Nở rộ làn sóng người Hàn Quốc sinh sống ở ven đô

Năm 2018, số liệu từ công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills, cho thấy số lượng người Hàn Quốc sinh sống và làm việc tại Việt Nam đã tăng gần 50 lần trong gần một thấp kỷ qua, ước chừng vào khoảng 100.000 người, phần lớn tập trung ở 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.

Khu phố tập trung nhiều người Hàn giữa trung tâm Hà Nội

Đa số họ đều là những kỹ sư, chuyên gia cao cấp sang Việt Nam làm việc ở các nhà máy, công sở liên quan đến các lĩnh vực đầu tư của Hàn Quốc. Do làm việc dài hạn ở Việt Nam nên không ít người trong số họ đem cả gia đình sang Việt Nam để sinh sống . Vì thế, nhu cầu nhà ở cao cấp của người Hàn Quốc nói riêng và nhóm người Đông Bắc Á nói chung là rất lớn.

Từ "thủ phủ" người Hàn ở Trung Hòa Nhân Chính…

Trước đây, người Nhật hay người Hàn thường sinh sống quanh các khu phố ở khu vực Kim Mã, Liễu Giai, Giảng Võ…tuy nhiên, khoảng 10 năm trở lại đây khi Hà Nội hình thành những trung tâm mới do việc mở rộng đô thị về hướng Tây như Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính…cộng đồng người Hàn, Nhật bắt đầu dịch chuyển ra những khu trung tâm mới này, thậm chí nhiều người trong số họ còn định cư tại đây.

Khu Trung Hòa Nhân Chính được xem là "thủ phủ" của cộng đồng người Hàn tại Hà Nội

Từ dọc con phố Trần Duy Hưng, rẽ vào các con đường Hoàng Minh Giám, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Thị Thập, Hoàng Ngân…được xem là "thủ phủ" của cộng đồng người Hàn. Nhiều nhà hàng, cửa hàng, siêu thị…còn treo cả biển tiếng Hàn.

Những khu vực đô thị mới như như Mỹ Đình, Phạm Hùng, Mễ Trì, Khuất Duy Tiến, Xuân Thủy…cũng ngày càng thu hút được nhiều cư dân Hàn, Nhật. Không quá khi nói rằng nhiều tòa chung cư cao cấp có tỉ lệ người Hàn Quốc sinh sống lên tới 30-40%, nhất là khi pháp luật hiện hành cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ ở các tòa nhà chung cư.

Đến làn sóng người Hàn ở "thành phố thu nhỏ" Ecopark

Thực tế cho thấy, hiện nay không chỉ có những khu trung tâm sầm uất như Mỹ Đình hay Trung Hòa Nhân Chính có cộng đồng người Hàn sinh sống, mà những khu đô thị vệ tinh ven đô Hà Nội cũng đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển của người nước ngoài đổ về đây sinh sống, trong đó đa phần là người Hàn, điển hình như Ecopark.

Gần 5.000 căn hộ thuộc giai đoạn 2 tại Ecopark đã bán hết trong vài năm qua, giá của những căn nhà phố, biệt thự ở khu đô thị này cũng tăng lên gấp đôi từ 2016. Thậm chí, đối tác Hàn Quốc đã "mua sỉ" nhiều mặt sàn của các tòa tháp Aqua Bay có view sân golf để "đón sóng" lượng cư dân Hàn Quốc dự kiến sẽ đổ về đây trong những năm tới.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc Ecopark cho biết, những năm gần đây Ecopark đón nhận làn sóng tăng đột biến người Hàn đến sinh sống. Theo ông, họ thích sống ở Ecopark là bởi khu đô thị như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích cao cấp, đồng thời lại sở hữu không gian xanh rộng lớn, không khí trong lành, giao thông thuận tiện và có cả sân golf đạt chuẩn quốc tế. Đây là một lợi thế lớn so với các khu đô thị khác bởi người dân xứ Kim Chi là một trong số những cộng đồng mê chơi golf nhất thế giới. 

Bên cạnh đó, nhờ vị trí chiến lược nằm sát đường vành đai, Ecopark trở thành cửa ngõ mà nhiều tuyến đường từ nội đô Hà Nội dẫn đến các khu công nghiệp lớn, động lực kinh tế phía Đông Nam của Thủ đô như Samsung Thái Nguyên, Samsung Hưng Yên, LG Hải Phòng, LG Hải Dương, Bắc Ninh etc đều phải đi qua. Với thời gian di chuyển tính từ trung tâm khu đô thị đến các KCN chỉ từ 25 đến 60 phút, cộng đồng chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN cũng đang chuyển dần về đây để thuận tiện cho công việc.

Khu đô thị Ecopark hút người Hàn Quốc đến sinh sống nhờ lợi thế có hệ thống sân golf ngay trong khu đô thị

Theo ông Minh, năm 2018, Ecopark đã ký kết hợp đồng phân phối với một sàn giao dịch Hàn Quốc. Đối tác này sẽ giới thiệu, chào bán các sản phẩm của Ecopark tại Hàn. Ecopark cũng đang hợp tác với nhiều đối tác lớn từ Hàn Quốc để cùng mở rộng và phát triển các dự án tầm cỡ được đầu tư và xây dựng theo tiêu chuẩn Hàn Quốc và quốc tế, với nhiều lĩnh vực từ giáo dục, du lịch, y tế, vui chơi giải trí...nhằm phục vụ tốt hơn cho thị trường trong và ngoài nước.

Việc cộng đồng người nước ngoài quan tâm và mua nhà tại Việt Nam là tín hiệu rất đáng mừng cho thị trường bất động sản. Với mức sống cao, yêu cầu khắt khe về chất lượng cuộc sống, làn sóng người nước ngoài an cư sẽ kéo theo sự phát triển về hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện, giúp các dự án thu hút được đầu tư, nâng cao chất lượng dịch vụ. Ví dụ như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hiện số lượng người Hàn sinh sống tại đây lên tới 20,000 người, chủ yếu tập trung tại khu Sky Garden. 

Nơi đây được ví như một "Seoul thu nhỏ" hiện đại và đẳng cấp với những cửa hiệu, nhà hàng, khách sạn, trường học dành riêng cho người Hàn. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của yếu tố nước ngoài cũng sẽ giúp thị trường phát triển bền vững hơn, minh bạch hơn, nâng cao giá trị của các dự án nhờ sự gia tăng về tiềm năng sinh lời cả về bán và cho thuê bất động sản.