng sông Cửu Long, mang địa hình vừa đồng bằng, vừa có núi, vừa có đường biên giới dài 104km với nước bạn Camphuchia, An Giang đã và đang nhận được nhiều chính sách ưu đãi trong đầu tư về cơ sở hạ tầng, đường bộ, đường sông…

Cụ thể, năm 2021 Bộ Giao thông Vận tải phối hợp với tỉnh An Giang đẩy mạnh triển khai các công trình đường vào Trang trại TH (Tri Tôn), cầu Châu Đốc, thực hiện các bước triển khai Dự án tuyến cao tốc Châu Đốc- Cần Thơ  Sóc Trăng 197km, với tổng mức đầu tư khoảng 69.000 tỷ dự kiến.

Cùng với đó tuyến nối quốc lộ 91 và tuyến tránh TP Long Xuyên dài 15,3km hơn 2,100 tỷ, thiết kế vận tốc toàn tuyến 80km/h, đã bàn giao mặt bằng tháng 10/2021, dự kiến hoàn thànhtrước tháng 12/2023. Tuyến đường này sau khi hoàn thành không chỉ giải tỏa sự ách tắc giao thông gần 20 năm qua mà còn kết nối hoàn chỉnh mạng lưới hạ tầng giao thông khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tạo đòn bẩy trong phát triển kinh tế và mời gọi đầu tư của tỉnh.

Ngoài quốc lộ 91, nhiều dự án giao thông, hạ tầng hàng tỷ đô tại An Giang đã được ra đời như Cầu Vàm Cống, Cầu Mỹ Thuận 2, cao tốc TP.HCM - Trung Lương mở rộng, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, Cảng Mỹ Thới…giúp thúc đẩy sức hút của BĐS An Giang, đặc biệt khu vực Long Xuyên, Châu Đốc, Châu Thành.  Điều này tạo sức hút giới đầu tư đang về "đón sóng" bất động sản An Giang.

Hạ tầng kết nối kết nối mạng lưới hạ tầng giao thông khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo đó, từ đầu năm 2021, An Giang chứng kiến hàng loạt dự án đô thị - dịch vụ - thương mại cùng giới địa ốc đổ xô đi tìm kiếm cơ hội đầu tư về An Giang, nhất là từ cuối quý III/2021, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản đối với An Giang càng lên cao, tỷ lệ thuận với sự hoàn chỉnh hạ tầng – quy hoạch tại địa phương.

Trong bối cảnh đó, với vị thế của đô thị loại I, thủ phủ của tỉnh An Giang, Thành phố Long Xuyên và khu vực vệ tinh nổi lên như điển hình về phát triển, đã và đang thu hút hàng loạt nhà đầu tư tại đây như Tập đoàn Vingroup, Novaland, Sao Mai, TNR, Tập đoàn FLC, Tập đoàn TH, Công ty CP Đầu tư HTG, Tập đoàn Thiên Minh.

Cùng với các doanh nghiệp lớn, nhiều dự án đầu tư bất động sản cũng xuất hiện, có thể kể đến như dự án khu đô thị mới, khu đô thị cao cấp của Tập đoàn Sao Mai; dự án căn hộ cao cấp Marina Plaza của Công ty TNHH MTV Marina Long Xuyên (thuộc Tập đoàn CNC); khu đô thị Diamond City An Giang (dự án Tây sông Hậu); dự án Golden City An Giang của Công ty Cổ phẩn DVTM Đông Á; Dự án khu dân cư thương mại Cái Sắn New Town của Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản ANZHOMES…

Cùng với sự xuất hiện của giới đầu tư, khảo sát thực tế cho thấy giá bất động sản tại An Giang cũng chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ. Chỉ trong vòng 2 năm, giá đất tại An Giang tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp 3-4 lần, đặc biệt tăng nhanh ở đô thị trung tâm TP. Long Xuyên.

Mới đây, theo thông tin công bố của UBND tỉnh An Giang về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2021, trên địa bàn tồn kho địa ốc rất ít, chỉ 161 nền đất ở, ước giá trị tồn kho hơn 127 tỷ đồng… Đồng nghĩa, đất nền đang là sản phẩm được hấp thụ mạnh nhất tại thị trường BĐS An Giang những tháng vừa qua – bất chấp ảnhhưởng kéo dài của dịch Covid-19.

Sở Xây dựng An Giang cho biết, định hướng phát triển Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh An Giang sẽ tập trung phát triển nhà ở 04 khu vực. Trong đó, đáng chú ý là khu vực tiểu vùng 1: đây là tiểu vùng trung tâm, nằm phía Tây Nam của tỉnh, gồm: thành phố Long Xuyên, huyện Châu Thành, huyện Thoại Sơn

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, báo cáo thị trường bất động sản cho thấy sự nóng lên của thị trường các tỉnh miền Tây, như Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang,…nhờ tăng tốc đầu tư hạ tầng, cũng như mặt bằng giá bất động sản khu vực tương đối hợp lý và cókhả năng sinh lời tốt.

Đặc biệt ở địa bàn An Giang, dân số đông và kinh tế phát triển, nhưng quỹ đất phát triển đô thị chưa thực sự tương xứng với tiềm năng nên có sức hút mạnh mẽ, trong thời gian qua, nói chung tại khu vực TP Long Xuyên (An giang) và các khu vực lân cận, thời gian qua giá bất động sản tăng tới 30-35%, cá biệt có những khuvực giao dịch thứ cấp tăng tới 70-75%.

Một phần cũng do Long Xuyên là đô thị loại 1 với tầm nhìn là một thành phố thông minh, cùng với các chính sách phát triển mạnh cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư lớn, nên đây là thời điểm, cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư.