Thị trường BĐS khởi sắc, năm 2019 Lideco khởi động nhiều dự án

Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco – NTL) từng được biết đến là một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu tại Hà Nội cách đây khoảng 5 năm về trước, với rất nhiều dự án đáng chú ý tại Quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoài Đức nhất là dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 quy mô gần 38,9 ha.

Tuy nhiên, trong giai đoạn 2011-2014 thị trường BĐS đóng băng, nhiều dự án của NTL gặp khó khăn. Từ đó, doanh nghiệp này cũng phát triển cầm chừng, dự án vắng bóng trên thị trường.

Khi thị trường BĐS khởi sắc, NTL bắt đầu có những động thái đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trở lại. Theo báo cáo HĐQT của NTL trước thềm ĐHCĐ 2019 sắp tới, doanh nghiệp này đã hoàn thành vượt mức kế hoạch kinh doanh 2018. Theo đó, tổng doanh thu đạt 714 tỷ đồng đạt 103% kế hoạch, trong đó doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm phần lớn 706,5 tỷ đồng. Lợi nhuận đạt 127 tỷ đồng vượt 102% kế hoạch, cổ tức dự kiến 15%.

Đáng chú ý nhất là vào cuối 2018, NTL đã khởi động việc bán hàng tại dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 với  50 căn nhà vườn, đã đón nhận được tín hiệu rất tốt từ thị trường khi có tới 49 giao dịch, doanh số 347 tỷ đồng. Doanh nghiệp này dự kiến 2019 tiếp tục bung ra khoảng 20.000m2 đất biệt thự tại dự án với doanh số dự kiến là trên 560 tỷ đồng.

Bên cạnh địa bàn Hà Nội, 2018 NTL đã đẩy mạnh đầu tư vào dự án tại Hạ Long – nơi đang có thị trường BĐS sôi động. Công ty đã đầu tư 915 tỷ đồng cho dự án chung cư 31 tầng và đã bàn giao nhà vào tháng 10 năm 2018 vượt tiến độ 12 tháng so với kế hoạch. Tính đến 15/3/2019, công ty đã bán 805/853 căn hộ chung cư ở dự án này và toàn bộ diện tích thương mại, shophouse với tổng doanh thu 988 tỷ đồng.

Ngoài ra, NTL đang tiếp tục gia tăng quỹ đất tại thị trường Quảng Ninh bằng việc đầu tư vào 2 dự án khu đô thị, gồm  KĐT Cao Thắng (Hà Khánh) 23ha và nghiên cứu đầu tư vào KĐT khu vực Núi Hạm (Hạ Long) quy mô 68ha. Dự án 23ha Hạ Long, công ty có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng năm 2019, năm 2020 sẽ đưa vào kinh doanh.

Với sự khởi sắc trở lại, ban lãnh đạo NTL đặt nhiều kỳ vọng cho năm 2019. Trước thềm Đại hội, báo cáo của HĐQT công ty cho thấy kế hoạch 2019 đặt ra 810 tỷ đồng doanh thu và 295 tỷ đồng lợi nhuận.

Một lãnh đạo NTL cho biết, dựa trên cơ sở kinh doanh bán hàng dự án KĐT Bắc quốc lộ 32 và bán nốt các căn hộ còn lại chung cư Lideco Hạ Long thì mục tiêu lợi nhuận 295 tỷ đồng là trong tầm tay.

Được biết, khu đô thị Bắc quốc lộ 32 của Lideco nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại khu vực phía Tây của thành phố Hà Nội, với quy mô 38,9ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở khoảng 16,2ha, chiếm 42%.

Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, nên dự án được hưởng lợi về hạ tầng của trung tâm thị trấn Trạm Trôi, một số công trình tiện ích khác như trung tâm văn hóa huyện Hoài Đức, nhà thi đấu đa năng, trụ sở các sở, ngành, trường học, bệnh viện… của huyện Hoài Đức.

Một góc khu biệt thự Bắc quốc lộ 32 do Lideco đầu tư

Tuyến đường phía Đông dài 660m của Hoài Đức đã được phê duyệt, dự kiến hoàn thành 2020 nhằm kết nối khu vực lân cận. Ngoài ra khi Hoài Đức lên quận dự kiến vào năm 2020 sẽ có hàng loạt các tuyến đường chính được đưa vào sử dụng như tuyến đường Tuyến đường Vành đai 3,5, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến đường tỉnh lộ 422 …

Đây cũng là điểm sáng cho khu đô thị Bắc 32 bởi, kể từ khi đưa vào vận hành 1 phần vào 2012 đến nay, khu đô thị này luôn vắng người đến ở bởi thiếu sự kết nối của hạ tầng giao thông khu vực.

Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7ha dự án Bắc 32, cho đến nay đã bán được 9.956,7m2. Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 bán là 36.641,4m2.

NTL cho biết, năm 2019 công ty đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cho khu đô thị này với chi phí hơn 90 tỷ đồng, thêm các tiện ích sinh hoạt hiện đại chỉnh sửa lại khu vực công cộng Sửa chữa lại các vườn hoa, đầu tư khu vui chơi trẻ em ngoài trời, thêm một số dụng cụ thể thao tại các vườn hoa, khu phố đi bộ và quảng trường. 

Chỉnh sửa trải thảm lại toàn bộ đường và vỉa hè lát đá để thay đổi diện mạo cho khu đô thị. Dự kiến tháng 9/2019 sẽ hoàn thành các hạng mục. Với mật độ dân số thấp, cảnh quan đẹp, có hồ nước lớn, nhiều cây xanh, tiện ích đầy đủ và có đơn vị quản lý chuyên nghiệp, dự án hứa hẹn sẽ thu hút nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực quan tâm.