Nhà thông minh ngày càng... bình dân

Với chi phí khoảng 20-50 triệu đồng, người dân hiện nay đã có thể lắp đặt một căn hộ thông minh hoàn chỉnh với thiết bị điều khiển từ xa qua smartphone.

Giá thành ngày càng rẻ

Ông Vũ Thanh Nam (ngụ quận 10, TP HCM) cho biết: "Tôi mới mua một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ hồi đầu năm nay. Sau khi nhận nhà, ngoài việc lắp nội thất, tôi cũng cho lắp ngay các thiết bị dành cho nhà thông minh như: công tắc bật đèn thông minh; hệ thống mở rèm cửa tự động; cảm biến đóng - mở cửa; ổ cắm điều khiển từ xa; cảm biến điều khiển tivi, máy lạnh, máy giặt… với chi phí chưa đến 10 triệu đồng. Giờ đây, tôi có thể dùng smartphone điều khiển mở máy lạnh trước khi về nhà, mở cửa, rèm cửa, đèn tự động bật khi vào nhà… Tôi thấy thật tiện lợi và thoải mái khi sử dụng hệ thống này".

Theo các chuyên gia, giá thành của hệ thống nhà thông minh phụ thuộc vào số lượng thiết bị lắp đặt. Chỉ cần có sẵn mạng internet, smartphone với kết nối WiFi, Bluetooth, 3G/4G và lắp thêm vài thiết bị như công tắc, cảm biến thông minh, chuông, camera… là đã có thể có được căn nhà thông minh khá đầy đủ với chi phí khoảng 20-50 triệu đồng.

Khách tham quan, trải nghiệm công nghệ smarthome của Công ty Acis tại một sự kiện diễn ra ở TP HCM Ảnh: Thanh Nhân

Ông Đỗ Nguyễn Thanh Đồng, Giám đốc điều hành Công ty CP Công nghệ ACIS, cho biết lĩnh vực này còn khá mới mẻ song cũng quy tụ hơn 50 thương hiệu, chủ yếu từ nước ngoài. Gần đây, khá nhiều doanh nghiệp mua công nghệ Trung Quốc về phát triển tại Việt Nam, gây cạnh tranh về giá dữ dội và làm nhiễu thị trường. Sản phẩm kém chất lượng, chế độ bảo hành, bảo dưỡng, chăm sóc khách hàng không tốt nên tiếng… xấu đồn xa khiến khách hàng cảnh giác, quay lưng với dịch vụ. "Trước đây, doanh thu công ty tăng 100% mỗi năm nhưng năm 2018 chỉ tăng 50% - 60%" - ông Đồng nêu thực tế.

Hiện ACIS đang triển khai song song cả 2 mảng: khách hàng cá nhân và khách hàng dự án. Với khách hàng cá nhân, tổng chi phí khoảng 40-50 triệu đồng cho 1 dự án nhà riêng và 150-200 triệu đồng cho 1 nhà biệt thự. Mức giá này khá cao so với mặt bằng chung của những doanh nghiệp sử dụng công nghệ Trung Quốc. ACIS tự chủ 100% cả phần mềm lẫn phần cứng, công nghệ cũng đã cập nhật nhiều so với 2 năm trước, sản phẩm đa dạng hơn, giải pháp chuyên sâu hơn và nhiều tính năng quản lý hơn. "Vòng đời sử dụng của sản phẩm khoảng 14-15 năm nhưng vòng đời công nghệ chỉ trung bình 4-5 năm là phải cập nhật. Vì vậy, chúng tôi có chính sách bảo hành 5 năm và thu hồi sản phẩm cũ, đổi sản phẩm mới cho khách" - ông Đồng cho biết.

Căn hộ thông minh đúng chuẩn chưa nhiều

Trên thị trường bất động sản gần đây, một số chủ đầu tư cũng bắt đầu triển khai các khu đô thị thông minh nhằm thu hút nhóm khách hàng trẻ và bắt kịp xu thế phát triển của công nghệ. Một báo cáo của CBRE cho thấy sự xuất hiện của căn hộ thông minh tại Việt Nam đến từ sức ép của người tiêu dùng, đòi hỏi các dự án căn hộ phải theo kịp xu hướng thế giới nếu muốn gia tăng giá trị trong dài hạn. Nguyên nhân bởi nguồn cung nhà ở ngày càng dồi dào và giá trung bình căn hộ bán đã tăng khá cao, các chủ đầu tư nếu muốn đạt mức giá cao hơn cho sản phẩm của mình thì phải tìm cách gia tăng những điểm khác biệt cho dự án.

Tuy vậy, theo Tập đoàn quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL), công nghệ nhà thông minh ở Việt Nam vẫn còn ở giai đoạn khá sơ khai, căn hộ đúng chuẩn smarthome không nhiều, với khoảng 5 dự án đang được chào bán giới thiệu mô hình công nghệ thông minh.

Theo ghi nhận của phóng viên, tại dự án Sunshine City (quận 7, TP HCM) mới đây, chủ đầu tư quảng cáo cư dân có thể sử dụng ứng dụng Sunshine Home trên điện thoại để điều khiển toàn bộ thiết bị điện thông minh trong căn hộ của mình như: hệ thống chiếu sáng, tivi, điều hòa, bình nóng lạnh, rèm cửa… Đồng thời, dùng ứng dụng Sunshine Home để gọi đồ ăn sáng, gọi xe đưa đón, đặt giờ dọn phòng, sửa điện, sửa máy móc, dọn vệ sinh, thanh toán hóa đơn, mua sắm nhu yếu phẩm… Bước chân ra khỏi nhà, có các thông tin cảnh báo thời tiết, nhiệt độ ngoài trời. Trong lúc ngồi làm việc có thể đặt vé máy bay đi công tác, đặt phòng nghỉ tại Phú Quốc, Hòa Bình, Nha Trang...; đặt vé xem phim, đi chợ trực tuyến…

Hay tại chung cư Golden Star ở đường Nguyễn Thị Thập (quận 7), từ vài năm trước, cư dân đã có thể sử dụng hệ thống nhận diện gương mặt để đóng, mở căn hộ; thang máy chỉ mở khóa riêng cho cư dân thuộc phạm vi tầng mình ở; gọi video call để báo tiền điện, nước... Hiện chủ đầu tư dự án này đang chuẩn bị đưa ứng dụng thanh toán tiền điện, nước, phí quản lý trên điện thoại để phục vụ cư dân, đồng thời lắp các thiết bị điều khiển đèn, tivi, máy lạnh, kéo rèm cửa từ xa với chi phí ưu đãi chỉ tầm 30 triệu đồng cho các cư dân hiện hữu…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đánh giá cao việc các chủ đầu tư xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn... Ông cũng dự báo việc phát triển các loại hình căn hộ này sẽ trở thành xu hướng tất yếu trong tương lai.