Những lần vẽ dự án "ma" để lừa đảo của Tống Phước Hoàng Hưng - Chủ tịch Tập đoàn Khải Tín

Rao bán rầm rộ dự án "ma"

Ngày 19/10, Công an tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Tống Phước Hoàng Hưng (SN 1985, trú phường Vỹ Dạ, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế), Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Tín (trụ sở tại địa chỉ 15 Nguyễn Phan Chánh, phường Vỹ Dạ); Phan Minh Thi (SN 1983, tạm trú tại nhà C3, chung cư Vicoland), Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Tín và Nguyễn Hà Tấn (SN 1971, trú tại 36 đường Lý Tự Trọng, phường Xuân Phú, TP Huế).

Cả 3 bị can bị bắt để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Theo tìm hiểu của PV, Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Tín hoạt động trong lĩnh vực mua bán bất động sản đã có hàng loạt sai phạm bị các cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên Huế xử lý trước đó. Đặc biệt, ông Tống Phước Hoàng Hưng, Chủ tịch HĐQT công ty, nhiều lần bị xử phạt vì hành vi quảng cáo sai sự thật tại các dự án bất động sản chưa được cấp phép.

Tống Phước Hoàng Hưng khi bị bắt tạm giam

Năm 2018, ông Hưng mua 1 lô đất rộng 9.000 m2 tại tổ 9, phường Phú Bài (thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế). Tiếp đó, ông Hưng và Tập đoàn Khải Tín "vẽ" lên cái gọi là dự án bất động sản có tên Eco Lake.

Ông Hưng tiếp đó đã phân lô đóng cột mốc, có đường điện, san lấp nền đẹp và có hệ thống đường lát nhựa để tạo lòng tin với người muốn tìm hiểu về dự án. Dự án Eco Lake được chia thành 71 lô đất nền và quảng cáo rầm rộ trên trang web của Tập đoàn Khải Tín, các trang mạng xã hội.

Nhiều người dân đã đặt tiền mua lên đến 95% giá trị lô đất nhưng suốt nhiều năm không được bàn giao sổ đỏ. Các cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên Huế sau đó xác nhận hoàn toàn không có bất cứ dự án nào có tên Eco Lake và ra quyết định xử phạt 120 triệu đồng đối với ông Hưng và Tập đoàn Khải Tín vì hành vi quảng cáo sai sự thật tại dự án bất động sản chưa được cấp phép thành lập.

Chuyên gia vẽ dự án ảo

Dù đã bị xử phạt về việc rao bán dự án bất động sản chưa được cấp phép nhưng Tập đoàn Khải Tín vẫn tiếp tục vẽ nên các dự án "ma" rồi rao bán rầm rộ.

Tháng 8/2020, Tập đoàn Khải Tín làm lễ khởi công rầm rộ, quảng bá rộng rãi dự án Vạn Xuân Compound (phường Kim Long, TP Huế). Theo công bố, dự án nhà biệt thự liền kề kết hợp thương mại với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp tiêu chuẩn resort 5 sao, có phòng tập gym, yoga, khu vui chơi dành cho trẻ em, chỗ đậu xe rộng rãi trong mỗi căn nhà, hồ bơi biệt lập ở sân vườn...

Vạn Xuân Compound được quản cáo rầm rộ trong khi chỉ được cấp phép nhà ở riêng rẽ

Tuy nhiên, cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên Huế xác định dự án Vạn Xuân Compound thực chất là khu đất số 67 Vạn Xuân (phường Kim Long, TP Huế) rộng 3.365 m2. Lô đất sau đó được cấp phép cho tách thành 24 thửa và mở đường đi rộng 3m ở giữa để chia mảnh đất thành 2 khu vực, một bên 13 lô và bên còn lại 11 lô. Đến tháng 2/2020, UBND TP Huế cấp 21 giấy phép xây dựng các căn nhà ở riêng lẻ đối với từng thửa đất đã được tách thửa nói trên.

Các cơ quan chức năng khẳng định không hề có dự án Vạn Xuân Compound nhưng Công ty Khải Tín đã đăng tải quảng cáo trên nhiều trang mạng xã hội khẳng định mình là chủ đầu tư và đây là dự án bất động sản với nhiều tiện nghi đẳng cấp 5 sao, rao giá bán khoảng 4 tỷ đồng/căn.

Tiếp đó, vào tháng 5/2021, Tập đoàn Khải Tín tiếp tục rao bán sai sự thật dự án bất động sản có tên là Park Hill Villas ở thôn Kim Sơn, xã Thủy Bằng, thị xã Hương Thủy (tỉnh Thừa Thiên Huế).

Quảng cáo sai sự thật về dự án Park Hill Villas.

Cụ thể, dự án được quảng cáo sở hữu vị trí vàng, kết nối với các địa danh du lịch nổi tiếng và quần thể khu sinh thái đồi Thiên An. Khu đất dự án Park Hill Villas được Khải Tín khẳng định được thiết kế sang trọng, hiện đại với 12 căn biệt thự có hồ bơi, không gian BBQ và nội thất sang trọng.

Chính quyền thị xã Hương Thuỷ sau đó xác định dự án Park Hill Villas được chính quyền địa phương tổ chức bán đấu giá với 12 lô, diện tích từ 350 đến 480m2/1 lô. Khu vực này được quy hoạch nhà ở riêng lẻ vì đã được bán cho người dân chứ không hề có dự án bất động sản, khu nghỉ dưỡng nào cả.

Với 2 hành vi quảng cáo, rao bán sai sự thật tại Vạn Xuân Compound, Park Hill Villas, Tập đoàn Khải Tín bị xử phạt tổng số tiền 220 triệu đồng. Nhiều khách hàng sau đó đã gửi đơn tố cáo hành vi lừa đảo của Tập đoàn Khải Tin và ông Tống Phước Hoàng Hưng đến cơ quan công an.

Cơ quan điều tra vào cuộc và đến ngày 18/10 đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam các cá nhân liên quan.