Tái sinh “cao ốc chết” Saigon One Tower: Chủ mới tuyên bố đang quản lý khối tài sản 5 tỷ USD với các dự án đắc địa quy mô 800ha đất sắp được triển khai

Từng là dự án đình đám thuộc Top 3 và được xem là biểu tượng của Tp.HCM vào những năm 2009, Saigon One Tower sau 10 năm vẫn nằm "chết lặng" giữa lòng thành phố. Rất nhiều đồn đoán liên quan đến Saigon One Tower xảy ra, khi dự án không ít lần sang tay chủ mới song vẫn bất thành.

Gần đây, người dân thành phố bắt đầu xôn xao trước thông tin Saigon One Tower sắp được tái khởi động, với chủ đầu tư mới là Viva Land. Ghi nhận thực tế, dự án đã kéo băng rôn mới, và công nhân công trường những ngày qua bắt đầu tiến hành dọn dẹp phần móng.

Theo tự giới thiệu, Viva Land là công ty đầu tư và phát triển bất động sản được thành lập vào năm 2020. Theo giới thiệu, Công ty hiện diện ở Việt Nam và Singapore, tổng diện tích sắp triển khai lên đến 800ha với hơn 17.000 căn hộ bất động sản sẽ được triển khai. Tổng giá trị Viva Land đang quản lý vào mức 5 tỷ USD.

Trên Website Viva Land hiện cập nhật được 5 dự án, bao gồm:

+ Project GP nằm tại đường Nguyễn Trãi, quận 5, Tp.HCM. Tổng diện tích đất của dự án đạt 6.004 m2, diện tích sàn 78.545 m2 với 35 tầng (bao gồm TTTM, 328 căn hộ và tầng hầm).

+ IFC One, Saigon (Saigon One Tower): Thiết kế là toà nhà thương mại gồm văn phòng, căn hộ chung cư và TTTM bán lẻ với tổng diện tích sàn 124.100 m2.

+ Waterfront Saigon: Toạ lạc tại đường Tôn Đức Thắng, quận 1, Tp.HCM với tổng diện tích đất là 1.995 m2, diện tích sàn 38.820m2.

+ Saigon Peninsula: Nằm tại phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM với tổng diện tích đất 117,8ha. Đây là dự án phức hợp gồm khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp thương mại, hội nghị & triển lãm, công viên và cả tiện ích bến du thuyền.

+ Và dự án Robison Point tại Singapore, thuộc thể loại toà nhà thương mại cao tầng với diện tích sàn là 15.723m2.

Về pháp nhân mang tên Vivaland: là doanh nghiệp được thành lập vào tháng 5/2019 với tên gọi ban đầu là CTCP Cirius Power với vốn điều lệ đăng ký 2.000 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập là cá nhân đăng ký góp 75% vốn. Đến tháng 2/2020, Cirius Power đổi tên thành CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land.

Một số dự án của Viva Land.

Điểm lại Saigon One Tower, dự án ban đầu có có tổng mức đầu tư 256 triệu USD, từng được kỳ vọng trở thành tòa nhà cao thứ ba tại Tp.HCM nếu hoàn thành vào năm 2009. Đầu năm 2017, thị trường xôn xao bởi thông tin tòa tháp sẽ được các nhà đầu tư ngoại rót thêm vốn để hoàn thiện. Cụ thể chủ đầu tư mới theo tiết lộ là CTCP Phát triển Bất động sản Alpha King.

Việc được ‘ông lớn’ Hồng Kông tiếp quản khiến Saigon One Tower từng có lần dậy sóng, kỳ vọng sớm được hồi sinh trong năm 2018. Tuy nhiên, ngay sau đó vào ngày 21/8/2017, Công ty Quản lý Tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) lại công bố việc đã thu giữ tòa nhà để xử lý và thu hồi nợ của CTCP Sài Gòn One Tower từ hồi tháng 5/2017 nhưng doanh nghiệp chưa thực hiện.

Cụ thể, Saigon One Tower được thế chấp cho khoản vay tín dụng tính cả gốc và lãi đến năm 2017 lên đến hơn 7.000 tỷ đồng tại Ngân hàng Hàng hải và Ngân hàng Đông Á, trở thành khoản nợ xấu, thuộc một vụ án hình sự, đã được VAMC thu giữ năm 2017 và đã dự kiến đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng (năm 2019).