Siêu dự án 420ha tại Gia Lâm vừa được chuyển nhượng một phần cho đại gia bất động sản nào?

Cụ thể, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3377 về việc cho phép Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cho Công ty TNHH MTV Tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO.

Theo đó, quy mô của phần chuyển nhượng là phần diện tích đất 346.257 m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/3/2019) trong đó, đất ở biệt thự 10,5 ha (mật độ xây dựng khoảng 60%, tầng cao 3 tầng); đất ở nhà vườn 16,1 ha (mật độ xây dựng khoảng 75%, tầng cao 4 tầng); đất ở liền kề 2,8 ha (mật độ xây dựng khoảng 80 - 90%, tầng cao 4 tầng); đất nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp ở tại dự án Khu đô thị Gia Lâm 5,01 ha (mật độ xây dựng khoảng 90%, tầng cao 4 tầng).

Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) khoảng 11.287 tỷ đồng trong đó, vốn tự có của chủ đầu tư hơn 1.693 tỷ đồng (chiếm 15% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng); vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác hơn 9.500 tỷ đồng (chiếm 85% tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng).

UBND thành phố yêu cầu Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm có trách nhiệm thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên quan tới phần dự án chuyển nhượng (nếu có).

Trường hợp khách hàng hoặc các bên có liên quan có ý kiến về quyền lợi của mình liên quan đến phần dự án chuyển nhượng thì Công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm có trách nhiệm giải quyết theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án.

Được biết, Công ty TNHH MTV Tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO – đơn vị được chuyển nhượng một phần siêu dự án này có địa chỉ tại tầng 8, Tòa nhà CDC, 25 Lê Đại Hành, Phường Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội. TCO vừa thành lập và được hoạt động từ ngày 22/6/2018 với lĩnh vực chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trước đó, ngày 07/6/2018, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký ban hành Quyết định số 2783/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại khu vực thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

Theo Quyết định, vị trí khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch nằm phía Tây Nam huyện Gia Lâm, thuộc ranh giới hành chính thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu: Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m (tuyến đường Đông Dư - Dương Xá); phía Đông Bắc là đường quy hoạch rộng 40m; phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện có xã Kiêu Kỵ; phía Tây Nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. 

Dự án có quy mô tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng  420ha (khoảng 4.203.699m2). Dân số khu vực lập quy hoạch chi tiết khoảng 89.500 người.

Đại dự áb này được nghiên cứu quy hoạch bao gồm: khu biệt thự cao cấp được bố trí bên trong lòng đô thị, các khu nhà ở cao tầng với chiều cao từ 25 - 38 tầng, các trường mầm non, trường học các cấp bố trí trung tâm các khu ở, hệ thống công trình công cộng Thành phố bố trí, hệ thống các công trình công cộng dịch vụ hỗ trợ và bãi đỗ xe...

Hệ thống hạ tầng giao thông của khu đô thị được kết nối với các khu vực khác của thành phố thông qua tuyến đường sắt đô thị số 8 dự kiến được xây dựng dọc đường Đông Dư – Dương Xá. Các đường rộng 40 m và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng cũng giúp khu đô thị kết nối với hạ tầng giao thông chung của thành phố.