Vừa qua, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM phát hiện trường hợp lập dự án “ma” và làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) để lập dự án, phân lô bán nền trái pháp luật.
Theo đó, sổ hồng giả được cơ quan chức năng phát hiện mang tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, số CH09983. Còn khu đất lập dự án “ma” thuộc thửa đất số 101, 113, 114, 115 tờ bản đồ số 2 (tài liệu 2004-2005) giáp rạch Rỗng Tùng, thuộc tổ 33 khu phố 2, phường Thạnh Xuân, quận 12.
Sổ hồng mang tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến là giả mạo.
Đối với phần diện tích đất này, theo Quyết định số 6706/QĐ-UBND ngày 29/12/2012 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000, vị trí khu đất thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh (150 ha).
Theo tìm hiểu của PV báo Người Đưa Tin, đây là dự án "ma" do công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Thêm (trụ sở tại 170/10, Đường TA28, phường Thới An, quận 12) quảng cáo và rao bán. Công ty này đăng ký hoạt động từ ngày 31/7/2018, có người đại diện pháp luật cũng là Nguyễn Văn Tiến.
Vị trí khu đất thuộc khu quy hoạch công viên cây xanh (150 ha).
Một lãnh đạo UBND quận 12 cho biết: “Hiện tại, công an quận đang điều tra vụ việc, UBND quận rất mong nhân dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo, thiệt hại tài sản”.
Trước đó, hàng chục trường hợp tự ý lập bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (phân lô) và thực hiện rao bán hàng trăm lô đất nền trên địa bàn TP.HCM. Từ đất được giao làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học, đến đất quy hoạch công viên cây xanh thành phố… cũng bị “vẽ” bán.
Đây là dự án "ma" do công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Thêm vẽ.
Điển hình, qua xác minh, cơ quan chức năng xác định, thửa đất nêu trên đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đã được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.
Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (số CH06516, ngày 28/10/2014) cho ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai. Mục đích sử dụng đất là làm phòng thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật và nghiên cứu khoa học, thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/7/2027.
Trước đó, UBND quận 12 đã phát hiện 9 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền trên địa bàn phường Thạnh Xuân.
Tuy nhiên hiện nay, thửa đất này đang được một số đối tượng tự ý lập bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (phân lô) và được công ty TNHH Phát triển nhà ở NABLA LAND, địa chỉ số 286, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân thực hiện rao bán đất nền.
Ngoài trường hợp lô đất của ông Dương Công Kiên và bà Mai Phương Mai kể trên, qua công tác kiểm tra, UBND quận 12 phát hiện thêm 9 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền trên địa bàn phường Thạnh Xuân.
