Thành Đô thông báo: Chỉ 50% căn hộ condotel cocobay được phép chuyển thành chung cư, ai nhanh tay thì được...sẵn sàng dành cả khu Naman để tri ân khách hàng có thiện chí

Ngày 1/12, Chủ đầu tư dự án Cocobay đưa ra phương án chi tiết về việc ngừng chi trả thu nhập cam kết từ ngày 1/1/2020 sau khi gặp phải những bức xúc của khách hàng liên quan đến những phương án mà chủ đầu tư đưa ra quá mập mờ và bất lợi cho khách hàng.

Thứ nhất, đối với chủ sở hữu tài sản là nhà ở Liền kề Hoàng Gia, Vườn phố sẽ được quyền sử dụng để ở kết hợp với kinh doanh. Công ty Thành Đô sẽ xây dựng bộ quy chế hợp tác để đảm bảo việc kinh doanh của các chủ sở hữu được thuận lợi nhất. Trong quý 1/2020, công ty Thành Đô sẽ thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho từng khối nhà liền kề.

Trong quý 2/2020 sẽ thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho từng căn nhà của các chủ sở hữu trong từng khối nhà, mỗi khối có 10 căn. Các chủ sở hữu có nhu cầu hoán đổi căn, hợp căn, hợp thừa để thuận tiện trong việc tổ chức kinh doanh thì phải thông báo đến chủ đầu tư trước ngày 31/12/2019 để phối hợp chuyển đổi. Sau thời gian này nếu muốn chuyển đổi thì sẽ phát sinh phí chuyển nhượng giữa các chủ sở hữu.

Đối với tài sản là nhà ở căn hộ chung cư, đây là phương án được nhiều khách hàng quan tâm nhất và có yêu cầu được làm rõ. Được biết, số lượng căn hộ chung cư được UBND Đà Nẵng điều chỉnh là 1016 căn hộ chung cư trong số 1856 căn Condotel (khoảng 50%). Do số lượng chuyển đổi trước, chủ đầu tư cho biết sẽ ưu tiên thực hiện cho những khách hàng đăng ký chuyển đổi trước. Nếu hết hạn mức mà các khách hàng vẫn tiếp tục đăng ký chuyển đổi thì chủ đầu tư không thể thực hiện được.

Liên quan đến mức phí 15%, chủ đầu tư cho rằng, đây là chi phí để thực hiện phục vụ đầu tư hạ tầng xã hội như: bố trí quỹ đất xây dựng hạ tầng xã hội như trường học, nhà xe, công viên, nhà sinh hoạt cộng đồng, trạm y tế.

Khách hàng có thể ở, chuyển nhượng cho thuê nhà hoặc nếu khách không có nhu cầu hợp tác khai thác thì công ty sẽ gửi thông tin về chương trình cho thuê mới đã đăng ký với các tập đoàn quản lý quốc tế của Pháp và Nhật Bản.

Đối với khách hàng không chuyển đổi loại hình và tiếp tục đồng hành sẽ được ký hợp đồng dài hạn với tập đoàn quốc có sự bảo lãnh của Thành Đô theo hình thức: nhận thu nhập cố định khoảng 5% theo hợp đồng mà chủ đầu tư đã ký với công ty quản lý hoặc nhận thu nhập theo tỷ lệ tối thiểu 80% từ lợi nhuận kinh doanh được kiểm toán.

Cuối cùng, đối với nhóm khách hàng muốn thanh lý hợp đồng mua bán sẽ phải chấp nhận các chi phí hỗ trợ lãi suất vay và chi phí trả nợ trước hạn tại ngân hàng SHB (nếu có), chi phí hỗ trợ bán hàng trước đây chủ sử hữu và công ty Thành Đô thỏa thuận và thống nhất

Đối với nhóm khách hàng không lựa chọn các phương án trên công ty Thành đô sẽ tập hợp các ý kiến kể từ 10/12/2019 và sẽ lựa chọn một đơn vị tư vấn cùng tham gia giải quyết.

Theo các khách hàng đã mua căn hộ tại Cocobay, đây là các phương án mà công ty Thành Đô đã đưa ra trước đó, chỉ là làm rõ thêm một số nội dung mà thông báo trước chưa nêu cụ thể. "Thành Đô đang tìm cách ép nhà đầu tư để giải quyết nhanh mọi việc", một khách hàng tại Hà Nội bức xúc.