Novaland đặt kế hoạch hơn 21.000 tỷ doanh thu, tăng trưởng 83% nhưng lãi ròng chỉ tăng 29%

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2018 vừa được công bố, Novaland Group (HOSE: NVL) kỳ vọng doanh thu thuần năm nay tăng đến 83% lên 21.241 tỷ. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế chỉ dự kiến tăng 28% lên 3.316 tỷ đồng và LNST tăng 29% lên 2.651 tỷ đồng.

Như vậy, biên lợi nhuận trước thuế năm 2018 ước đạt 15,6%, thoạt nhìn thấy con số này giảm đáng kể so với năm 2017 là 22,3% và 30% của năm 2016. Tuy nhiên, trong năm 2017 Công ty có thu từ định giá lại khoản đầu tư ban đầu vào 2 đơn vị là Cảng Phú Định và Sài Gòn Gôn là 967 tỷ đồng. Năm 2016, Novaland cũng ghi nhận gần 1.600 tỷ đồng từ đánh giá lại khoản đầu tư.

Nếu loại trừ khoản doanh thu tài chính trên, thì biên lợi nhuận năm nay vẫn tương đương năm trước.

Căn cứ vào những chỉ tiêu trên, Công ty dự kiến trình cổ đông thông qua tỷ lệ cổ tức năm 2018 tối đa 20%, bằng tiền mặt và cổ phiếu.

Tiếp tục đẩy mạnh dự án tại khu đông và khu tây Tp.HCM

Về dự án, năm 2018 Công ty tiếp tục đẩy mạnh phát triển dự án tại khu đông và khu tây Tp.HCM, chiếm 77% tổng số lượng kế hoạch triển khai. Đồng thời, NVL cũng cho biết sẽ bàn giao nhưng không giới hạn tại các dự án:

Nói đến thị trường bất động sản Tp.HCM, những năm gần đây khu đông liên tục lọt vào tầm ngắm của những nhà phát triển dự án, bởi vị thế hấp dẫn. Không những vậy, hiện tại khu đông còn là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng cao nhất hiện nay. Các dự án hạ tầng giao thông sau khi đưa vào hoạt động sẽ tác động rất lớn đối với sự phát triển của khu vực. Cũng theo phát biểu của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong một hội thảo gần đây: "Khu đông được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính tương lai của Tp.HCM, với mục tiêu thúc đẩy khu vực này trở thành một Singapore thứ hai. Do đó, đây cũng là khu vực được chú trọng đầu tư những công trình trọng điểm đánh thức tiềm năng toàn khu vực".

Cùng với đó, nổi lên từ đầu năm 2017, khu tây cũng là một điểm đến mới trong tương lai nhằm đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng ngày một nâng cao và bất động sản tại khu vực này trở nên "đắt giá" hơn.

Quý 3-4/2018 sẽ phát hành chuyển đổi cổ phiếu ưu đãi

Một nội dung đáng quan tâm khác, trong quý 3-4/2018 Công ty sẽ tiến hành phát hành cổ phiếu sau khi kết thúc thời hạn 3 năm của cổ phiếu ưu đãi. Số lượng phát hành thêm mới gần 13,7 triệu đơn vị, ứng với số lượng cổ phần thay đổi tính chất từ cổ phần ưu đãi sang cổ phần phổ thông là 6,83 triệu.

Chi tiết phát hành như sau:

(1) Ông Trương Ngọc Minh: Hiện nắm 1,13 triệu cổ phiếu ưu đãi và sẽ được phát hành thêm 2,26 triệu cổ phần phổ thông;

(2) Ông Nguyễn Hiếu Liêm: Hiện nắm 5,7 triệu cổ phiếu ưu đãi và sẽ được phát hành thêm 11,4 triệu cổ phần phổ thông;

Đồng thời, Công ty cũng dự kiến phát hành ESOP với số lượng đạt 2,5% tổng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành sẽ do HĐQT phê duyệt nhưng không thấp hơn mệnh giá là 10.000 đồng/cp.

Cổ phiếu Novaland đã tăng rất mạnh trong tháng 1/2018