Nên mua nhà sở hữu lâu dài hay chọn "thuê mua"?

Giá nhà ở được dự báo tiếp tục tăng cao

Kể từ đầu năm 2021 đến nay, giá một số mặt hàng vật liệu xây dựng tăng đột biến, cụ thể, giá sắt thép trong nước đã tăng 40 - 50%, cùng với đó các vật liệu xây dựng khác như cát, ximăng, gạch... cũng tăng đã tác động đến giá thành xây dựng, có thể sẽ đẩy giá nhà tăng trong quý 3, quý 4 năm 2021.

Giá thép tăng bất thường có thể đẩy giá nhà tăng 18-20%. Ảnh: Sưu tầm

Được biết, tỷ trọng chi phí thép xây dựng chiếm từ 12% - 16% tổng giá trị công trình, nếu giá thép biến động 10%, giá công trình tăng thêm 1%. Thời điểm hiện tại, giá thép có loại đã tăng từ 40-45% so thời điểm cuối năm 2020, tương ứng giá trị công trình tăng thêm hơn khoảng 4%.

Một số chuyên gia dự báo, có thể giá căn hộ trong thời gian tới sẽ tăng khoảng 18-20%, trước tình trạng giá vật liệu xây dựng tăng cao như hiện nay.

Giá vật liệu tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ thi công các công trình đầu tư công mà mà còn ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoạch triển khai dự án của các chủ đầu tư cũng như kế hoạch mua nhà của người dân.

Theo nhận định của các chuyên gia, chu kỳ tăng giá thép khả năng sẽ còn kéo dài đến hết năm 2021, theo đó giá bán các dự án bất động sản ra mắt trong nửa cuối năm nay có thể sẽ gia tăng tương ứng.

Quyết định của nhà đầu tư?

Thực trạng trên cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền của người mua nhà. Khách hàng có xu hướng lựa chọn các dự án đã hoàn thiện, giá đã được niêm yết trước đó, hoặc chủ đầu tư hỗ trợ phương thức thanh toán theo đợt.

Khách hàng đi xem nhà tại Cần Thơ

Nếu như trước đây, một số người khả năng tài chính có hạn thích lựa chọn chung cư hơn vì mức giá vừa túi tiền, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm và gần như vắng bóng trên thị trường như hiện nay, cộng với hạn chế về thời gian sở hữu (thông thường sở hữu 50 năm) thì người mua nhà đang có xu hướng lựa chọn nhà liền thổ thay vì thuê mua (mua chung cư trả góp). Thêm vào đó nếu tính lợi nhuận đầu tư trên sự trượt giá của đồng tiền cộng thêm các chi phí phát sinh trong quản lý và bảo trì chung cư thì một số người cho rằng, nếu xét về tính lâu dài và biên độ sinh lời thì sản phẩm chung cư ít lợi thế hơn các phân khúc khác.

Trước thực trạng nguồn cung sản phẩm hiện hữu vẫn khan hiếm, cho thấy khả năng tăng giá bất động sản trong thời gian tới là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Vậy nên ở thời điểm này, khi còn các sản phẩm nhà xây sẵn giá phù hợp, người mua nhà cần quyết nhanh để không vuột mất cơ hội.

Lựa chọn phù hợp

Sản phẩm nhà liền thổ nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và người có nhu cầu ở thực, không chỉ bởi tính an toàn, thanh khoản dễ mà còn mang lại giá trị sinh lời cao, giúp nhà đầu tư giảm thiểu đáng kể chi phí phát sinh.

Mô hình nhà phố với ưu điểm về vị trí và quy hoạch sẽ giải quyết bài toán "kép" giữa đầu tư và an cư, nhất là tiềm năng tăng giá và có thể tạo ra thu nhập ngay từ cho thuê hoặc tự kinh doanh buôn bán. Cùng với đó là không gian sống đầy đủ tiện ích nhờ quy hoạch bài bản của chủ đầu tư, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, được người mua ở ưa chuộng.

Nhà phố KDC Phước Thới (quận Ô Môn, TP Cần Thơ) là sản phẩm đón nhận sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại khu vực và tỉnh lân cận nhờ thiết kế hiện đại, quy hoạch diện tích đẹp và đặc biệt sản phẩm 1 trệt 2 lầu bàn giao hoàn thiện, người mua có thể an cư ngay hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê.

KDC Phước Thới đã hiện hữu dãy shophouse thương mại, chủ đầu tư đang khẩn trương thi công dãy nhà phố trục chính dự án, liền kề dãy shophouse này.

Dự án sở hữu mặt tiền quốc lộ 91, quận Ô Môn, chỉ mất 5 phút để tiếp cận hệ thống trường học các cấp, dịch vụ y tế, siêu thị, chợ, các cơ quan hành chính quận. Đồng thời, từ đây cũng rất thuận tiện di chuyển đến Khu công nghiệp Trà Nóc và Sân bay quốc tế Cần Thơ.

Được biết, sản phẩm Phố thương gia KDC Phước Thới hiện chỉ còn 25 căn, hiện đang được chủ đầu tư tăng tốc thi công để sớm bàn giao cho khách hàng theo đúng cam kết. Các căn nhà phố được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng và tinh tế, phù hợp để ở và kinh doanh tại gia. Cùng với đó là các tiện ích an sinh, thương mại, giáo dục bao quanh; cơ sở hạ tầng điện nước, cây xanh vỉa hè đồng bộ.

Đây cũng là một trong số ít dự án nhà phố xây sẵn tại trung tâm khu công nghệ cao Ô Môn đang được chào bán với mức giá tốt, từ 2.4 tỷ đồng/căn 1 trệt 2 lầu (tổng diện tích sàn xây dựng từ 176m2), bàn giao hoàn thiện. Chất lượng công trình được chủ đầu tư cam kết bảo hành 12 tháng đối với những khiếm khuyết, như: móng, dầm, cột, sàn, trần, mái và bao gồm việc khắc phục những khiếm khuyết về kết cấu nếu có.

Theo đơn vị phân phối độc quyền – Tổng Công ty Đất Xanh Miền Tây, đối với khách hàng sở hữu nhà phố Phước Thới thời gian này sẽ nhận ngay quà tặng giá trị là 1 xe Vespa Spring đẳng cấp và cơ hội nhận quà tặng Bộ Sofa cao cấp khi giao dịch trong khung "Giờ vàng" được livestream trực tiếp trên Fanpage Đất Xanh Miền Tây vào lúc 9h00, thứ 7, ngày 19/6/2021 tới đây.

Số lượng khan hiếm, vị trí trục chính đắt giá, pháp lý đầy đủ, đặc biệt là kết nối giao thương đắc lộc tại trung tâm công nghiệp công nghệ cao Ô Môn, nhà phố Phước Thới trở thành lựa chọn hợp lý cho giới chuyên gia đang làm việc tại Cần Thơ.

Site dự án: https://phuoc-thoi.datxanhmientay.net/