Mua phải căn nhà “ế” ai cũng chê vì tin đồn "nhà có vấn đề", gia chủ lại bất ngờ lãi lớn

21/10/2021 09:22
Có những căn nhà rao bán ế ẩm nhiều năm, buộc phải hạ giá. Thế nhưng, khi sang tay chủ mới, căn nhà bất ngờ đắt khách, giá tăng nhanh chóng.

Quyết định bỏ tiền vào mua căn nhà ế ẩm kéo dài nhiều năm, không ít nhà đầu tư tay ngang bất ngờ lại hốt bạc vì vừa mua được giá hời, bán lại giá đắt.

Câu chuyện của chị Trần Oanh là ví dụ điển hình. Cách đây 3 năm, chị Oanh tìm mua nhà đất để đầu tư. Năm đó, chị được môi giới tư vấn và giới thiệu căn nhà 2 tầng ở Cầu Tó (Hà Nội). Lúc đến xem, căn nhà nằm trên diện tích vuông vắn nhưng tình trạng xuống cấp trầm trọng.

Căn nhà này đã rao bán nhiều năm nhưng vẫn ế ẩm, không người mua. Dù chủ nhà đã hạ giá nhiều lần, xuống còn 900 triệu.

Mua phải căn nhà “ế” ai cũng chê vì tin đồn nhà có vấn đề, gia chủ lại bất ngờ lãi lớn - Ảnh 1.

(Ảnh minh hoạ)

Sau khi bàn bạc với chồng, chị Oanh quyết định bỏ tiền ra mua căn nhà này, bất chấp lời khuyên ngăn từ nhiều bạn bè.

"Mọi người bảo tôi rằng, căn nhà đó ế ẩm như vậy thì sợ tôi mua còn khó bán. Người thì nói, chắc chắn nhà đó có vấn đề gì mới không ai mua. Người khác còn bảo, bây giờ căn nhà xuống cấp, muốn phá đi xây lại, chi phí tốn kém. Nếu bán đất không lại phải mất tiền tháo dỡ, di chuyển đống vật liệu xây dựng đi", chị Oanh nói.

Tuy nhiên, thời điểm đó, chị Oanh tính nhẩm, với mức tiền 900 triệu đồng cho căn nhà 2 tầng là rất rẻ so với mặt bằng giá chung. Thêm nữa, nếu cải tạo lại căn nhà này, chị có thể thu được khoản lời tốt.

"Quyết định mua căn nhà này, tôi đã dành 200 triệu đồng để cải tạo lại nhà. 3 tháng sau, căn nhà tôi mua có khách trả lên tới 1 tỷ 6. Không chỉ 1 người mà rất nhiều người hỏi mua căn nhà của tôi. Khách nào tới cũng ưng. Sau đó, tôi chốt được căn nhà với giá 1,65 tỷ đồng chỉ sau hơn 3 tháng. Khi tôi bán, mọi người đều khen tôi mát tay", chị Oang chia sẻ.

Tương tự như trường hợp của chị Oanh, anh Trần Thành (Hà Nội) kể lại thương vụ buôn đất thành công đến bất ngờ.

Năm 2014, mỗi lần đi qua tuyến đường nhỏ ở Hà Nội, anh thấy căn nhà 4 tầng treo biển rao bán.

"Căn nhà này rao bán tới hơn 1 năm không ai mua vì nằm trong con ngõ có nhiều tệ nạn xã hội. Nên khách đến xem thì nhiều vì rẻ, nhưng lại không ai dám mua vì để ở thì sợ. Nếu để cho thuê cũng không ổn vì không ai dám ở căn nhà như vậy. Giá căn nhà này chỉ có 1 tỷ 3", anh Thành cho hay.

Sau 2 tuần, anh Thành vẫn quyết định bỏ tiền ra mua căn nhà này. "Lúc tôi mua, vợ tôi cũng ngăn cản bảo: sợ khó bán. Khi làm việc với chủ nhà, tôi đàm phán giảm thêm 70 triệu đồng. Nhưng may mắn, đúng 1 tháng sau, tôi gặp được vị khách "sộp". Vì lý do riêng đặc biệt, nên vị khách này mua vội, chẳng mặc cả. Vị khách này lại thích chọn căn nhà ở sâu trong ngõ, không muốn mọi người biết tới. Hôm sau, ra công chứng, họ chồng luôn 1,7 tỷ tiền mặt. Thế là tôi lời 400 triệu đồng trong chớp mắt", anh Thành chia sẻ.

Cũng theo anh Thành, mua bán nhà đất không phải lúc nào cũng mặc định thành công bằng công thức mẫu như vị trí, môi trường sống, giá cả. Thực tế, mỗi căn nhà lại phù hợp với khách hàng khác nhau.

"Thông thường, trong đầu tư bất động sản là mua của người chán, bán cho người cần. Nếu như mặc định căn nhà đó không ổn thì việc bán nhà sẽ rất khó vì bạn có thể bị môi giới chèn giá. Nhưng nếu nhìn về điểm tích cực như giá cả hoặc khả năng cải tạo hay tiềm năng trong tương lai thì căn nhà lại có tiềm năng lớn", anh Thành chia sẻ.

Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.