Những công trình góp phần nâng giá BĐS quận Nam Từ Liêm

Như một quy luật bất biến, đường mở đến đâu, giá đất và giá bất động sản tăng theo đến đó. Không chỉ tạo ra luồng giao thông mới, gia tăng tính kết nối, thay đổi diện mạo đô thị, mỗi con đường được mở còn tạo ra cơ hội tăng giá nhanh chóng cho các quỹ đất lân cận. Thực tế tại thị trường Việt Nam đã chứng minh, các dự án nhà phố và biệt thự bám dọc các trục đường mới luôn có ngưỡng giá vượt trội, nhiều dự án còn tăng gấp 2, 3 lần so với thời điểm chưa mở đường.

Con đường “liên quận” Trần Hữu Dực

Chính thức thông xe vào giữa năm 2017, tuyến đường Trần Hữu Dực nối đường Lê Đức Thọ với Tỉnh lộ 70A (có tổng mức đồng tư 1.543 tỷ đồng) được đánh giá là nhân tố quan trọng góp phần nâng giá trị của BĐS Nam Từ Liêm trong năm 2018 vừa qua. Cùng với thông tin huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2020, con đường Trần Hữu Dục kéo dài nối liền hai quận lớn càng trở thành mối quan tâm lớn của thị trường.

Ngay sau khi tuyến đường Trần Hữu Dực được đưa vào hoạt động, tháng 4/2017 Hà Nội lại tiếp tục có quyết định số 5212-QĐ/UBND về việc phê duyệt chỉ giới đỏ dự án giao thông nối đường Trần Hữu Dực với đường Phạm Hùng tại điểm giao trên đường Lê Đức Thọ. Theo đó, tuyến đường nối Trần Hữu Dực với đường Phạm Hùng có mặt cắt ngang 50m. Dự kiến thời gian thi công từ năm 2018-2020.

Chưa dừng lại ở đó, UBND thành phố Hà Nội tiếp tục có văn bản số 288/HĐND-KTNS về việc đồng ý chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường kết nối huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm từ trục trung tâm Khu đô thị Vân Canh với đường Trần Hữu Dực. Tuyến đường này có mặt cắt đường từ 30-40m với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch gồm nền mặt đường, an toàn giao thông, vỉa hè, cây xanh, thoát nước, cấp nước phòng cháy chữa cháy, cấp điện, chiếu sáng, hào kỹ thuật... Tổng mức đầu tư dự kiến trên 164 tỷ đồng và thời gian yêu cầu hoàn thành dự án từ năm 2018 đến năm 2020.

Hàng loạt công trình được tiếp nối sau dự án “Trần Hữu Dực kéo dài” đã tạo một hiệu ứng domino, đẩy mạnh giá đất của BĐS hai bên trục đường này, trong đó hưởng lợi lớn phải kể đến cụm dự án Hateco Green City và Hateco Green Park của Chủ đầu tư Hateco.

Dự án nâng cấp và mở rộng đường 70

Dự án xây dựng nâng cấp, mở rộng đường Xuân Phương (đường 70) (đoạn từ đường Trần Hữu Dực kéo dài đi đường 32) thuộc địa bàn phường Xuân Canh, quận Nam Từ Liêm và phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm. Tuyến đường thiết kế dài khoảng 1,3km, điểm đầu tuyến giao với Quốc lộ 32, điểm cuối giao với đường Trần Hữu Dực kéo dài. Mặt cắt ngang theo quy hoạch 50m, bao gồm: bề rộng làn xe chạy 30,0m (08 làn xe); bề rộng giải phân cách giữa 4m; bề rộng hè đường 16m. Xây dựng kết cấu mặt đường bê tông nhựa, xây dựng đồng bộ hệ thống thoát nước, cây xanh, chiếu sáng, hè, vỉa và tổ chức giao thông. Hiện tại có thể thấy cung đường đang dần hoàn thiện mang tới một diện mạo mới cho khu vực này.

Công trình mở rộng đường 70, cập nhật tháng 12/2018 (Nguồn: Internet).

Con đường Xuân Phương (đường 70) nâng cấp & mở rộng phục vụ nhu cầu giao thông của nhân dân. Con đường kết nối thuận tiện về 02 hướng Trần Hữu Dực hoặc đường 32, góp phần “chia lửa” đường 32 đoạn từ ngã tư Nhổn đến cầu vượt Mai Dịch và đường vành đai 3. Đồng thời, nâng cấp cải thiện hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn quận Nam Từ Liêm và từng bước hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng giao thông chung, hạ tầng khung của Thủ đô theo quy hoạch.

Bên cạnh các tuyến đường liên quận, Quận Nam Từ Liêm cũng đang tiến hành điều chỉnh tổ chức giao thông tại nút giao đường Nguyễn Cơ Thạch – đường Hồ Tùng Mậu và khu vực Cổng làng Phú Đô – đường Lê Quang Đạo để cải thiện vấn đề giao thông trong khu vực. Với các nỗ lực hoàn thiện hạ tầng giao thông và diện mạo đô thị, 2019 được dự đoán là một năm khởi sắc với BĐS Q. Nam Từ Liêm.

Cụm dự án biệt thự, liền kề của Hateco được hưởng lợi lớn từ hạ tầng Quận Nam Từ Liêm.

Sở hữu vị trí đắc địa gần trục đường lớn Trần Hữu Dực, gần kề công viên Thị Cấm, kết nối thuận tiện với trục đường 70, Hateco Green City và Hateco Green Park của Chủ đầu tư Hateco là hai trong số những dự án biệt thự, nhà liền kề được hưởng lợi nhiều nhất của BĐS phía Tây. Cụm dự án được xây dựng theo hướng sinh thái với mật độ xây dựng chỉ 30% cùng nhiều tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ.

Nhân dịp năm mới 2019, chủ đầu tư công bố CSBH cho hai dự án Hateco Green City và Hateco Green Park. Cụ thể, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian 12 tháng, mức dư nợ tối đa lên tới 50% GTHĐ (áp dụng đến 30/09/2019) đối với dự án Hateco Green City và mức dư nợ lên tới 70% GTHĐ (áp dụng đến 31/03/2021) đối với dự án Hateco Green Park.

Nếu đăng ký tham gia chương trình thanh toán sớm 70%, khách hàng sẽ được chiết khấu trực tiếp 2.5% giá trị hợp đồng.