Siêu đô thị 'nghìn tỷ' rộng 182 ha chậm tiến độ do tranh chấp nội bộ

UBND TP Hà Nội vừa lên tiếng liên quan đến việc dự án Khu đô thị Mỹ Hưng chậm triển khai, bỏ hoang nhiều năm gây bức xúc cho người dân.

Theo UBND TP Hà Nội, dự án được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) cho phép đầu tư xây dựng tại quyết định số 963 năm 2008; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; thu hồi hơn 182 ha đất trên địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai để chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp giao Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5 tại quyết định số 3128 ngày 30/7/2008. Theo đó, dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch là 182 ha, quy mô dân số là 25.000 người.

Sau khi tỉnh Hà Tây sáp nhập với TP Hà Nội, dự án phải tạm dừng triển khai để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt và quy hoạch phân khu đô thị S4 tỷ lệ 1/5000. UBND TP đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện công tác lập và tổ chức thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại thông báo số 554 ngày 23/11/2020 làm cơ sở để thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai thực hiện dự án.

Dự án đến nay chưa tiến hành giải phòng mặt bằng và đầu tư xây dựng. Theo UBND TP Hà Nội, dự án chậm tiến độ do trong quá trình triển khai dự án, có xảy ra tranh chấp nội bộ giữa nhà đầu tư (Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5) và doanh nghiệp dự án (Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5).

Đồng thời, dự án phải giải quyết các tồn tại về thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. UBND TP đã yêu cầu nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án phải quyết dứt điểm tranh chấp nội bộ, nộp ngay 920 tỷ đồng chi phí lãi vay theo kết luận thanh tra, chứng minh năng lực tài chính và bố trí kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng.

"Đến nay, việc giải quyết tranh chấp nội bộ giữa hai bên chưa được giải quyết, chưa thỏa thuận thống nhất được phương án xử lý đối với khoản lãi vay 920 tỷ đồng", UBND TP Hà Nội thông tin.

Cũng theo UBND TP Hà Nội, ngày 25/11/2020, UBND TP đã có quyết định 5269 điều chỉnh một số nội dung tại quyết định 3128 năm 2008 (điều chỉnh tên người sử dụng đất). Tuy nhiên, Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5 có khiếu nại về quyết định nêu trên. Hiện UBND TP đã giao Thanh tra TP kiểm tra, rà soát tổng thể dự án, kết luận tham mưu, trình UBND TP ban hành quyết định 5269, đề xuất báo cáo UBND TP tại thông báo số 281 ngày 11/5/2021.

Hiện nay, UBND TP đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, đề xuất giải quyết đối với các đơn vị chậm triển khai. UBND TP sẽ đôn đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, báo cáo sớm để có giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án .

Sau khi có báo cáo kết luận của Thanh tra TP, UBND TP sẽ xem xét, chỉ đạo việc thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.